8、工程項目特點：
⑴、本項目功能齊全、設(shè)施完備、技術(shù)先進，涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、工藝、裝飾、人防、電儀、智能化、消防、環(huán)保、節(jié)能等專業(yè)，工作量大、覆蓋面廣、技術(shù)含量高，界面協(xié)調(diào)點多，有別于其它單一項目的監(jiān)理，需派駐現(xiàn)場的項目監(jiān)理機構(gòu)專業(yè)人員齊備，年齡職稱合理，檢測設(shè)備先進，團結(jié)協(xié)作到位。需派駐的總監(jiān)理工程師具備敬業(yè)愛崗、經(jīng)驗豐富、專業(yè)突出、協(xié)調(diào)有度并有類似工程監(jiān)理經(jīng)驗等潛質(zhì)和經(jīng)歷。
⑵、本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有一定的施工難度，應(yīng)做好專業(yè)監(jiān)理實施細則的編制和專項施工方案的審批，確保施工質(zhì)量受控。
⑶、工程施工歷經(jīng)春夏秋冬四季，要做好夏季防高溫、冬季防凍害、雨季防暴雨、防臺風施工措施的審查和督促落實工作。
(4)、本工程地下為人防工程，必須嚴格執(zhí)行《人民防空工程施工及驗收規(guī)范（GB50134-2004）》，保證人防工程的防護和平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換的功能要求。
（5）、本工程為公共建筑，節(jié)能潛力大，節(jié)能保溫要求高，須按照江蘇省建設(shè)廳下發(fā)的格式文本，認真編制《節(jié)能分部工程監(jiān)理實施細則》，從外墻、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、空調(diào)、配電照明、檢測與監(jiān)控等方面，做好節(jié)能的工序控制和分部、分項工程的驗收工作。
（6）、本工程內(nèi)外裝修標準高，要求嚴，必須做好方案比選和設(shè)計優(yōu)化工作，嚴把材料關(guān)和施工節(jié)點關(guān)，立足細部，立足樣板，全面推進。
（7）、本工程建成使用后，工作人員多，人流量大，消防要求高，必須嚴格按照經(jīng)消防主管部門批準的施工圖紙施工，嚴把消防材料、設(shè)備進場關(guān)，嚴格施工方案審批關(guān)、嚴守施工工序驗收關(guān)，確保整個工程消防系統(tǒng)一次成優(yōu)。
（8）、本工程砼施工量較大，防滲、防裂要求高，必須做好大體積混凝土澆筑和商品混凝土質(zhì)量的控制，重視混凝土的養(yǎng)護工作，認真做好相關(guān)質(zhì)量通病的防治工作。
（9）、本工程木工支模和支架搭設(shè)工作量較大，是對工程進度影響的關(guān)鍵因素，必須控制好木工的用工數(shù)量和質(zhì)量，做好組織和協(xié)調(diào)，力求如期竣工。
（10）、預(yù)留洞多、防水要求高，應(yīng)重點加強預(yù)埋和防滲漏工作的監(jiān)理力度。
（11）、本工程二次結(jié)構(gòu)多、墻體施工量大，應(yīng)有預(yù)防墻面開裂措施。
(12)、室外系統(tǒng)配套工程關(guān)系到整個投產(chǎn)和使用，我們應(yīng)積極做好與之相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。
二、 工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍和總目標
1、工程項目建設(shè)監(jiān)理范圍：
本工程設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的土建、水電工程以及配套工程等施工階段和保修階段的全過程、全方位監(jiān)理。對被委托的工程項目實施投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)以及文明施工的督促檢查。
2、工程項目建設(shè)監(jiān)理總目標：
質(zhì)量目標：確保一次性達到合格工程，爭創(chuàng)“揚子杯”。。
工期目標：確保24個月，力求提前。
投資目標：將工程投資控制在合理的合同價款內(nèi)。
安全目標：無重大安全責任事故。
