總規(guī)劃用地面積約16931 m2，容積率14.2，綠地率20％，總建筑面積約30.87萬(wàn)m2，其中計(jì)容建筑面積23.9281萬(wàn)㎡，不計(jì)容建筑面積6.9465萬(wàn)㎡。
本項(xiàng)目為包含一棟450m高超高層塔樓及裙房的超大型城市綜合體。主塔樓匯集了超甲級(jí)辦公、酒店式公寓、超五星級(jí)酒店等多種功能,裙房主要功能為商業(yè)及塔樓內(nèi)酒店的配套宴會(huì)廳及輔助用房。主塔樓高聳挺拔的體型及精致的幕墻，使之成為寧波東部新城的新亮點(diǎn)，并成為本地當(dāng)之無(wú)愧的地標(biāo)。
地上建筑分為塔樓及裙房?jī)刹糠�，超高層塔樓建設(shè)位于地塊東側(cè)，附屬裙樓位于地塊西側(cè)，占地面積約6114平方米；滿(mǎn)鋪基地的地下室共四層。地下一層，西側(cè)靠近裙房，主要為商業(yè)功能，與C3-7/8#地塊連接，形成商業(yè)區(qū)。塔樓核心筒北側(cè)為辦公大堂，其余區(qū)域布置了設(shè)備機(jī)房及部分停車(chē)。地下一夾層設(shè)置了非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)。地下二層為酒店后勤區(qū)及卸貨區(qū)。地下三層、四層主要為機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)、還設(shè)有機(jī)電用房及人防設(shè)施。
主塔樓高度為450M，共88層，其中含9個(gè)避難/設(shè)備層，其間距均不超過(guò)50米。塔樓豎向功能分區(qū)，下部為超甲級(jí)辦公，中部為服務(wù)式公寓，上部為超五星級(jí)酒店。
第一區(qū)： 三層挑高辦公大堂（北側(cè)）、雙層挑高酒店式公寓大堂（東南角）、雙層挑高酒店大堂（西南角）、3層局部與4層為多功能廳及會(huì)議中心，5層為塔樓第一個(gè)避難/設(shè)備層，標(biāo)高24米。
第二區(qū)： 超甲級(jí)辦公區(qū)(6-52F)，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，共5個(gè)避難/設(shè)備層(12、22、31、41、52F)，各避難/設(shè)備層之間間距均不超過(guò)50米。
第三區(qū)： 酒店式公寓(53-62F)，其中包含1層空中大堂(53F)、8個(gè)4.2米高標(biāo)準(zhǔn)客房層(54-61F)、1個(gè)避難/設(shè)備層(62F)，各避難/設(shè)備層之間間距均不超過(guò)50米。
第四區(qū)： 超五星級(jí)酒店(63-87F)，其中包含6個(gè)層高6米的酒店公共、配套與后勤樓層(63-66、86-87F)、13個(gè)層高4.2米的標(biāo)準(zhǔn)客房層(68-77、79-81F)、4個(gè)層高4.5米的酒店行政層(82-85F)、2個(gè)避難/設(shè)備層(67、78F)，各避難/設(shè)備層之間間距均不超過(guò)50米。
裙樓位于地塊西側(cè)，共3層，商業(yè)入口設(shè)在西南角，宴會(huì)廳入口設(shè)在南側(cè)。裙房一、二層商業(yè)定位為高端奢侈商品零售，商鋪緊密集中布置；三層為酒店宴會(huì)廳。裙房中庭內(nèi)設(shè)扶梯，可到達(dá)負(fù)一層及二層商業(yè)區(qū)。南側(cè)與塔樓連接部分布置宴會(huì)廳大堂，與酒店大堂連通，有專(zhuān)門(mén)的扶梯、電梯達(dá)到三層宴會(huì)廳。三層分為“宴會(huì)廳”、及為其服務(wù)的輔助功能，可供舉行大型宴會(huì)、發(fā)布會(huì)等使用。
綜合科研辦公樓電氣施工圖紙，包括：消火栓系統(tǒng)圖、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)圖、給水系統(tǒng)圖、污廢水系統(tǒng)圖、雨水排水系統(tǒng)圖等
