二、監(jiān)理工作范圍
1．工程范圍：
土建、水、電（含弱電）、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、消防、電梯等。
2．工作范圍：施工階段的全過程監(jiān)理，包括：質(zhì)量、進度、投資控制，信息和合同管理，協(xié)調(diào)相關(guān)單位的工作關(guān)系，施工安全監(jiān)督。
三、監(jiān)理工作內(nèi)容
（一）施工準備階段
1．審查承包商選擇的分包商的資質(zhì)。
2．監(jiān)督檢查承包商質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。
3．熟悉施工圖紙，參加設(shè)計方向承包商的技術(shù)交底和圖紙會審，審核承包商整理的圖紙會審紀要。
4．審查承包商上報的施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行審查，并向業(yè)主方提出監(jiān)理意見。
5．開工前督促承包商對業(yè)主方給定的原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果報監(jiān)理工程師審查。
6．對重點部位的軸線、水平控制進行復(fù)查。
7．督促落實各項施工條件，審批開工報告，并報業(yè)主方備查。
（二）施工階段
1．質(zhì)量控制
⑴所有隱蔽工程在進行隱蔽前進行檢查和辦理簽證，并及時檢查、簽署分項、分部和單位工程質(zhì)量評定表。
⑵對施工測量、放樣等進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通知承包商糾正，并做好監(jiān)理記錄。
⑶檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗、試驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格，禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工地和投入使用。
⑷監(jiān)督承包商嚴格按施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進行施工，嚴格執(zhí)行施工合同。
⑸對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜的工程加強檢查。
⑹檢查承包商的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否真實齊全，填寫是否正確，并對承包商質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價。
⑺對承包商的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗，不定期地進行抽驗，保證度量資料的準確。
⑻監(jiān)督承包商對混凝土試塊按規(guī)定進行試驗。
⑼督促承包商認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認真做好監(jiān)理記錄。
⑽杜絕重大質(zhì)量事故，遇緊急情況，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)及時報告業(yè)主方。
2． 進度控制
⑴監(jiān)督承包商嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工。
⑵審查承包商提出的保證進度的措施，如發(fā)生延誤應(yīng)及時分析原因，采取對策。
⑶建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主方報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。
⑷提醒業(yè)主方按施工合同規(guī)定及時提供符合合同要求的施工場地，相關(guān)資料和甲供材料，減少變更，避免工期索賠。
