住房問題是關(guān)系到國計民生的大問題，隨著近年來房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，及房屋價格的迅速攀升，“寸土寸金”已經(jīng)不再是神話。在此背景下房屋測量再度成為廣大買房人和賣房人關(guān)注的焦點。隨著住房制度的進一步改革與完善，以及近年來商品房價格的持續(xù)走高，房產(chǎn)測量日益受到廣大的業(yè)主的重視。相關(guān)測量技術(shù)在旺盛市場需求的推動下得到了進一步的快速發(fā)展，為了適應房產(chǎn)測量的市場化進程，本課題旨在在技術(shù)層面上規(guī)范和完善房產(chǎn)測量工作流程，提高效率，提升服務層次。
關(guān)于房產(chǎn)測量，目前我國大多數(shù)城市和地區(qū)屬于政府壟斷或國有型企業(yè)依附政府進行房產(chǎn)測繪，由于房地產(chǎn)測量是一項專業(yè)技術(shù)工作，不是政府管理工作；房地產(chǎn)測量機構(gòu)是房地產(chǎn)測量方面的技術(shù)服務單位，不是房地產(chǎn)測量的管理部門。所以房地產(chǎn)測量必然會走向市場化。但是現(xiàn)階段我國部分實行房地產(chǎn)測量市場化的試點城市和地區(qū)，在房地產(chǎn)測量過程中突出的暴露了以下問題，一是測量人員普遍學歷低下，沒有經(jīng)過專門的培訓便上崗就業(yè)，使得房產(chǎn)測量成果質(zhì)量低下，引發(fā)了許多社會糾紛；二是房產(chǎn)測量技術(shù)發(fā)展緩慢，在信息的查詢和存儲上顯得力不從心。而且在房產(chǎn)測量市場上好多機構(gòu)和單位職責不清，責任不明，標注不一，成果各異；房產(chǎn)測量公司技術(shù)水平參差不齊。所以房產(chǎn)測量不但要在體制上進行改革，更重要的是在技術(shù)上有所突破。
綜上，本課題是在技術(shù)層面上為了適應房產(chǎn)測量市場化進程提出并研究的。
