1.3工程概況：本工程建筑總面積為29126㎡，其中地下人防建筑面積為1211㎡，人防抗力六級，由福建省地下建筑設(shè)計研究院設(shè)計，其余由****設(shè)計研究院設(shè)計。
1#樓建筑高度為80.50M,地上二十六層，2#樓建筑高度為55.80M，地上十八層，地下一層為車庫和設(shè)備用房，一層為架空綠化及設(shè)備廠房，二層以上標(biāo)準層為單元式住宅。
結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防裂度為七度，框架和剪力墻抗震等級二級，地下室防水一級，屋面防水二級。
1.4結(jié)構(gòu)類型：框架—剪力墻結(jié)構(gòu)
1.5質(zhì)量目標(biāo)：執(zhí)行合同要求-合格
1.6工期目標(biāo)：580日歷天
1.7設(shè)計單位：
2、監(jiān)理工作目標(biāo)：
2.1質(zhì)量目標(biāo)：滿足施工合同要求
2.2進度目標(biāo)：滿足施工合同要求
2.3投資控制目標(biāo)：按合同余款及預(yù)算定額及市價調(diào)整信息控制投資。
第二章：編制依據(jù)
1、項目立項批文，規(guī)劃紅線圖，設(shè)計文件。
2、監(jiān)理委托合同書。
3、工程地質(zhì)勘察資料，當(dāng)?shù)貧庀筚Y料等。
4、設(shè)計、勘察委托合同及工程承包合同書。
5、有關(guān)建設(shè)管理法規(guī)、安全管理法規(guī)、質(zhì)量管理法規(guī)及施工驗收規(guī)范、法規(guī)標(biāo)準等。
6、有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)及工程建設(shè)監(jiān)理理論。
7、本公司以往的監(jiān)理實務(wù)經(jīng)驗及本公司的監(jiān)理制度。
第三章：監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容
第1節(jié)工程施工階段監(jiān)理
1.1施工監(jiān)理的主要依據(jù)：
一、經(jīng)合法審批的工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件。
二、國家及當(dāng)?shù)卣敖ㄔO(shè)主管部門所發(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、
法規(guī)。
三、業(yè)主與總承包方所簽署的工程承包合同。
1.2施工階段工程監(jiān)理內(nèi)容：施工階段土建、水、電監(jiān)理。
1.2.1施工階段的質(zhì)量控制：
施工階段的質(zhì)量控制也是一個由投入原材料的質(zhì)量控制開始，
直到完成工程的質(zhì)量檢驗的全過程的系統(tǒng)控制過程。分為施工過程的質(zhì)量控制和對各有關(guān)質(zhì)量因素的質(zhì)量控制。
一、施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)：
施工階段質(zhì)量控制包括施工過程質(zhì)量控制和最終產(chǎn)品的質(zhì)量控
制，其依據(jù)為：
（一）、設(shè)計圖紙及變更
（二）、原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量依據(jù)包括：
1、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準
2、有關(guān)試樣、取樣、方法和技術(shù)標(biāo)準
3、有關(guān)材料驗收、包裝、標(biāo)志的技術(shù)標(biāo)準
4、凡涉及新材料時，應(yīng)有權(quán)威的技術(shù)檢驗部門關(guān)于其技術(shù)性能鑒定書；
