工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強弱電簡介1.樓地面素土夯實，回土高度高于室外標高50 mm。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1:2水泥砂漿粉光。
2.門窗:內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻(專業(yè)公司設計及施工)。
3.裝飾:外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內(nèi)粉刷1：1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間1：3水泥砂漿刮糙，面層用戶自理。
4.屋面:找坡3%，現(xiàn)澆屋面板上100 mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂漿找平，PVC防水卷材。
5.基礎構(gòu)造;本工程基礎為鋼筋混凝土預制方樁，獨立承臺加基礎拉梁:混凝土設計強度：墊層為ClO/基礎為C20/構(gòu)造柱和大梁為C25，防潮層以下磚為MUlO實心磚，M5水泥砂漿砌筑，防潮層以上用MUlO多孔粘土磚�；A埋深 -1.30m～-1.65m，本工程室內(nèi)地坪標高±0.000相當于絕對標高5.20 m，室內(nèi)外高差0.45m。
6.主體結(jié)構(gòu):一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為C25，磚墻一般用MUlO多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。
7.給排水、電氣概況
8.室內(nèi)給水管采用UPVC給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。
9.室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。
10.排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管為UPVC排水管。
11.電氣工程:電源為380/220V供電，室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質(zhì)塑料管。
1.4 工程特點概述1、總平面示意圖（另詳）
此項目10個子項，建筑結(jié)構(gòu)并不復雜，但是使用功能齊全，工藝復雜。因此施工對設備安裝必須給預充分的注意。
2、監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。
3 監(jiān)理工作內(nèi)容
3.1 根據(jù)專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序
制定監(jiān)理工作程序應體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限；當涉及到建設單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實施過程中，應根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。
3.2. 認真做好施工準備階段的監(jiān)理工作
1在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。2 項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。
3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織現(xiàn)場監(jiān)理負責人審查承包單位報送的施工組織設計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設單位。 施工組織設計(方案)報審表應符合 A2表的格式。
4 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應審核以下內(nèi)容：
�、刨|(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；
⑵質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；
�、菍Ｂ毠芾砣藛T和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
5 分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 分包單位資格報審表應符合 A3表的格式。
6 對分包單位資格應審核以下內(nèi)容：
�、欧职鼏挝坏臓I業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；
�、品职鼏挝坏臉I(yè)績；
�、菙M分包工程的內(nèi)容和范圍；
�、葘Ｂ毠芾砣藛T和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
7 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，現(xiàn)場監(jiān)理負責人對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認：
檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；
復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。施工測量成果報驗申請表應符合A4表的格式；
8 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設單位：
�、攀┕ぴS可證已獲政府主管部門批準；
�、普鞯夭疬w工作能滿足工程進度的需要；
�、鞘┕そM織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；
�、瘸邪鼏挝滑F(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；
�、蛇M場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；
9 工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由建設單位主持召開的第一次工地會議。
10 第一次工地會議應包括以下主要內(nèi)容:
�、沤ㄔO單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；
⑵建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；
�、墙ㄔO單位介紹工程開工準備情況；
�、瘸邪鼏挝唤榻B施工準備情況；
�、山ㄔO單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；
�、士偙O(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；
⑺研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。
11 第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。
3.3 工地例會
1 在施工過程中,總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。
2 工地例會應包括以下主要內(nèi)容：
⑴檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；
�、茩z查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；
�、菣z查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施；
�、葯z查工程量核定及工程款支付情況；
�、山鉀Q需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；
�、势渌嘘P(guān)事宜。
3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負責人應根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。
3.4 工程質(zhì)量控制工作
1 在施工過程中,當承包單位對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，應經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責人審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。
2現(xiàn)場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認。
3當承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備時，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。
4項目監(jiān)理機構(gòu)應對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。
