本方案包括主要內(nèi)容：工程基本概況、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)和監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)、監(jiān)理服務(wù)策劃、監(jiān)理重點(diǎn)及監(jiān)理工作質(zhì)量保證措施、合理化建議。
第一章 工程基本概況
一、工程概況
1、“泰然紅松大廈B座”工程由深業(yè)泰然（集團(tuán)）股份有限公司投資興建。
2、工程地址：本工程位于深圳市福田區(qū)車公廟泰然多谷小區(qū)內(nèi)。
3、工程規(guī)模及特征：總建筑面積50800㎡，地上12層，地下2層。其中：工業(yè)用房38800㎡,配套用房12000㎡�；A(chǔ)為鋼筋砼鉆孔灌注樁，主體為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。
4、工程類別及等級：工程類別為房屋建筑工程；工程等級為Ⅰ級。
5、工程投資規(guī)模及資金來源：工程總投資約10980萬元，本次招標(biāo)部分的工程投資約10980萬元。資金來源為企業(yè)自籌。
二、監(jiān)理工作內(nèi)容及服務(wù)范圍
1、監(jiān)理工作階段：施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段。
2、監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯及室外建筑環(huán)境、室外安裝工程。
3、監(jiān)理服務(wù)期限：監(jiān)理服務(wù)期限為1308日歷天。其中施工階段的監(jiān)理服務(wù)期限為578日歷天，保修階段的監(jiān)理服務(wù)期限為24個月。
三、工程建設(shè)內(nèi)外部條件
1、場地與周邊環(huán)境：本工程位于深圳市福田區(qū)金谷小區(qū)內(nèi)，施工場地平整。北臨泰然集團(tuán)預(yù)留建設(shè)用地（距深南大道200米左右），東接泰然九路，西臨泰安居，南臨海松大廈（距濱河大道200米左右）。
2、交通運(yùn)輸條件：本工程交通較為方便,施工人員、材料、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出可以通過現(xiàn)有道路城市主道及小區(qū)內(nèi)干道進(jìn)入施工現(xiàn)場。但因本工程位于深圳市城市中心，建筑材料進(jìn)入現(xiàn)場及泥土渣外運(yùn)受城管部門管制的不利因素。
第二章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)和監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)
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