1、工程監(jiān)理范圍：
（1）以招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙為依據(jù)，包括樁基、土建、水電安裝、普通裝修及所有的施工協(xié)調(diào)工作。
（2）施工準(zhǔn)備階段及施工中對工程設(shè)計及施工文件的審核。
（3）《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的監(jiān)理的全部職責(zé)范圍和工程建設(shè)監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理內(nèi)容。
2、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容：
（1）監(jiān)理人應(yīng)熟悉該地段情況，了解招標(biāo)的需要。
（2）參加施工招標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人與承包單位編寫開工申請報告，審查承包單位的施工組織設(shè)計、預(yù)算及結(jié)算；
（3）審查承包人的材料和設(shè)備的采購清單，檢查測試工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；
（4）協(xié)調(diào)招標(biāo)人、設(shè)計單位、承包單位提出的工程設(shè)計變更，檢查施工技術(shù)措施和安全防護措施；
（5）監(jiān)督施工承包合同的履行，檢查和督促工程的進度、施工質(zhì)量，按設(shè)計及規(guī)范要求進行工程質(zhì)量檢測，審查工程計量，驗收分部、分項工程。
本大綱以實現(xiàn)業(yè)主擬建項目施工保修階段建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)為目的，闡述監(jiān)理工作“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”及安全管理工作方案。如果我單位能有幸中標(biāo)承接業(yè)主擬建項目工程施工及保修階段監(jiān)理任務(wù)，本大綱將作為監(jiān)理合同附件，同時也是指導(dǎo)我單位實施業(yè)主擬建項目工程施工及保修階段監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。]
1、工程特點
本工程為共4棟還建樓，其中3棟為磚混結(jié)構(gòu)6+1層，1棟為框架結(jié)構(gòu)6+1層�；A(chǔ)形式為螺旋鉆孔灌注樁和人工挖孔墩基。
2、實施難點
（1）本工程采用的人工挖孔墩基中，入持力深度、樁位、垂直度、標(biāo)高、擴大頭的質(zhì)量控制是本工程的一個難點。
（2）本工程采用的螺旋鉆孔灌注樁中，樁位、垂直度、孔徑、標(biāo)高、孔底虛土的清理、混凝土澆灌的質(zhì)量控制是本工程的一個難點。
（3）由于本工程質(zhì)量要求較高，對屋面、廚房衛(wèi)生間的防水提出了較高的要求。
（4）本工程工期較短，必須分段進行流水作業(yè)，各專業(yè)交叉施工時易產(chǎn)生各種矛盾和問題，需要解決好協(xié)調(diào)工作，使各工種在工藝及工序銜接上邏輯嚴(yán)密，避免影響工期。
（5）施工過程中各專業(yè)總分包單位之間在工作面的交接工藝銜接等方面容易產(chǎn)生矛盾，出現(xiàn)前道工序未按合同要求提供工作面，影響下一道工序施工，從而產(chǎn)生工期拖延。對此要嚴(yán)格合同管理，通過總進度計劃合理確定各分包及專業(yè)施工合同工期，在合同中予以確定首當(dāng)其沖對違約行為采用經(jīng)濟處罰等措施，保證工期。
（6）施工過程中會出現(xiàn)交叉施工作業(yè)，監(jiān)理在各施工單位之間、業(yè)主與有關(guān)部門之間協(xié)調(diào)的工作量及難度較大。
