居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容一般有以下幾個(gè)方面:
(1)選擇、確定用地位置、范圍(包括改建范圍);
(2)確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量(或/及戶數(shù))和用地的大小
(3)擬定居住建筑類型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式;
(4)擬定公共服務(wù)設(shè)施(包括允許設(shè)置的生產(chǎn)性建筑)的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、分布和布置方式;
(5)擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式，對(duì)外出入口位置，泊車量和停泊方式;
(6)擬定綠地、活動(dòng)、休憩等室外場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置方式
(7)擬定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案;
(8)擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。
居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面，一般以人口規(guī)模作為主要的標(biāo)志。居住區(qū)作為城市的一個(gè)居住組成單位，由于其本身的功能、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理等方面的要求應(yīng)具有適當(dāng)?shù)囊?guī)模。這個(gè)適當(dāng)?shù)囊?guī)模，主要受以下
一些因素決定:
1.公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑
2.城市道路交通方面的影響
3.居民行政管理體制方面的影響
4.住宅的層數(shù)對(duì)居住區(qū)的人口和用地規(guī)模都有很大的影響
此外，自然地形條件和城市的規(guī)模等因素對(duì)居住區(qū)的規(guī)模也有一定的影響。
配套設(shè)置居住區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)、文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑，是影響居住區(qū)大口規(guī)模的重要因素。當(dāng)然，對(duì)一些離市中心較遠(yuǎn)，且相對(duì)獨(dú)立的居住區(qū)，有時(shí)雖然暫時(shí)人口規(guī)模還不大，但也要適當(dāng)配置較齊全的公共服務(wù)設(shè)施，以方便居民的生活，同時(shí)也可兼為附近農(nóng)村服務(wù)。
所謂合理的服務(wù)半徑，是指居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的放大步行距離，一- 般為800^~ 1000m, 在地形起伏的地區(qū)可適當(dāng)減少。合理的服務(wù)半徑是影響居住區(qū)用地規(guī)模的重要因素。
