為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理行為，確保建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度三大目標(biāo)全面控制，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》有關(guān)規(guī)定特做以下監(jiān)理交底：
1. 建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過監(jiān)理公司進(jìn)行。
2. 監(jiān)理工作依據(jù)
2.1建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及審批文件。
2.2與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。
2.3 委托監(jiān)理合同以及建設(shè)工程相關(guān)的合同文件。
3. 施工準(zhǔn)備階段工作
3.1承包單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理人員提出審查意見報(bào)總監(jiān)理工程師，審核簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。
3.２ 承包單位報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。經(jīng)監(jiān)理人員確認(rèn)質(zhì)量、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證的機(jī)構(gòu)及專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證、上崗證，以保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量。
3.3 承包單位報(bào)送測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施，并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)核確認(rèn)。
3.4 承包單位報(bào)送開工報(bào)審表及相關(guān)資料，經(jīng)審核后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令。
4. 工程質(zhì)量控制
4.1 施工單位應(yīng)提前報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量措施，并經(jīng)監(jiān)理人員審核、批準(zhǔn)。
4.2 及時(shí)報(bào)送施工過程中的施工測(cè)量、放線成果，監(jiān)理人員進(jìn)行核查。
4.3 施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)送擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件報(bào)審表及質(zhì)量證明資料，報(bào)送有關(guān)文件規(guī)定的樣品并封存。工程材料進(jìn)場(chǎng)后由監(jiān)理人員檢驗(yàn)、簽認(rèn)或見證取樣報(bào)送質(zhì)監(jiān)站，試驗(yàn)合格后方可在工程中使用。
4.4 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員有權(quán)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理通知限期撤出現(xiàn)場(chǎng)。
4.5 施工單位應(yīng)提前２４小時(shí)申報(bào)隱蔽申請(qǐng)（Ａ８表），經(jīng)施工單位自檢合格后會(huì)簽表（Ａ９表），由監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后簽發(fā)混凝土澆筑令或監(jiān)理單位許可后施工單位方可進(jìn)行下道工序施工，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序施工。
4.6 施工單位在砌體及砼施工前應(yīng)報(bào)送由質(zhì)監(jiān)站出具的砂漿、砼配合比。施工中應(yīng)根據(jù)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)條件算出當(dāng)日配合比并按此要求作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)砂、石子等上料必須車車計(jì)量。
4.7 砂漿、砼試塊應(yīng)由監(jiān)理人員見證取樣，按施工現(xiàn)場(chǎng)相同條件養(yǎng)護(hù)，并送質(zhì)監(jiān)站試驗(yàn)。
4.8 工程基槽、基礎(chǔ)、主體及竣工驗(yàn)收施工單位應(yīng)報(bào)送各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量及評(píng)驗(yàn)資料，并經(jīng)監(jiān)理公司組織驗(yàn)收合格后按工程竣工驗(yàn)收備案制有關(guān)要求進(jìn)行有關(guān)驗(yàn)收。
4.9 在施工過程中施工方如發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停令：
4.9.1 建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；
4.9.2 為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；
4.9.3 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患。
4.9.4 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。
總監(jiān)理工程師在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)，審核復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料后及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令施工單位繼續(xù)施工。停工損失由造成停工原因方承擔(dān)。
5. 工程進(jìn)度及造價(jià)控制
5.1 施工單位應(yīng)按月進(jìn)度及各分部統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同約定填報(bào)工程量清單及工程款支付申請(qǐng)表。
5.2 監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同約定審核工程量清單及工程款申請(qǐng)，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)建設(shè)單位。
5.3 工程竣工結(jié)算按施工合同進(jìn)行。
5.4 施工應(yīng)及時(shí)上報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃表及月進(jìn)度計(jì)劃表。監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)檢查、分析，并根據(jù)實(shí)際情況提出相應(yīng)控制方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位同意后實(shí)施。
6. 工程變更
6.1 施工單位應(yīng)認(rèn)真審查圖紙對(duì)存在設(shè)計(jì)缺陷或確因施工困難需協(xié)商變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更及時(shí)報(bào)送監(jiān)理單位備案并簽發(fā)工程設(shè)計(jì)變更通知。
6.2 設(shè)計(jì)圖紙與國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。施工單位有責(zé)任及時(shí)提出問題，經(jīng)設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)并由監(jiān)理單位簽發(fā)變更通知。
6.3 施工單位應(yīng)及時(shí)核算工程變更項(xiàng)目的工程量，并報(bào)送監(jiān)理人員檢查、簽認(rèn)。
7.安全施工
7.1施工單位必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制的群治制度。施工企業(yè)的法人代表是本企業(yè)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。
7.2監(jiān)督有關(guān)責(zé)任主體貫徹落實(shí)國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策，按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，審查施工企業(yè)的施工方案并簽字蓋章，督促檢查施工單位按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行安全防護(hù)，及時(shí)消除施工中的事故隱患，杜絕違法施工、違章指揮和違章作業(yè)，確保安全生產(chǎn)。
