摘要:經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,人們?cè)絹?lái)越注重建筑工程的施工質(zhì)量問(wèn)題,而建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作正是為保障施工質(zhì)量的重要手段,它能夠有效避免建筑工程出現(xiàn)安全質(zhì)量問(wèn)題。以閩清縣社會(huì)福利中心工程建設(shè)項(xiàng)目為例,分析了監(jiān)理工作方法及原則,并提出了監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理制度要點(diǎn),重點(diǎn)總結(jié)了監(jiān)理合同執(zhí)行的要素,這些方面都是建筑工程施工管理水平有效提升的關(guān)鍵所在,一方面可充分保障工程安全進(jìn)行,同時(shí)也可進(jìn)一步提升項(xiàng)目監(jiān)理的服務(wù)水平。

關(guān)鍵詞:建筑工程;項(xiàng)目監(jiān)理;工作要點(diǎn);服務(wù)水平
1引言
建筑工程施工監(jiān)理實(shí)施主體是在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi),獲得工程監(jiān)理資格的單位。工程監(jiān)理工作重點(diǎn)圍繞前期與施工單位按照施工要求簽訂的施工監(jiān)理委托合同書展開,幾乎覆蓋建設(shè)工程各個(gè)方面的控制、管理及協(xié)調(diào),旨在高質(zhì)量地完成監(jiān)理委托合同中包括的具體內(nèi)容,現(xiàn)側(cè)重分析建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作要點(diǎn),具有十分重要的意義。
2工程概況
閩清縣社會(huì)福利中心工程,工程地點(diǎn)為閩清縣梅城鎮(zhèn)茶枳嶺;工程規(guī)模、面積及用途:7180.5m2,建筑層數(shù):七層.工程概算投資額為2539萬(wàn)元本工程主體結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防為七度,結(jié)構(gòu)框架抗震等級(jí)二級(jí)。
3監(jiān)理工作方法及原則
3.1監(jiān)理工作方法
(1)首先工程監(jiān)理部門工作范圍不應(yīng)脫離實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng),必須始終強(qiáng)調(diào)總監(jiān)理工程師在監(jiān)理過(guò)程中的主體作用,以施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為依據(jù)深入貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》規(guī)定內(nèi)容,此外相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及操作細(xì)則等則應(yīng)當(dāng)作為工程監(jiān)理部門實(shí)際工作根本原則。(2)同時(shí)監(jiān)理過(guò)程應(yīng)該貫穿項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程,即工程前期進(jìn)行資格審查做好預(yù)防工作、工程中期進(jìn)行檢驗(yàn)核查做好中間驗(yàn)收工作、工程后期進(jìn)行交工驗(yàn)收并做好收尾工作,如此工程質(zhì)量與施工進(jìn)度方可真正滿足實(shí)際工程需要。
3.2監(jiān)理工作原則
(1)監(jiān)理部門工作思路需圍繞《建設(shè)監(jiān)理委托合同》展開,監(jiān)理工程師既要充分發(fā)揮職業(yè)屬性賦予的監(jiān)理權(quán)利,同時(shí)也應(yīng)積極履行應(yīng)盡義務(wù),一方面努力夯實(shí)自身職業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備,并與實(shí)際施工過(guò)程結(jié)合不斷創(chuàng)新工作方式方法,提升監(jiān)理過(guò)程科學(xué)性與系統(tǒng)性,另一方面也應(yīng)時(shí)刻保持實(shí)事求是職業(yè)素養(yǎng),認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)待每一項(xiàng)工程監(jiān)理工作,確保監(jiān)理結(jié)論客觀真實(shí),從而提升工程監(jiān)理公正性。(2)業(yè)主是建筑工程最終受益人,因此監(jiān)理部門可在監(jiān)理合同規(guī)定范圍內(nèi)盡己所能最大限度滿足業(yè)主需求,努力為業(yè)主爭(zhēng)取相關(guān)合理權(quán)益。(3)工程監(jiān)理部門職能重在監(jiān)管,在監(jiān)理過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題所在并督促施工單位盡早制定解決方案,若施工單位缺乏這一問(wèn)題的應(yīng)對(duì)能力,此時(shí)工程監(jiān)理部門應(yīng)在能力范圍內(nèi)給予一定幫助,協(xié)助其盡快排除施工隱患,從而充分保障工程質(zhì)量及施工進(jìn)度。
4監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理制度要點(diǎn)
4.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)要求
(1)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)一方面需依據(jù)委托監(jiān)理合同制定系統(tǒng)監(jiān)理方案,另一方面也需充分結(jié)合年齡層次、專業(yè)水平等因素對(duì)監(jiān)理工程師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化,充分保障工程監(jiān)理工作高效進(jìn)行。(2)工程監(jiān)理部門應(yīng)當(dāng)包括總監(jiān)理工程師;土建專業(yè)監(jiān)理工程師;水電專業(yè)監(jiān)理工程師;土建監(jiān)理員;水電專業(yè)監(jiān)理員。(3)依據(jù)工程監(jiān)理合同及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》相關(guān)要求,進(jìn)一步細(xì)化監(jiān)理部門內(nèi)部成員和工作內(nèi)容,避免項(xiàng)目監(jiān)理出現(xiàn)空白區(qū)域。
4.2監(jiān)理工作制度要點(diǎn)
結(jié)合監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則要求,監(jiān)理部門在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下完成了監(jiān)理制度的進(jìn)一步細(xì)化,監(jiān)理制度具體內(nèi)容闡述如下:(1)各專業(yè)監(jiān)理日記填寫工作,應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際工作內(nèi)容安排專人完成。(2)專業(yè)監(jiān)理工程師不應(yīng)缺席每日施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工作,尤其要重點(diǎn)關(guān)注工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)完成質(zhì)量,項(xiàng)目監(jiān)理部需確保24h不間斷運(yùn)行。(3)工程監(jiān)理部門要充分重視工作總結(jié)工作,每周都要對(duì)上周監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)梳理,同時(shí)也要能對(duì)存在問(wèn)題提出合理解決方案,工程監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)束之后即可公布下周工作計(jì)劃。(4)每月工程監(jiān)理部門要按時(shí)上交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告,系統(tǒng)匯總施工進(jìn)度完成情況及監(jiān)理工作成效。(5)各專業(yè)一方面要結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)完成監(jiān)理工作體制等文件編寫工作,另一方面也要實(shí)現(xiàn)公司業(yè)主下發(fā)文件接收與承包建筑公司文件發(fā)放的系統(tǒng)管理,以上工作應(yīng)當(dāng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)。(6)各專業(yè)在各分管項(xiàng)目完成之后,要及時(shí)形成工程質(zhì)量評(píng)測(cè)報(bào)告,同時(shí)整個(gè)工程監(jiān)管部門也應(yīng)在工程竣工后全面總結(jié)工程監(jiān)管整體完成情況,提出不足之處及相關(guān)改進(jìn)意見。
5監(jiān)理合同執(zhí)行要素分析
5.1工程質(zhì)量控制
工程監(jiān)理實(shí)則是對(duì)工程質(zhì)量的嚴(yán)格審核,而工程監(jiān)理部門工作目標(biāo)即在于此。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量這一監(jiān)理理念需貫穿工程始終,工程質(zhì)量控制具體要求闡述如下:(1)工程監(jiān)理部門首先應(yīng)對(duì)施工單位相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查,例如單位內(nèi)部管理是否規(guī)范,管理人員及作業(yè)人員證書是否齊全,工程質(zhì)量能否充分保證等等。(2)原材料、配件質(zhì)量核查:專業(yè)監(jiān)理工程師必須確保施工原料購(gòu)買渠道正規(guī),對(duì)于初次核驗(yàn)存在問(wèn)題的原材料要督促其進(jìn)行二次檢驗(yàn),留取樣本備案后送至權(quán)威部門進(jìn)行檢測(cè),若依然存在問(wèn)題則應(yīng)堅(jiān)決舍棄另行購(gòu)置,從而在源頭上確保工程質(zhì)量。(3)施工方法、技術(shù)規(guī)范化要求:施工單位進(jìn)行作業(yè)之前必須將與工程對(duì)應(yīng)項(xiàng)目方案上交至上級(jí)主管部門進(jìn)行審批,而且只有獲得主管部門明確工程許可文件批復(fù)、工程監(jiān)理工程師審查符合標(biāo)準(zhǔn)之后,施工單位才可依據(jù)施工方案真正開始作業(yè)。若是在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工方案存在不合理部分,工程監(jiān)管工程師應(yīng)及時(shí)對(duì)存在問(wèn)題給予改進(jìn)意見,施工單位按照修改意見整理之后將方案再次報(bào)送上級(jí)主管部門審核。(4)混凝土配合比的檢驗(yàn)與調(diào)整:工程混凝土配合比,應(yīng)提前上報(bào)工程監(jiān)管工程師接受檢驗(yàn),此外在工程進(jìn)行之時(shí)也要定期對(duì)混凝土作業(yè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理,同時(shí)分項(xiàng)工程混凝土監(jiān)理同樣不可忽視,一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即通知施工單位做出調(diào)整。(5)強(qiáng)化施工單位自檢職能。工程結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝環(huán)節(jié)結(jié)束之后,施工單位即可先行自檢工程完成情況,同時(shí)若自檢結(jié)果合格則應(yīng)報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師處進(jìn)一步檢驗(yàn)確認(rèn),之后再提交至監(jiān)管部門審核確認(rèn),監(jiān)管部門將在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)完成所報(bào)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作,如果以上流程均未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,施工單位即可進(jìn)行下道工序施工作業(yè)。工序驗(yàn)收有著極為嚴(yán)格的檢驗(yàn)流程,而監(jiān)理工作應(yīng)當(dāng)始終在這一流程規(guī)定范圍內(nèi)運(yùn)行,工序交接檢驗(yàn)。
5.2施工進(jìn)度控制
(1)合理控制工程進(jìn)度不僅是工程如約竣工的重要保障,同時(shí)工程資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)也與其密切相關(guān)。因此工程監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)充分重視工程進(jìn)度審查工作,施工初期就要結(jié)合具體需求考核施工計(jì)劃制定是否合理,若不合理應(yīng)當(dāng)督促施工單位依據(jù)改進(jìn)意見及時(shí)調(diào)整。(2)工程監(jiān)理過(guò)程當(dāng)中,監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)24小時(shí)不間斷辦公,以此保障施工過(guò)程持續(xù)有序進(jìn)行,且施工進(jìn)度基本保持在正常水平。(3)施工進(jìn)度控制過(guò)程,需嚴(yán)格遵守進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程。
5.3投資控制
(1)工程監(jiān)理部門嚴(yán)格審核施工單位提交工程變更申請(qǐng)及簽證單,考核是否與施工實(shí)際情況相符、是否符合施工合同規(guī)定,做好項(xiàng)目投資控制工作。(2)監(jiān)理工程師一方面應(yīng)當(dāng)規(guī)范投資控制措施,另一方面也應(yīng)嚴(yán)格遵循行業(yè)資金控制流程。
5.4安全、文明施工控制
(1)施工機(jī)械定期維護(hù):施工設(shè)備不僅需嚴(yán)格購(gòu)買途徑嚴(yán)防質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn),此外也應(yīng)在具體施工環(huán)境中檢測(cè)設(shè)備實(shí)用性,包括其是否能夠滿足施工需要、安全性是否能夠充分保障。(2)規(guī)范臨時(shí)用電:定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備進(jìn)行性能檢測(cè),包括其零部件是否完整、運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即通知施工單位進(jìn)行設(shè)備維護(hù),確保符合施工要求才可允許施工單位繼續(xù)作業(yè)。(3)嚴(yán)格特殊工種管理:對(duì)于施工過(guò)程中涉及的特殊工種要嚴(yán)格資質(zhì)審查,不僅需要確保其擁有相應(yīng)主管部門頒發(fā)的執(zhí)業(yè)許可證,同時(shí)也要對(duì)其實(shí)際操作能力進(jìn)行考核。此外對(duì)于如高空作業(yè)高危操作工種必須確保施工人員做好充足防護(hù)措施才可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。(4)重視施工現(xiàn)場(chǎng)周邊圍護(hù):工程監(jiān)理工程師不僅要關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行狀況,同時(shí)也應(yīng)注意施工現(xiàn)場(chǎng)周邊是否存在安全隱患,一旦圍護(hù)出現(xiàn)漏洞要立即通知施工單位進(jìn)行整修。(5)注重文明施工:施工單位在保障施工質(zhì)量及進(jìn)度時(shí),切忌不可將文明施工及環(huán)境保護(hù)置之腦后,對(duì)于施工過(guò)程中產(chǎn)生的可見垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理,盡量減小施工噪音以保障周邊居民的正常生活。
5.5信息管理
(1)工程監(jiān)理師在完成監(jiān)理工作之后要及時(shí)將結(jié)果匯總共享至信息交流平臺(tái),一方面保證了監(jiān)理工作的公平公開,另一方面也能讓施工單位、業(yè)主等實(shí)時(shí)了解施工進(jìn)展情況。(2)施工單位可依據(jù)監(jiān)理工程師意見及時(shí)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整,而業(yè)主也可據(jù)此對(duì)工程改進(jìn)提出合理化建議。(3)工程監(jiān)理部門也要與外部環(huán)境保持信息交流狀態(tài),如此便可及時(shí)了解建筑行業(yè)相關(guān)政策變動(dòng)情況。
5.6內(nèi)業(yè)管理
建筑工程對(duì)于備案制度有著極為嚴(yán)格的要求,因此監(jiān)理工程師在監(jiān)理過(guò)程中要規(guī)范工程資料管理工作:(1)監(jiān)理工程師給予施工單位的相關(guān)整改意見應(yīng)當(dāng)首先整理為文件形式,經(jīng)由監(jiān)理部門批準(zhǔn)后方可下發(fā)至施工單位處,堅(jiān)決摒棄口頭通知不規(guī)范工作方式,避免因傳達(dá)失誤而引起的不必要損失。(2)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理數(shù)據(jù)匯總至資料表格之中,避免隨意記錄導(dǎo)致資料丟失的重大工作失誤現(xiàn)象發(fā)生,同時(shí)對(duì)于監(jiān)理數(shù)據(jù)要實(shí)時(shí)記錄、及時(shí)報(bào)送,充分規(guī)范施工資料管理流程。
6結(jié)論
監(jiān)理工程師若要實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量及進(jìn)度等的有效監(jiān)理,自身首先應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范,充分明確職業(yè)本身賦予的權(quán)利及責(zé)任,切實(shí)做好施工項(xiàng)目每一環(huán)節(jié)監(jiān)理工作。然而工程監(jiān)理工作涉及范圍甚廣,構(gòu)建工程監(jiān)理規(guī)范化體系并非一日之功,因此監(jiān)理部門應(yīng)當(dāng)充分關(guān)注監(jiān)理工程師職業(yè)技能提升,加大監(jiān)理工程師職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)力度及投入,致力于構(gòu)建職業(yè)技能過(guò)硬、工作經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)化監(jiān)理工程師隊(duì)伍,如此方可真正實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量及進(jìn)度全面提升。