一、 對工程項目的理解和分析
1. 工程概況
工程名稱：貴港市財政局職工住宅樓
建設地點：廣西貴港市財政局北側
工程規(guī)模：本工程為6幢，建筑面積約25000m2，結構類型為：剪力墻結構，層數(shù)：地上32層；地下：一層。
質(zhì)量目標：合格
2. 監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理工作包括工程的土建（片筏基礎及地基處理）建筑裝飾、給排水、電氣、防雷、弱電、消防、通風、綜合布線全過程監(jiān)理。
3. 監(jiān)理工作目標
(1) 目標
實現(xiàn)安監(jiān)局職工住宅樓工程的質(zhì)量、進度、投資控制在既定的目標范圍以內(nèi)；對合同進行有效的管理；精心組織、精心協(xié)調(diào)；保障現(xiàn)場安全文明施工，不發(fā)生質(zhì)量、安全事故等。
(2) 監(jiān)理工作目標控制承諾
質(zhì)量控制目標確保本工程質(zhì)量合格，爭創(chuàng)省、市優(yōu)良樣板工程。按建設單位與承建單位所簽定的施工承包合同中對質(zhì)量的要求進行監(jiān)控。
1) 進度控制目標
工程監(jiān)理服務期：工程竣工按建設單位與承建單位所簽定的施工承包合同中對工期的要求進行監(jiān)控，力爭在合同期內(nèi)竣工驗收交付使用。
2) 投資控制目標
按建設單位與承建單位所簽定的施工承包合同中對工程造價的要求進行監(jiān)控。力爭通過提出合理建議和嚴格監(jiān)理節(jié)省投資。
4. 本工程監(jiān)理重點與難點分析
我們在研究監(jiān)理招標文件及經(jīng)過初步的現(xiàn)場勘探后，結合我司以往類似工程的監(jiān)理經(jīng)驗分析，我司認為本工程要確保項目的工程建設質(zhì)量、工期、投資、安全文明施工的各項預定目標的全面實現(xiàn)，有以下監(jiān)理工作重點及難點必須加以解決。
(1) 本工程由地上32層，地下1層；本工程屬于大型且高層的項目，所以在工程的平面定位放樣及豎向高程控制等方面均有較高的技術含量和較大的工作難度。
(2) 因未有工程設計圖紙，無法定出工程其他的工程特點，待領取工程圖紙后，我司會根據(jù)圖紙內(nèi)容，分析工程特點，編制詳細的《工程監(jiān)理細則》。
