甲方：廣州市琶洲城市花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市南洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：廣州市海珠區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
根據(jù)甲方要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對(duì)原監(jiān)理合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并就雙方聯(lián)合監(jiān)理事宜，明確相應(yīng)責(zé)任，一致同意訂立如下補(bǔ)充協(xié)議條款，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、 工程概況：
工程名稱：琶洲城市花園及雅郡花園三期工程
工程地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新港東路48號(hào)
工程規(guī)模：156000平方米
工程投資：約16000萬元
施工工期：18個(gè)月
二、合作形式及監(jiān)理酬金：
本項(xiàng)目監(jiān)理方式為聯(lián)合監(jiān)理，甲、乙雙方共同組建琶洲城市花園及雅郡花園三期工程項(xiàng)目監(jiān)理部，在本項(xiàng)目施工階段和保修階段開展監(jiān)理工作。施工階段監(jiān)理期限從監(jiān)理合同簽訂之日起算，至本項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收為止。
本項(xiàng)目乙方的合作監(jiān)理服務(wù)費(fèi)如下：
監(jiān)理酬金按：8000元/月的單價(jià)收取，工期暫定為18個(gè)日歷月，從甲方簽發(fā)開工令之日起計(jì)。監(jiān)理酬金總價(jià)暫定為￥11.4萬元（大寫：壹拾壹萬肆仟元整）。如需辦理招標(biāo)代理，則每次按2萬元甲方支付費(fèi)用。
乙方派出的監(jiān)理人員,其工資和生活費(fèi)及勞保和其它福利等費(fèi)用自理，甲方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室及水、電費(fèi)用。乙方派出的監(jiān)理人員,其工資和生活費(fèi)及勞保和其它福利等費(fèi)用自理，辦公條件由甲方解決。
乙方派出三位監(jiān)理人員（二位土建專業(yè)、一位水電專業(yè)）進(jìn)場(chǎng)開展實(shí)施和指導(dǎo)監(jiān)理工作，總監(jiān)應(yīng)具備全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，若乙方需更換總監(jiān)時(shí)，應(yīng)更換同等國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，并提前一個(gè)月書面通知甲方。
三、付款方式和時(shí)間
（1）當(dāng)工程監(jiān)理達(dá)3個(gè)月之后支付第一期監(jiān)理費(fèi)2.4萬元，之后每季度末支付上季度的監(jiān)理費(fèi)2.4萬元；支付至12萬元時(shí)，余下2.4萬元待全部單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理公司辦理好與工程有關(guān)的手續(xù)并移交甲方后，甲方7天內(nèi)一次付清余款。
（3）本工程施工工期延期，甲方支付乙方延期監(jiān)理費(fèi)用8000元/月。工期延期不包括工程按期完成后，監(jiān)理公司收集整理資料的時(shí)間。
四、甲方的職責(zé)和權(quán)利
（1）為確保本項(xiàng)目的工程質(zhì)量和監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)派相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員參與項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面的有重點(diǎn)的監(jiān)控。
（2）甲方派出的技術(shù)人員應(yīng)熟悉監(jiān)理業(yè)務(wù)和本項(xiàng)目的情況，監(jiān)理的程序和監(jiān)理的管理方法，按乙方ISO質(zhì)量體系文件的規(guī)定執(zhí)行。
（3）甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方的監(jiān)理酬金。
（4）甲方要督促施工方對(duì)工程資料進(jìn)行及時(shí)整理歸檔。
（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的監(jiān)理工程師的工作提出意見，并要求乙方更換不稱職的人員。
五、乙方的職責(zé)和權(quán)利
（1）乙方必須全力協(xié)助甲方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面的有重點(diǎn)的監(jiān)控，主要對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及安全生產(chǎn)三方面進(jìn)行重點(diǎn)控制，甲方對(duì)乙方的工作應(yīng)給予支持和配合，共同努力做好本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。乙方對(duì)承包商下達(dá)停工令前必須征得甲方同意后方可實(shí)施。
（2）乙方督促施工方對(duì)工程竣工資料進(jìn)行整理歸檔，按現(xiàn)行驗(yàn)收備案制的要求對(duì)工程有關(guān)的日常監(jiān)理資料，各階段竣工資料及工程城建檔案資料即時(shí)進(jìn)行審核、簽字蓋章（現(xiàn)場(chǎng)備有監(jiān)理常用圖章），并做好有關(guān)信息的保密工作。
（3）監(jiān)理月報(bào)由乙方編寫，每月定期上報(bào)甲方，并按監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定每天做好監(jiān)理日記、巡視記錄、旁站記錄的編寫。
（4）乙方的監(jiān)理人員應(yīng)遵紀(jì)守法、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、公正廉潔，不向承包商推薦分包單位和建材產(chǎn)品，不得向承包商索要財(cái)物，收受賄賂，不做有損甲方利益的事情。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有不稱職的監(jiān)理人員，有權(quán)向乙方提出更換。
（5）保修期間乙方派專業(yè)監(jiān)理工程師與甲方人員定期做回訪工作，發(fā)現(xiàn)屬承包商責(zé)任的問題，督促承包商修復(fù)整改。
（6）乙方必須在15天內(nèi)辦齊監(jiān)理的招標(biāo)過程及其相關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合監(jiān)理范圍及內(nèi)容：
監(jiān)理范圍：紅線范圍內(nèi)土建、水電、裝修、公用工程、園林綠化、環(huán)保、排污等施工階段三項(xiàng)控制（投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制）；二項(xiàng)管理（合同管理、信息管理）；一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)）。
監(jiān)理工作主要內(nèi)容：
（1）審批工程開工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；
（2）組織設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審。
（3）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案以及施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)情況；
（4）審查施工單位提交的工程實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告；
（5）審查施工單位編制的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行；
（6）監(jiān)督、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同，國(guó)家工程技術(shù)標(biāo)注和施工規(guī)范；
（7）審核施工單位提出的材料，構(gòu)配件及設(shè)備的采供計(jì)劃，核查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料，構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明，材質(zhì)報(bào)告；
（8）嚴(yán)格檢查施工過程中的主要部位環(huán)節(jié)，做好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收，組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收，辦理中間產(chǎn)品驗(yàn)收簽證。
（9）定期檢查和匯報(bào)工程實(shí)際中進(jìn)度情況，審核施工單位進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證；
（10）審查并復(fù)核工程計(jì)量，協(xié)助有關(guān)部門作好試驗(yàn)與測(cè)試，提交成果報(bào)告；
（11）根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，定期組織召開現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)和技術(shù)會(huì)審；
（12）參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施；
（13）監(jiān)督檢查施工安全防護(hù)措施和設(shè)施；
（14）調(diào)解業(yè)主與施工單位之間的爭(zhēng)議，公正的處理違約事件和施工單位提出的索賠；
（15）編制工程監(jiān)理月報(bào)，按月向業(yè)主報(bào)告工程監(jiān)理動(dòng)態(tài)；
（16）監(jiān)督檢查合同文件和施工單位歸整的技術(shù)檔案資料；
（17）按工程竣工驗(yàn)收及備案制的要求組織工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，辦理驗(yàn)收及備案手續(xù)；
（18）審核工程結(jié)算。
七、其它
（1）因不可抗力及各種原因造成工程停工，如甲方認(rèn)為有必要乙方退場(chǎng)，甲方以書面形式通知乙方人員退場(chǎng)，乙方須３日內(nèi)退場(chǎng)，并移交清楚資料。之后，甲方在７天內(nèi)結(jié)清乙方退場(chǎng)前應(yīng)得的監(jiān)理酬金。
（2）乙方派出的監(jiān)理人員因受賄、不守職業(yè)道德或業(yè)務(wù)水平太低導(dǎo)致監(jiān)理工作難以開展，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，乙方換進(jìn)來的監(jiān)理人員的資質(zhì)水平須符合甲方的要求。
八、為了使監(jiān)理工作合法、有效，應(yīng)做到兩個(gè)統(tǒng)一，既：名稱統(tǒng)一對(duì)外，人員統(tǒng)一管理。
九、原合同有與本補(bǔ)充合同不一致的地方，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。未盡事宜，按本補(bǔ)充合同執(zhí)行或友好協(xié)商解決。
十、本合同與原合同具有同等的法律效力。
十一、本補(bǔ)充合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。（正文完）
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甲方：廣州市南洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：廣州市海珠區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
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