一、工程概況
1.1建設(shè)單位：瀘州英豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
1.2.項(xiàng)目名稱(chēng)：龍城麗都6#、7#、10#樓及車(chē)庫(kù)工程
1.3.建設(shè)地點(diǎn)：瀘州市紅星路
1.4.設(shè)計(jì)單位：海南泓景建筑設(shè)計(jì)有限公司重慶分公司
1.5.勘察單位：中國(guó)冶金建筑建設(shè)集團(tuán)成都勘察研究總院
1.6.施工單位：瀘縣建筑安裝工程總公司
1.7.監(jiān)理單位：廣東建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
1.8.質(zhì)量監(jiān)督單位：瀘州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站
1.9.建設(shè)規(guī)模：本工程由三幢33層住宅樓組成，總建筑面積84544.47平方米,建筑高度99.65米。
1.10.建設(shè)工期： 18個(gè)月。
二．監(jiān)理工作的范圍和目標(biāo)
2.1.監(jiān)理工作范圍
根據(jù)工程委托監(jiān)理合同的規(guī)定，本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作范圍為：工程施工階段的監(jiān)理（包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾及屋面工程、水電設(shè)備等施工過(guò)程）。
2.2.監(jiān)理工作目標(biāo)
----質(zhì)量：通過(guò)監(jiān)理使本工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)；
----工期：達(dá)到業(yè)主要求的工期；
----造價(jià)：以建設(shè)單位與承建單位簽訂的承包價(jià)為依據(jù)，嚴(yán)格控制合同外費(fèi)用，以確保總投資控制在投資概算額內(nèi)；
----安全文明施工：同建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中確定的工程安全文明施工目標(biāo)；
----合同管理目標(biāo)：根據(jù)監(jiān)理合同的要求對(duì)工程承包合同的簽訂、履行、變更和解除進(jìn)行監(jiān)理。對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和處理，以保證合同的依法簽訂和全面履行；
----信息管理目標(biāo)：全面及時(shí)、準(zhǔn)確的收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞和應(yīng)用工程信息，為整個(gè)工程的目標(biāo)控制打好基礎(chǔ)；
----組織協(xié)調(diào)包括項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部人員協(xié)調(diào)，機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)，還包括監(jiān)理組織與項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位之間的協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)的問(wèn)題集中在他們之間的結(jié)合部位上，組織就是在這些結(jié)合部位上做好調(diào)合和聯(lián)系工作，以使大家在實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)上做到步調(diào)一致，達(dá)到運(yùn)行一體化。
三. 監(jiān)理依據(jù)
3.1.監(jiān)理合同文件；
3.2.業(yè)主與承包人簽訂的施工合同文件；
3.3.業(yè)主與除承包人之外的其他第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；
3.4.國(guó)家及四川省頌布的有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程及監(jiān)理規(guī)范等法規(guī)性文件；
3.5.與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；
3.6.合同條款規(guī)定的其它文件。
3.7業(yè)主已批準(zhǔn)實(shí)施的《龍城麗都6#、7#、10#樓及車(chē)庫(kù)工程監(jiān)理規(guī)劃》。
