二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容
1、監(jiān)理范圍：對屯溪區(qū)溫馨家園廉租房工程的土建、水電安裝全過程監(jiān)理，對其實施“三控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”。
2、監(jiān)理內(nèi)容：本工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、建筑節(jié)能共七個部分。
3、監(jiān)理的主要工作
3．1、協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂承包合同。
3．2組織設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，記錄并整理會議紀要；審查施工和安裝承包合同，審查施工單位編制的施工單位選擇的分包單位。
3．3、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案及施工進度計劃，并監(jiān)督檢查其實施；審查施工單位的開工報告。
3．4、審查施工單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對不符合者不得用在工程中，并提出更換要求。
3．5、督促、檢查施工單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家和地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙文件的要求進行施工。檢查施工過程中的關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收證，未經(jīng)簽證不得進行下道工序，控制工程質(zhì)量，對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向施工單位簽發(fā)停工通知單，工期及發(fā)生的費用由施工單位負責(zé)，并及時向業(yè)主報告處理的情況。
3．6、核查用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權(quán)責(zé)成施工單位（并指定化驗單位）對材質(zhì)進行再化驗，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。
3．7、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家型號和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由施工單位負責(zé)訂貨，認為有必要時，可商請業(yè)主對生產(chǎn)廠家進行了解考察。
3．8、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》規(guī)定的施工進度計劃，核查施工單位的工程進度及其填報的旬、月、季等報表，并及時向業(yè)主匯報對工程進度執(zhí)行情況。
3．9、對于重大的設(shè)計修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)向業(yè)主報告，并得到業(yè)主的同意，設(shè)計修改應(yīng)由原設(shè)計單位負責(zé)。
3．10、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定，對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實，并簽證認可，做為支付工程款的依據(jù)。
