一、監(jiān)理公司資質(zhì)問題
兩個方案：
1找一個具有綜合資質(zhì)的監(jiān)理公司，全面監(jiān)理擴(kuò)建工程。
2按土建、制安等專業(yè)分標(biāo)段招監(jiān)理公司，每一個標(biāo)段招一家監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)理，標(biāo)段施工結(jié)束后，換另外一家監(jiān)理公司監(jiān)理。
優(yōu)缺點分析：
第一個方案的優(yōu)點是：
1工程施工過程中，監(jiān)理人員隊伍比較穩(wěn)定，不存在施工監(jiān)理工作交接問題，避免了出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，監(jiān)理責(zé)任的劃分與責(zé)任推卸問題。
2將整個擴(kuò)建工程承包給一家監(jiān)理公司，工程投資規(guī)模相對分標(biāo)段投標(biāo)，項目經(jīng)費更大，取費標(biāo)準(zhǔn)更低。
3市場上，具有綜合資質(zhì)的監(jiān)理公司，大多是實力雄厚，業(yè)績突出的監(jiān)理公司，因我們指揮部人員力量相對要少一些，選取這樣的監(jiān)理公司，更有助于保證工程質(zhì)量。
缺點是：
1市場上，具有綜合資質(zhì)的監(jiān)理公司，因其行業(yè)競爭及近年來監(jiān)理業(yè)務(wù)的市場需求量比較大，對于我們這種3個億以下的監(jiān)理項目，取費費率相對于市場上的小監(jiān)理公司要高一些。
2具有綜合資質(zhì)的監(jiān)理公司，選取范圍比較小，部分具有綜合資質(zhì)的大的監(jiān)理公司因其行業(yè)內(nèi)部的監(jiān)理項目已經(jīng)比較多，加上我們的項目比較小，不愿意參加競標(biāo)。
3更換監(jiān)理隊伍比較麻煩。如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理隊伍存在問題，需要履行各種手續(xù)。
第二個方案的優(yōu)點是：
1市場選擇范圍較為廣泛。分專業(yè)、按工藝招標(biāo)監(jiān)理公司，市場上具有營房建筑甲級監(jiān)理或具有石油化工監(jiān)理甲級的監(jiān)理公司相對較多，選擇范圍比較大，第一批擴(kuò)建油庫也是按照專業(yè)選擇了不同的監(jiān)理公司。
2便于監(jiān)理隊伍管理。分專業(yè)招標(biāo)監(jiān)理隊伍，可以根據(jù)工程施工情況更換監(jiān)理隊伍，避免施工承包方與監(jiān)理方過于熟悉，給監(jiān)理工作帶來不利影響。
3取費費率較低。因為市場選擇范圍較廣，行業(yè)競爭相對激烈，取費費率相對與國家標(biāo)準(zhǔn)更低一些。
