1，從反映的社會關系看，二者的性質不同。債權反映動態(tài)的財產關系，即財產流轉關系，也就是財產由一個主體轉移給另一個主體的關系;物權則主要反映靜態(tài)的財產關系，也就是財產的歸屬關系所有權是財產流轉的前提和結果，債權則是財產流轉的法律表現(xiàn)。
2，從法律關系的主體上看，二者的主體范圍不同。債權是轉定的當事人之間的法律關系，其主體雙方都是特定的。債權人的權利原則上只對債務人發(fā)生效力，所以民法理論上將債權稱為相對的法律關系，將債權稱為對人權。而物權關系是特定的權利主體和不特定的義務主體之間的一種法律關系，即物權關系中的義務主體是不特定的。物權人的權利對所有人以外的一切人都發(fā)生效力。因此，民法理論上將物權關系稱為絕對法律關系，將物權稱為對世權。
