安置房工程是政府為招商引資、搞活經(jīng)濟(jì)，給拆遷老百姓辦實(shí)事的安居工程，涉及老百姓安居和政府保一方穩(wěn)定的大事。
安置房工程實(shí)施結(jié)果的好壞不僅關(guān)系到老百姓的生活起居，影響老百姓安居樂業(yè)，而且可能影響政府形象。
而安置房工程的監(jiān)理是安居工程重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，怎樣做好安置房的監(jiān)理工作是擺在我們監(jiān)理人員目前的一個(gè)課題。
一、安置房的特點(diǎn)
安置房是住宅，它具有普通住宅（商品房）所應(yīng)有的共性，同時(shí)也有自己的特點(diǎn)：
1、政府重視。安置房工程是政府為招商引資給失地農(nóng)民集中修建的安居工程，是政府加快富民強(qiáng)市的重要步驟。實(shí)施效果好，能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，老百姓安居樂業(yè)，提升政府形象；反之，就會阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展，老百姓上訪上訴，影響政府形象。
2、老百姓要求高。老百姓為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了巨大犧牲，中國農(nóng)民特有的戀土戀家情結(jié)，使得他們對新居往往很挑剔，對新居的質(zhì)量等要求很高。同時(shí)也存在不大的毛病成為少數(shù)人發(fā)泄不滿情緒的借口——我們應(yīng)于理解。
3、工期緊，質(zhì)量要求高。為了盡快給失去家園的農(nóng)民一個(gè)溫馨的家，工期要求一般都比較緊；同時(shí)也因?yàn)檎匾暋⒗习傩找蟾�，安置房的工程質(zhì)量要求比商品房更高。
4、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不高。盡管政府對安置房高度重視，應(yīng)該承認(rèn)安置房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不高，尤其是防水等級偏底、防治質(zhì)量通病方面的措施不夠。
5、施工單位、監(jiān)理單位重視程度不夠，技術(shù)力量投入不足。在安置房工程實(shí)施過程中，盡管施工單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)比較高，但往往現(xiàn)場的技術(shù)力量薄弱，施工單位有關(guān)部門管理不到位，這也是目前的現(xiàn)狀。
6、業(yè)主分包過多。業(yè)主往往將防水、門窗、涂料等工程分包，造成職責(zé)難以分清、管理難度加大。
