土建階段嚴(yán)抓“防滲漏、防開裂”：“兩防”問題嚴(yán)重影響后期裝修施工質(zhì)量，“兩防”問題不進(jìn)行及時(shí)有效的整改就進(jìn)入裝修施工的，不但已存在的質(zhì)量問題難以解決和掩飾，還會造成新的裝修施工缺陷，增加返工成本。因此，土建階段必須嚴(yán)格控制“兩防”問題，進(jìn)入裝修施工前“兩防”問題必須整改到位
目錄
一、明確項(xiàng)目總對裝修質(zhì)量管理和現(xiàn)場協(xié)調(diào)的責(zé)任 2
二、提高土建施工質(zhì)量，為裝修施工奠定良好基礎(chǔ) 2
1、土建階段嚴(yán)抓“防滲漏、防開裂” 2
2、土建階段應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制專項(xiàng)施工尺寸 2
三、嚴(yán)格實(shí)施項(xiàng)目裝修施工場地交接驗(yàn)收制度 3
1、保證裝修工程合理工期 4
2、規(guī)范土建總包移交時(shí)需達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4
3、規(guī)范土建總包移交時(shí)需達(dá)到的現(xiàn)場進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn) 4
4、明確進(jìn)場配套條件的要求 6
四、認(rèn)真進(jìn)行裝修圖紙審核 7
五、落實(shí)“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”制度 8
1、 “裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的作用 8
2、設(shè)立“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的原則要求 8
3、“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的驗(yàn)收 9
4、“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的應(yīng)用 9
5、樣板引路和技術(shù)交底 9
六、加強(qiáng)裝修施工過程管理 10
1、制訂合理的工期計(jì)劃 10
2、制訂合理的裝修施工工序計(jì)劃 10
3、規(guī)范裝修施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 10
4、嚴(yán)格執(zhí)行裝修工序過程驗(yàn)收 11
5、加強(qiáng)裝修工程質(zhì)量考核評估 12
6、落實(shí)裝修質(zhì)量問題的整改 13
七、明確責(zé)任加強(qiáng)成品保護(hù) 13
八、強(qiáng)化落實(shí)交樓前分戶驗(yàn)收工作 15
九、做好房屋交付過程中的維修工作 16
十、附件目錄 17
