摘 要： 某住宅小區(qū)在設(shè)計時，充分考慮到用戶多樣化的要求，采用框架結(jié)構(gòu)。這樣就為住戶留有充 分的可變空間，住戶可根據(jù)自己家庭人員和生活需要自由組合家庭的布局。在銷售過程中得到好評�，F(xiàn)從中選擇一建筑面積155m

　　關(guān)鍵詞： 大開間住宅，住宅設(shè)計

　　1 大開間靈活住宅的提出

　�。�1）人的居住需求一般可分兩類：一類是基本需求，即一般居住者共有的較為穩(wěn)定的需求， 這可通過嚴密的調(diào)查研究揭示出來，并以一定的功能模式體現(xiàn)在住宅設(shè)計中；另一類則是個性化、易變的需求，只能依靠住宅實體和空間的自我調(diào)節(jié)，亦可通過住宅靈活性來滿足。

　　（2）當前我國住宅建設(shè)面臨著兩個過渡：一是在居住水平上由“生存型”向“小康型”過渡 ；二是在住房制度上由福利分配制向商品住宅過渡。對住宅的使用者每一個家庭來說，都各有其獨特的個性，用同一種尺度來規(guī)范社會的人居空間，是無法令人接受的，因而生活的客觀性和理性要求我們應正視，住宅需要有個靈活性。

　�。�3） 現(xiàn)實設(shè)計的住宅仍然是承襲以往的開間小、結(jié)構(gòu)布局簡明清晰、房間分隔固定、墻體承重而便于施工的磚混結(jié)構(gòu)，但按其結(jié)構(gòu)老化的速度估計，一般至少50～60 年。這期間，人們需求隨著社會的發(fā)展在變化，如住宅空間和實體未能隨之變化，則意味著住宅功能的老化，必須使之具備調(diào)整的可能，賦予新的生機，這些調(diào)整主要有：①增加起居室、學習和工作的專用房或面積；②增或減臥室數(shù)量；③改變門窗洞位置、調(diào)整各空間的聯(lián)接以獲得自然采光和通風效果；④合并或分隔，改變空間的大��；⑤改變空間的功能；⑥更改家具布置；⑦增換廚、衛(wèi)面積；⑧更換墻、地面的裝修及個性化裝修等。

　�。�4）小開間住宅使用上不靈活，且不能滿足小區(qū)規(guī)劃和臨街住宅解決一般公共設(shè)施的布置要求 ，為了適應住宅空間的靈活布置及底層綜合利用的需要，并為今后住宅的改造創(chuàng)造條件，大開間靈活性住宅設(shè)計就是基本途徑之一。

　　2 大開間靈活性住宅設(shè)計應研究解決的問題

　　為了使住戶能參與住宅室內(nèi)的空間劃分和構(gòu)件組裝，應實現(xiàn)“設(shè)計—建設(shè)—確定住戶—建設(shè) ” 新的建設(shè)程序。建設(shè)者的任務首先要設(shè)法為居住者提供一個具有一定靈活性的可變空間，發(fā)展大開間靈活住宅，但必須研究解決以下問題。

　�。�1）注意節(jié)約能源、原材料和資金，提高綜合經(jīng)濟效益。對住宅的采光、通風、隔聲、空間利用和廚、衛(wèi)、廳的布置都要精心設(shè)計，力求適用、經(jīng)濟、舒適、靈活、精巧，為居住者提供同戶型，不同的室內(nèi)空間劃分和不同的裝修、設(shè)備標準的可能性。

　�。�2） 將住宅分支撐體和可分體兩部分，支撐體包括承重墻、外墻、樓板、屋面板和樓梯間，應在開間和進深兩個方向均應有較大的靈活性，并宜向住戶提供有固定廚房和衛(wèi)生間的可分體，同時分戶墻和承重墻盡量一致，以充分利用承重墻的堅固和隔聲好的性能，門窗位置也要為空間靈活分隔創(chuàng)造條件。

　�。�3）對樓板、外墻、隔墻、配件的造型和構(gòu)造措施進行專項研究。采用大開間后，樓板跨度增加，對整體性和經(jīng)濟性影響較大，多層住宅外墻應著重考慮采用符合節(jié)能要求、造價便宜的空心磚、輕型砌塊等材料，并探討采用低造價壁板的途徑。

　�。�4）設(shè)備、電氣等專業(yè)要滿足大開間靈活分隔的需要，布置開關(guān)插座要特別注意方便，多種空間分隔時使用的靈活性。

　　（5）在施工主要相應推行兩階段施工法，即第一階段建造支撐體和廚、衛(wèi)固定部分，第二階段再根據(jù)住戶的選擇進行可分體施工。

　　蔣蓓蓓