我司受業(yè)主委托，遵照我國建筑法，按建筑工程監(jiān)理的規(guī)定，依據我國有關技術標準規(guī)范和有關規(guī)定，以及業(yè)主提供的給排水施工圖，對施工方實施監(jiān)理。檢查、督促施工方嚴格執(zhí)行工程施工合同、工程技術標準（建筑設備施工給排水安裝標準圖、給排水室、內外施工驗收規(guī)范）。對工程質量、投資、進度進行監(jiān)控。具體實施細則如下：

一、施工準備階段
1．閱讀了解與本專業(yè)有關的各類合同、文件、給排水施工圖和施工驗收規(guī)范。組織好設計、施工、業(yè)主、監(jiān)理各方參加的設計交底和圖紙會審工作。明確設計意圖，搞清施工圖的要求，對會審中提出的問題和建議，匯總提交設計單位及時答復處理。以完善施工圖和向市有關部門報審；以利設備、材料訂貨和施工安裝的順利進行。
2．協(xié)助業(yè)主針對本專業(yè)工程向各主管部門報審，并落實審批意見。
⑴協(xié)助業(yè)主將消防系統(tǒng)的設計及時報消防主管部門審批；審定施工單位消防系統(tǒng)安裝資格證書和消防設備、器材供應商銷售許可證。
⑵協(xié)助業(yè)主對給排水管道與市政管網連接必須經深圳市規(guī)劃局、市政局認可。
⑶協(xié)助業(yè)主將人防工程施工圖報人防辦公室備案，核對人防辦審批意見和檢查本專業(yè)需落實的內容。
3．給排水、暖通施工圖在設計方修改完善后，建議項目總監(jiān)組織有關專業(yè)工程師再協(xié)調會審一次，避免各專業(yè)交錯、碰接、遺漏等問題，以利施工順利進行。
4．審查施工單位資格和編制的施工組織設計方案、施工技術方案和施工進度計劃。
⑴要求施工單位至少有一名專業(yè)工程師負責施工技術工作。
⑵要求施工班組長應熟悉給排水、暖通施工驗收規(guī)范、具有施工經驗的技術工人，班組內應配備質檢員、安全員，負責工程進度安排、質量控制和施工安全管理工作。
⑶要求施工單位將所有施工安裝人員（含技術員）的名單及上崗證（含資質、任職證件），報業(yè)主和監(jiān)理。特殊工種焊工必須有焊接許可證，以便隨時抽查。
⑷要求施工單位配備與本專業(yè)施工有關的、經檢驗合格的機具、儀器。如：電焊、氣焊、套絲、試壓、排水、測量等設備，以便施工隨時使用。
⑸消防、噴淋系統(tǒng)應由經消防主管部門審定認可的有資質的專業(yè)安裝隊伍施工。

二、施工階段：
1．了解土建施工圖和施工單位編制的該工程總體網絡計劃，掌握計劃實施進展情況，督促安裝單位積極做好準備，密切配合土建施工，及時做好各種管道的預留、預埋工作，保證土建工程進度，避免事后安裝到處打洞，影響工程質量。根據計劃跟蹤檢查，做好監(jiān)理日記，及時調整，保證安裝進度。
2．依據工程合同、國家法規(guī)和廣東省和深圳市有關規(guī)定，認真做好工程預算、進度款結算的核查工作。嚴格把好施工中的工程變更關，盡量減少工程量的現場簽證，以便有效控制工程投資。
3．施工中盡量做到事前預測控制，以設計圖紙和本專業(yè)的施工驗收規(guī)范為依據，發(fā)現問題填發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位及時處理；必要時行使質量否決權，對質量事故及時上報，并監(jiān)督執(zhí)行事故處理方案。積極協(xié)助施工單位解決施工中的技術難題，落實保證本工程質量的各項技術措施。嚴格要求施工單位嚴格按規(guī)范做好自檢工作，確保本專業(yè)工程質量。
4．設備、器材方面主要監(jiān)控措施
⑴要求施工單位根據工程進度計劃，制定設備、材料采購計劃。
⑵要求施工單位對給排水、消防、暖通、設備和衛(wèi)生潔具及配件、給排水管材、消防器材、儀表、閥門等訂貨的技術條件，應事先檢查會簽，報業(yè)主和監(jiān)理工程師認可。
⑶組織好市場調研，對主要設備、材料供應商的資質進行必要的考察。經業(yè)主監(jiān)理認可后施工單位才能簽訂訂貨合同。
⑷主要設備材料進場應及時通知監(jiān)理工程師—參加進行初驗（檢查核對型號規(guī)格是否符合設計要求），經監(jiān)理工程師簽字認可后才能投入安裝。購貨方應提供產品出廠證明，產品合格證和有關技術測試報告、資料，特別是消防器材，應提供消防主管部門的鑒定文件；進口設備、材料應提供商檢證。
⑸各種閥門安裝前要進行嚴密性試驗。
⑹鍍鋅鋼管必須按規(guī)定取樣送質檢站檢驗。
5．主動與市質檢站聯(lián)系，取得質檢站的支持和幫助，做好給水、消防管道試壓和排水管道灌水通水試驗的旁站監(jiān)理和會簽工作，保證隱蔽工程的正確性。
6．為確保工程質量，要求對標準衛(wèi)生間的安裝要先做樣板間，經市質檢站、業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工各方共同驗收，并做好會簽后，方可普遍施工。
7．要求施工方提出安裝成品、半成品的保護措施和方法，避免各專業(yè)交叉施工時造成管道堵塞，潔具、噴頭、閥門等的損壞。
8．給排水暖通工程質量控制要點：
⑴管道安裝牢固，位置、標高、坡向、坡度準確，接頭嚴密；管內無雜物，管材規(guī)格符合設計要求，涂色、防腐優(yōu)良。支吊架位置正確，安裝牢固，間距符合規(guī)范要求。
⑵閥門、水表、壓力表、消火栓、水泵接合器、噴頭、衛(wèi)生潔具器材完好，安裝位置正確、牢固、嚴密。
⑶自動噴灑位置、間距、方向符合消防規(guī)范要求。
⑷給水、消防管道水壓試驗符合規(guī)范要求。
⑸水泵安裝位置、標高、試運轉、轉向、軸承溫升正常。
⑹排水系統(tǒng)灌水通水試驗符合規(guī)范規(guī)定。
9．由業(yè)主原因提出的工程變更，配合各專業(yè)監(jiān)理工程師處理好因其它專業(yè)變更引起的本專業(yè)的工程變更，并及時做好現場簽證。
10．對工程質量事故處理，查清原因和責任，商定處理措施，批準處理技術措施方案，并及時檢查處理效果。
11．行使質量監(jiān)督權，對出現下列情況者，征得業(yè)主同意，下達停工整改通知：
⑴未經檢查驗收，進行下一道工序作業(yè)者。
⑵安裝質量不合格，經指出，未采取有效改正措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。
⑶擅自采用未經認可或批準的材料。
⑷擅自變更設計圖紙的要求。
⑸沒有質量保證措施貿然施工，出現質量下降征兆者。
12．對施工單位停工后的復工申請簽署意見。
13．定期向總監(jiān)、業(yè)主報告本專業(yè)工程質量動態(tài)控制情況。

三、工程驗收及保修階段
1．根據設計圖和施工驗收規(guī)范的規(guī)定，必須對生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、噴淋給水系統(tǒng)進行通水試壓，并做好試壓驗收記錄。排水系統(tǒng)，必須做好灌水通水試驗合格記錄，自檢合格后，通知市質檢站、監(jiān)理工程師、施工方的有關技術人員參加旁站觀察，并對系統(tǒng)進行必要的檢查、確認簽證。
2．要求施工方在各系統(tǒng)試運行前，對各系統(tǒng)進行仔細復查，確認無誤后，提出試運行方案，報監(jiān)理工程師審查同意方可進行試運轉，并事前通知業(yè)主、設計單位、質監(jiān)站、監(jiān)理、廠家等有關人員參加；消防系統(tǒng)通知消防部門有關人員參加。并做好詳細試運行記錄。
3．督促施工方及時整理以下技術檔案資料，協(xié)助業(yè)主對資料進行審查：
⑴施工組織設計和施工技術方案
⑵設計交底和圖紙會審記錄
⑶設計變更通知單和工程聯(lián)系單
⑷主要設備、材料出廠檢驗合格證和測試資料（進口設備材料商檢證）
⑸給水、消防、噴淋管道水壓試驗合格記錄表
⑹隱蔽工程驗收合格記錄表
⑺排水管道、衛(wèi)生潔具灌水通水試驗合格記錄表
⑻給水、消防、暖通主要設備安裝、調試、運行合格記錄表
⑼分項工程質量檢驗評定表
⑽給排水、暖通工程竣工圖，并加蓋“竣工圖”印章。
4．協(xié)助項目總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理、質監(jiān)站等有關單位參加的工程初驗，對于初驗中提出的問題，督促施工方按技術規(guī)范要求及時整改好。
5．參加工程竣工驗收和等級評定工作（消防工程應提前進行驗收）。
6．督促施工方在保修期內按國家規(guī)定和合同條款對給排水、暖通安裝工程中遺留和出現的問題及時進行整改，達到使用標準。