本項(xiàng)目位于XX中心城區(qū)東北側(cè)，距離XX中心城區(qū)僅 1 公里，生活比較方便。項(xiàng)目用地距離較場(chǎng)尾約 2.8 公里，距離XX灣約 4.0 公里，項(xiàng)目旅游資源優(yōu)越。景觀優(yōu)越。用地面積為 18206.55 平方米,總建筑面積為 80213.33 平方米，容積率 3.2。本工程包括 5 棟高層住宅（1 棟、2 棟、3 棟、 4 棟、5 棟），1 棟獨(dú)立商業(yè)(2 棟裙房)
本項(xiàng)目 5 棟高層商業(yè)住宅為裝配式建筑，采用的預(yù)制構(gòu)件包括預(yù)制凸窗、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)隔墻采用預(yù)制內(nèi)墻板，標(biāo)準(zhǔn)層采用鋁模板施工，內(nèi)外墻取消砌筑、抹灰濕作業(yè)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本項(xiàng)目 1 棟預(yù)制率 15.37%，裝配率54.24%；2 棟預(yù)制率 15.55%，裝配率 54.64%；3 棟、4 棟、5 棟預(yù)制率 15.28%，裝配率 54.14%；5 棟塔樓的預(yù)制率與裝配率均滿足深圳市裝配式建筑預(yù)制率≥15%、裝配率≥30%的要求。
（1）戶型模塊標(biāo)準(zhǔn)化本項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的裝配式建筑基本特征。其中 1 棟、2 棟人才房，3 棟、4 棟、5 棟商品房住宅采用裝配式設(shè)計(jì)和施工。為發(fā)揮工業(yè)化優(yōu)勢(shì)，通過(guò)減少樓棟類型，減少戶型種類，最大限度使標(biāo)準(zhǔn)單元樓層數(shù)量最多。其中 1 棟人才房與 2 棟人才房標(biāo)準(zhǔn)層共有 6 戶為同一戶型，3、4、5 棟商品房標(biāo)準(zhǔn)層完全相同。項(xiàng)目共計(jì)三種標(biāo)準(zhǔn)層平面，其中人才房?jī)煞N，商品房一種。
