（一）、監(jiān)理控制要點(diǎn)：

　　1、事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法

　　1.1掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。

　　1.2監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

　　1.3組織和督施工單位全面檢查該層的水電、風(fēng)管、線管、開(kāi)關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。

　　1.4做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，督促其做好會(huì)審記錄。會(huì)審重點(diǎn)：

　�。�1）室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　�。�2）所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能是否符合設(shè)計(jì)要求。

　　（3）與其他專業(yè)圖紙對(duì)照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。

　　1.5對(duì)承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：

　　（1）審查企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)3印件）。

　�。�2）,施工機(jī)具、設(shè)備情況。

　�。�3）對(duì)施工方的人員及特殊工種上崗證進(jìn)行審核。

　　1.6審核施工單位開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告

　�。�1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。

　　（2）根據(jù)提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，審查是否已具備開(kāi)工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備情況。

　　1.7須甲方確認(rèn)的裝修材料在確認(rèn)后必須按要求進(jìn)行封板。

　　1.8裝飾材料進(jìn)場(chǎng)要填寫材料表報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師要按檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序的具體要求進(jìn)行查驗(yàn)，所有資料合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。

　　2、事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法

　�。ㄒ唬�墻體施工

　　1、核查房間墻基施工放線，放線控制偏差在允許范圍內(nèi)。

　　2、檢查輕鋼龍骨定位、安裝、及連接部位，地、頂、主龍骨安裝能保證龍骨的強(qiáng)度。

　　3、紙面石膏板的安裝，平整度、螺絲釘?shù)拈g距。

　�。ǘ�）墻地面貼面磚

　　1.面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。

　　2.面磚一般按分類選出，選磚要求方正、平整，楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。

　　3.檢查基層處理和抹底子灰，垂直、水平控制線。

　　4、檢查面磚表面平整、潔凈，色澤一致、無(wú)起堿污痕；

　　粘貼后平整度，陰陽(yáng)角，接縫，鑲貼必須牢固，無(wú)空鼓無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽(yáng)角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。

　�。ㄈ�）吊頂工程

　　1、材料：

　�。�1）各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

　�。�2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；

　　2、作業(yè)條件：

　�。�1）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行；

　�。�2）對(duì)原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無(wú)裂漏現(xiàn)象。

　�。�3）對(duì)上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。

　　3、龍骨安裝：

　�。�1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差±5mm；

　　（2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置；

　　（3）主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm；

　　（4）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200；

　　（5）如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿；

　�。�6）主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整；

　�。�7）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時(shí)吊頂整體變形；

　　4、罩面板施工：

　　（1）罩面板為石膏板時(shí)用釘掛式；礦棉板用擱置式；金屬裝飾板為掛扣式。

　　5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。

　　c、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。

　　d、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)。通常情況下，通道在10m內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測(cè)檢點(diǎn)。

　　7、質(zhì)量通病的防治：

　�。�1）各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作防腐處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理，其防火涂料應(yīng)為地方消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并保存好產(chǎn)品證書以備案；

　�。�2）吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必須自行獨(dú)立架設(shè)；

　�。�3）所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固；

　�。�4）控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)高位置正確、大面平整。

　�。ㄋ模�裱面工程

　　1.壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選配，表面應(yīng)整潔，圖案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。

　　2.膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火要求時(shí)，應(yīng)具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。

　　3.使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。

　　4.作業(yè)條件滿足施工要求，基層含水率，基層處理，釘帽，釘眼處理。平整度，光潔度。經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面防潮層干燥后，方可進(jìn)行裱糊。

　　5、裱糊

　　裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對(duì)花拼縫，陽(yáng)角處不得有拼縫，并應(yīng)順光搭縫�；鶎油磕z粘劑涂刷要薄而均勻，不宜過(guò)厚。壁紙必須粘貼牢固、無(wú)空鼓、翹邊、皺折等缺陷。

　　裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無(wú)斑污，無(wú)膠痕。

　　各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽(yáng)角無(wú)接縫。

　　裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無(wú)縫隙、無(wú)漏貼和補(bǔ)貼，不糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。

　�。ㄎ澹╅T窗工程

　　本工程采用木質(zhì)成品精裝門，檢查要點(diǎn)

　　1、成品門合格證，鎖具，五金件合格證。

　　2、門框垂直度、安裝固定方式，開(kāi)閉的靈活性。

　　3、面漆光潔度。

　�。�六）樓地面工程

　　1、石材地面施工材料合格證，

　　2、地面找平層施工：標(biāo)高，平整度，

　　3、面層施工：石材選色，鋪設(shè)，填縫，磨平，拋光，養(yǎng)護(hù)。

　　4、地毯鋪設(shè)：平整度，粘結(jié)膠。

　�。ㄆ撸┛照{(diào)工程

　　1、設(shè)備和材料的出廠合格證書，

　　主機(jī)：主機(jī)的定位尺寸、間距、調(diào)平，水泵，閥門附件安裝要求等。

　　風(fēng)機(jī)盤管，閥門安裝

　　2、管道安裝：給水管道和回水管道采用焊接鍍鋅鋼管，現(xiàn)場(chǎng)焊接，與風(fēng)機(jī)盤管聯(lián)結(jié)為螺紋連接，冷凝水管采用PVC管，

　　3、風(fēng)管、風(fēng)口及附件安裝：風(fēng)管采用擠塑復(fù)合板，帆布軟管，活動(dòng)百頁(yè)風(fēng)口，

　　4、水壓試驗(yàn)和沖洗

　　水壓試驗(yàn)壓力為工作壓力6kg的1.5倍，加壓到9kg后，穩(wěn)壓10分鐘，降至6kg，檢查焊縫和接頭。無(wú)滲漏后，排除存水。

　　PVC管采用灌水試驗(yàn)。

　　沖洗：用主機(jī)水泵，設(shè)過(guò)濾器，流速大于2m/s，清潔度達(dá)到要求。

　　5、試運(yùn)行：空調(diào)系統(tǒng)和管網(wǎng)聯(lián)通后，檢查合格，啟動(dòng)主機(jī)，測(cè)量各送風(fēng)口溫度和流量，調(diào)試控制開(kāi)關(guān)。運(yùn)行時(shí)間在8小時(shí)以上。

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　　1、設(shè)有正常照明和應(yīng)急照明，照明采用節(jié)能型日光燈，應(yīng)急照明用雙頭燈，逃生通道設(shè)指示標(biāo)志。穿線管用PVC電工管，開(kāi)關(guān)和插座按規(guī)范設(shè)置。引入線接樓層配電箱，接地線與樓層接地線相接。