中國建設(shè)部曾制定公布過小康住宅的十大標(biāo)準(zhǔn),其定位的宗旨是“科技先導(dǎo),適度超前”。小康住宅具體特征如下:
一、住宅套型面積稍大,配置合理。有較大的起居、炊事、衛(wèi)生、貯存空間。
二、平面布局設(shè)計合理,體現(xiàn)食寢分離、居寢分離的原則,并為住房留有裝修改造的余地。
三、房間采光充足,通風(fēng)良好,隔音效果和照明水平在現(xiàn)有國內(nèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)上提高1-2個等級!
四、合理配置成套廚房設(shè)備,改善排煙、排油條件,冰箱入廚!
五、合理分隔衛(wèi)生空間,減少便溺、洗浴、化妝、洗臉的相互干擾。
六、管道集中,水、電、煤氣三表出戶,增加保安措施,配置電話、閉路電視、空調(diào)專用線路。
七、設(shè)置斗門,方便更衣?lián)Q鞋;展寬陽臺,提供室外休息場所;合理設(shè)計過渡空間!
八、住宅區(qū)環(huán)境舒適,便于治安防范和噪音綜合治理,道路交通組織合理,社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套!
九、垃圾處理袋裝化,自行車就近入庫,預(yù)留汽車停車位!
十、社區(qū)內(nèi)綠化好,景色宜人,體現(xiàn)出節(jié)能、節(jié)地特點(diǎn),有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境。