XX項(xiàng)目宗地位于XX，XX南面，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。宗地總用地面積1.09萬(wàn)平米，總建筑面積約為7.5萬(wàn)平米。
項(xiàng)目由1棟高層商業(yè)及地下室組成，地上1~7層為集中商業(yè)，八層以上分為A、B塔樓，A塔為14層，建筑幕墻高度為74.80米（屋面結(jié)構(gòu)標(biāo)高為68.00）,B塔為11層，建筑幕墻高度為59.10米（屋面結(jié)構(gòu)標(biāo)高為54.50）；地下室共三層,其中地下一層主要功能為商業(yè)，地下二層及地下三層為停車庫(kù)及設(shè)備用房區(qū)。本項(xiàng)目建筑類別為1類高層民用建筑，設(shè)計(jì)使用年限為50年。
本工程地下一層設(shè)2個(gè)低壓變配電房,1個(gè)柴油發(fā)電機(jī)房。
本期在地下一層設(shè)弱電機(jī)房，1層設(shè)置1個(gè)消防控制室;服務(wù)整個(gè)四期項(xiàng)目；消防控制室有直通室外通道的出口。
設(shè)計(jì)內(nèi)容包括本工程紅線范圍內(nèi)的以下部分：
1. 10/0.4kV配變電系統(tǒng)；
2. 電力及照明配電系統(tǒng)；
3. 防雷及接地系統(tǒng)；
4. 電梯等建筑、水、暖通專業(yè)自帶設(shè)備僅提供電源設(shè)計(jì)；
5. 室外環(huán)境照明、泛光照明等詳專業(yè)公司設(shè)計(jì)圖冊(cè)；
6. 有二次裝修要求的場(chǎng)所，本設(shè)計(jì)將電源引至配電箱。二次裝飾設(shè)計(jì)時(shí)照明負(fù)荷及應(yīng)急照明容量不能超過(guò)本設(shè)計(jì)預(yù)留的值。照明功率密度不能大于"強(qiáng)條"規(guī)定值。
7. 柴油發(fā)電機(jī)房的消音及煙氣處理由環(huán)保公司設(shè)計(jì)、施工，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留位置及條件等。
電力及照明配電系統(tǒng)：
1. 本工程10kV中壓系統(tǒng)采用放射式供電，10kV電源由市政電纜溝埋地穿管引至項(xiàng)目?jī)?nèi)10kV自用配電房經(jīng)中置柜配電至各變壓器。具體見(jiàn)相關(guān)系統(tǒng)圖及平面圖。
2. 低壓配電系統(tǒng)采用~220/380V放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。
3. 消防負(fù)荷雙電源供電，其中消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等的雙電源在末端配電箱處自動(dòng)切換,控制器采用智能型。
大型商業(yè)及辦公塔樓強(qiáng)弱電施工圖紙，包括：配電箱系統(tǒng)圖、照明平面圖、基礎(chǔ)接地平面圖、電力平面圖、防雷平面圖、弱電平面圖、消防平面圖、通用圖、消防系統(tǒng)圖
