關鍵詞： 智能建筑 系統(tǒng)規(guī)劃 作用意義 前言 

幾年來，我們在承接的智能大廈系統(tǒng)的過程中，往往會聽到業(yè)主說：我要建的智能大廈五年（或十年）內(nèi)先進，二十年不落后等，我要建一流的智能大廈等等。究竟在什么方面先進？什么方面不落后？就全靠去想象了；另外，在投標過程中，又經(jīng)常遇到這種情況：往往一些招標書沒有把系統(tǒng)目標要求寫清楚，而很粗的具體地給出了控制的點數(shù)，布線點數(shù)等等，又感到這些要求和大樓的具體作用不相符；有的招標書又非常粗，要靠投標單位去發(fā)揮，有的標書只是獨立地提出幾個子系統(tǒng)，如布線、 計算 機 網(wǎng)絡 、樓宇自控、保安、消防等，沒有任何關系，只是一個個子系統(tǒng)的孤島等等，這樣招標往往會受投標商的誤導和上級主管領導的干予，就不能真正發(fā)揮招標的作用，例如南京有座大樓，弱電系統(tǒng)投資兩千多萬元，其中花了一千多萬元設計了一個電視監(jiān)控報警系統(tǒng)（也不是一級風險單位），其它系統(tǒng)只是一個點綴，根本就不是一個智能大廈系統(tǒng)，如果業(yè)主能很好地進行系統(tǒng)規(guī)劃和 分析 ，完全可以設計成一個具有一定規(guī)模智能大廈系統(tǒng)，為了避免上述種種現(xiàn)象的發(fā)生，在整個智能大廈系統(tǒng)工程的建設過程中，根據(jù)客觀需求，為了作好一個個智能大廈系統(tǒng)工程，系統(tǒng)規(guī)劃就顯得非常必要了。 

 

1 、概述（系統(tǒng)規(guī)劃在系統(tǒng)工程中所處的位置） 

 

 智能大廈是一項系統(tǒng)工程，而且是一個復雜的大系統(tǒng)，因此，它的建設就應該遵循系統(tǒng)工程的基本程序。錢學森同志提出： “ 系統(tǒng)工程是組織管理系統(tǒng)的規(guī)劃、 研究 、設計、制造、試驗和使用的 科學  方法 ，是一種對所有系統(tǒng)都具有普遍意義的科學方法 ” 。根據(jù)智能大廈技術 目前  發(fā)展 的狀況，我們利用系統(tǒng)工程的方法，用圖 1 表示智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)建立的過程。本圖概括了智能大廈系統(tǒng)工程建立的五大步驟，它包括：系統(tǒng)規(guī)劃、系統(tǒng)設計、詳細設計和產(chǎn)品選型、工程施工和運行維護管理。它把智能大廈這個研究的對象看作一個系統(tǒng)整體，智能大廈系統(tǒng)由若干分系統(tǒng)組成，對每個分系統(tǒng)都首先從實現(xiàn)整個系統(tǒng)技術協(xié)調(diào)的觀點來考慮，對研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需要來解決。同時，把系統(tǒng)作為它從屬的更大系統(tǒng)（如，把智能大廈看作是 “ 信息高速公路 ” 這個更大系統(tǒng)的一個網(wǎng)絡節(jié)點）的組成部分來研究，對它的所有技術要求都盡可能從實現(xiàn)這個更大系統(tǒng)技術協(xié)調(diào)的觀點來考慮。這種實踐體現(xiàn)了一種科學方法，它是組織管理 “ 系統(tǒng) ” 的規(guī)劃、設計、產(chǎn)品制造、工程施工和系統(tǒng)運行維護管理一種科學方法，也體現(xiàn)了系統(tǒng)工程研究過程的方法論。 總之，由于智能大廈技術的復雜性，發(fā)展性和外部條件的可變性，用直觀的傳統(tǒng)方法和單憑個人的經(jīng)驗來組織管理一個大規(guī)模復雜的智能大廈系統(tǒng)工程已經(jīng)不行了，為了保證系統(tǒng)的整體性就需要用 現(xiàn)代 信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來統(tǒng)盤地考慮這一 問題 ，從而編制出系統(tǒng)研制全過程的模型，把智能大廈建設的全過程，嚴密地聯(lián)結(jié)成一個整體全面地考慮和改善整個過程，以便實現(xiàn)綜合最優(yōu)化�，F(xiàn)在已經(jīng)有不少的文章和論著對智能大廈系統(tǒng)工程的設計，產(chǎn)品、工程、管理、過程有了許多論述，我這篇文章主要就智能大廈系統(tǒng)工程的系統(tǒng)規(guī)劃有關問題談一下自己的看法。 

 

2 、智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 

 

 我們研究的對象是復雜的智能大廈系統(tǒng)，智能大廈系統(tǒng)工程特征之一是：在系統(tǒng)中存在著目標與技術、技術與產(chǎn)品、產(chǎn)品與價格、價格與系統(tǒng)規(guī)模等許多矛盾的因素和不確定的因素。因此，對於這樣的大系統(tǒng)，如果不采取相應的措施就對其有關重大問題進行決策，其后果是很難想像的。實踐證明，要最優(yōu)的進行系統(tǒng)設計，對系統(tǒng)有關的重大問題進行正確的決策，其關鍵的一步首先要作好系統(tǒng)規(guī)劃，很難設想，如果沒有可行的系統(tǒng)規(guī)劃要想作出切合實踐的系統(tǒng)優(yōu)化設計是不可想象的，所以說，系統(tǒng)規(guī)劃在整個智能大廈建設過程中起著極其重要的作用。 

 

2.1 系統(tǒng)規(guī)劃的概念和 內(nèi)容  

 

 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃不同於一般工程的系統(tǒng)規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目標出發(fā)，研究分析：技術設計、產(chǎn)品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性，制定出一個智能大廈智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想。 

 

 所謂系統(tǒng)規(guī)劃就是這樣一個有目標的有步驟的探索分析和制定智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想的整個過程和結(jié)果。 

 

 為了給決策者提供直接判斷和決定系統(tǒng)方案所需的信息和資料，系統(tǒng)規(guī)劃人員使用科學的工具和方法，對系統(tǒng)的目的、功能、環(huán)境、費用效益等進行充分的調(diào)查研究，分析和處理有關的資料和數(shù)據(jù)，作出幾個規(guī)劃模型，并對他們作出定性、定量比較，最后整理成完整、正確與可行的綜合資料，作為決策者選擇可行規(guī)劃的主要依據(jù)。 

 

 在系統(tǒng)規(guī)劃階段，主要的任務是定義系統(tǒng)的概念，明確建立系統(tǒng)的必要性，在此基礎上，明確系統(tǒng)的目的和確定系統(tǒng)的目標。同時提出智能大廈系統(tǒng)工程應具備的環(huán)境條件及估計系統(tǒng)所有的各種制約條件，最后制定出系統(tǒng)建設計劃書，計劃書除包含上述內(nèi)容外，還有系統(tǒng)建成的期限，系統(tǒng)投資限額等內(nèi)容。 

 

2.2 系統(tǒng)規(guī)劃的基本特性 

 

 綜觀上述系統(tǒng)規(guī)劃的概念，系統(tǒng)規(guī)劃有四個基本特性：整體性、相關性、目的性、環(huán)境適應性。 

 

2.2.1  整體性：智能大廈是由四個基本要素，即建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理四個基本要素，以及通過它們之間的內(nèi)在關聯(lián)進行最優(yōu)組合（系統(tǒng)集成）來提供一個投資合理的、具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物。構(gòu)成系統(tǒng)的各要素顯然都具有不同的要求，但它們是根據(jù)邏輯統(tǒng)一性的要求而構(gòu)成的整體，智能大廈不是各要素簡單地集合，否則它就不會具有整體的特定功能。因此，即使每個要素亦不都很完善，但它們也可以綜合、統(tǒng)一為具有良好功能的系統(tǒng)。反之，即使每個要素都是很完善的，但作為整體不能集成為某種良好的功能，也就不能稱之為完善的系統(tǒng)。 

 

2.2.2  相關性 :  系統(tǒng)內(nèi)各要素之間是有機聯(lián)系的，相互作用的，在四個要素之間具有相互依賴的特定關系。它們之間通過特定的系統(tǒng)集成關系，有機的結(jié)合在一起，就形成一個具有智能化特定功能的智能大廈系統(tǒng)工程。 

 

2.2.3  目的性 :  為了達到投資合理，具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物，這樣總的目的，系統(tǒng)應具有一定的目標。 

 

2.2.4  環(huán)境適應性 :  某一座智能大廈都是存在于 社會 某一時期的一定物質(zhì)環(huán)境中，它必須能適應外部的環(huán)境變化，在研究智能大廈時，環(huán)境往往起著重要作用，必須予以重視。 2.3  系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 

 

 系統(tǒng)規(guī)劃是整個智能大廈系統(tǒng)工程建設的蘭圖，它定義了系統(tǒng)的概念，系統(tǒng)包括的分系統(tǒng)、子系統(tǒng)以及這些系統(tǒng)的規(guī)模，系統(tǒng)集成的要求等，在此基礎上它明確了系統(tǒng)設定的目的和確定了系統(tǒng)、分系統(tǒng)，子系統(tǒng)的目標，同時提出了制約條件，也提出了系統(tǒng)與分系統(tǒng)建設計劃、時間進度和投資規(guī)模，在技術、 經(jīng)濟 、政策、環(huán)境上的可行性，以及投資回收的期限和建議等等。所以系統(tǒng)規(guī)劃計劃書是今后智能大廈系統(tǒng)工程設計、產(chǎn)品選型、招標的依據(jù)；是工程施工和系統(tǒng)驗收的重要文件；是防止系統(tǒng)盲目建設隨意擴展的約束性文件，因為有了系統(tǒng)規(guī)劃書就能抵制產(chǎn)品推銷商的誤導。它指導也約束了整個智能大廈建設的全過程。它是系統(tǒng)優(yōu)化設計的根據(jù)，合理使用資金的依據(jù)。所以系統(tǒng)規(guī)劃書是建設智能大廈的關鍵文件之一。 

 

 房地產(chǎn)的開發(fā)商、業(yè)主要十分重視系統(tǒng)規(guī)劃書的制定。智能大廈設計者、產(chǎn)品供應商、系統(tǒng)集成商、工程施工單位和物業(yè)管理公司都在不同階段受規(guī)劃書的約束和使用條件制約，這樣才能把智能大廈系統(tǒng)工程的建設納入計劃范疇進行。 

 

2.4 系統(tǒng)規(guī)劃書制定的流程 

 

  3. 系統(tǒng)規(guī)劃的核心是系統(tǒng)目標的確定和 分析   

 

 3.1   系統(tǒng)目標的重要性  

 

  智能大廈是一項系統(tǒng)工程，智能大廈的建設目標是智能大廈系統(tǒng)工程建設的依據(jù)，它是系統(tǒng)工程活動的出發(fā)點，又是系統(tǒng)活動所指向的終點，因而智能大廈的目標也就貫穿于整個工程管理的活動之中，決定著智能大廈系統(tǒng)工程活動的方向和性質(zhì)。  

 

  系統(tǒng)目標也是考核智能大廈系統(tǒng)的效率和成果的標準。由于目標是人們行動預期達到的結(jié)果，因而目標本身就含著效果的因素，系統(tǒng)目標制定的正確與否，以及是否能達到目標，意味著智能大廈智能化系統(tǒng)工程的成敗與效率高低。智能大廈系統(tǒng)工程目標的確定和實現(xiàn)是智能化建設的重大決策。在觀察任何智能大廈系統(tǒng)工程 問題 時，必須經(jīng)常以系統(tǒng)目標為標準，不允許任何管理活動脫離智能大廈系統(tǒng)目標的現(xiàn)象出現(xiàn)。智能大廈的建設目標，它不僅是智能大廈的業(yè)主。也是智能大廈的設計者、承包商和施工單位都十分關心的問題。也就是說，圍繞著智能大廈系統(tǒng)工程的目標，把他們緊緊的結(jié)合在一起，只有幾方共同努力，團結(jié)協(xié)作，才能把智能大廈系統(tǒng)工程推向前進。下邊試圖從宏觀結(jié)構(gòu)談智能大廈的目標樹，業(yè)主可以根據(jù)目標樹結(jié)合自己的智能大廈的用途和予期的投資強度，設計出自己建筑的智能化系統(tǒng)工程的具體目標來規(guī)劃智能化建設，統(tǒng)一建設項目設計、施工的步驟，作到目標定性定量管理建設好智能大廈系統(tǒng)工程。  

 

 3.2    智能大廈的基本需求  

 

  智能大廈是將樓宇自動化管理系統(tǒng)（ BMS ）、通信 網(wǎng)絡 系統(tǒng)（ CNS ）和辦公自動化系統(tǒng)（ OAS ）三者通過總體規(guī)劃的 方法 和策略。進行綜合和分解。運用系統(tǒng)工程的觀點，集成在建筑環(huán)境這個支持平臺上，將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務（住、用戶需求服務）和管理（物業(yè)運行管理）四個基本要素進行優(yōu)化組合。提供一個投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物，它主要滿足兩項基本要求，六個目標，四項服務功能。  

 

 3.2 .1   兩項基本要求  

 

 *   對管理者來說，智能大廈應當有一套便于管理、控制、運行、維護的通信設施，能以較低的費用及時與外界取得聯(lián)系（例如消防隊、 醫(yī)院 、安全保衛(wèi)機關、新聞單位以及各種信息庫等）。  

 

 *   對使用者來說，智能大廈應當有一個有利于提高工作效率、激發(fā)人的創(chuàng)造性的環(huán)境。  

 

 3.2.2   六個目標  

 

 *   能夠提供高度共享的信息資源  

 

 *   確保提高工作效率和舒適的工作環(huán)境。  

 

 (1)   高效節(jié)能，節(jié)約管理費用，減少物業(yè)管理人員  

 

 (2)   適應管理工作的 發(fā)展 需要，具有可擴展性、可變性、能適應環(huán)境的變化的工作性質(zhì)的多樣化。  

 

 (3)   各種系統(tǒng)設備使用管理方便、安全可靠。  

 

 (4)   投資合理，達到短期投資長期受益的目的。  

 

 3.2.3   四項服務功能  

 

 (1)   安全性：包括防盜報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡視管理系統(tǒng)、電梯安全與運行控制系統(tǒng)、周邊防衛(wèi)系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、應急呼叫系統(tǒng)等。  

 

 (2)   舒適性：包括空調(diào)通風系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、多媒體音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、停車場管理與娛樂管理系統(tǒng)等。  

 

 (3)   便捷性：包括辦公自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、 計算 機網(wǎng)絡系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、商業(yè)服務系統(tǒng)、飲食服務系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)等。  

 

 (4)   可用性：包括共享設備、信息、系統(tǒng)和服務設施方便用戶的使用。  

 

  原則上，上述四項服務功能可根據(jù)建筑物擁有者的需求，投資力度因素進行適當裁剪，構(gòu)成一個實用、高效、先進的智能大廈。  

 

 3.3    智能大廈基本目標樹和目標樹說明  

 

  智能大廈系統(tǒng)工程的目標是一個層次型的樹狀結(jié)構(gòu)，因為系統(tǒng)工程每個階段都有它的具體目標，因為系統(tǒng)規(guī)劃是系統(tǒng)工程的開始階段，它的目標應該是系統(tǒng)的總目標，也就是樹根和主干，其它階段目標都源於它。  

 

  智能大廈系統(tǒng)工程目標樹如圖 3 示：  

 

 3.4   系統(tǒng)目標分析和確定  

 

  系統(tǒng)目標分析和確定作用在于為今后的分析工作打下良好的基礎，為了系統(tǒng)模型的建立取得必要的信息，分析和確定智能大廈智能化系統(tǒng)的目的和目標，分析和定義系統(tǒng)需要的功能，進而以這些數(shù)據(jù)作出智能化系統(tǒng)概略模型，進行系統(tǒng)可行性分析，借以得到概要設計技術條件。  

 

  系統(tǒng)目標分析和確定詳細步驟和 內(nèi)容 如下：  

 

 3.4.1   系統(tǒng)需求定義，了解和掌握智能大廈智能化系統(tǒng)的需求定義，分析這些需求定義是否確切、完整、合理。  

 

 3.4.2   系統(tǒng)目的和目標的分析和確定  

 

  （ 1 ）分析和明確建立系統(tǒng)的目的，進而確定系統(tǒng)的目標  

 

  在確定系統(tǒng)目標時，必須要有總體觀點和長遠觀點，也就是說不僅要求系統(tǒng)在技術上是先進的，在 經(jīng)濟 上是合理的，而且要考慮到智能化系統(tǒng)與建筑兼容性，以及隨著客觀環(huán)境條件變更時的適應性。智能大廈智能化系統(tǒng)是多目標系統(tǒng)，要把目標分為主要目標和次要目標，并用目標樹形式來表示之。  

 

  （ 2 ）在達到目標的前題下，分析圍繞系統(tǒng)的環(huán)境等約束條件。如環(huán)境、資金、材料、信息、期限等對系統(tǒng)的制約，據(jù)此，提出相應的要求和措施。  

 

  （ 3 ）技術條件的分析與定義，分析和討論為了達到目的與目標時，系統(tǒng)所必須具備的技術條件，在分析討論的基礎上對它們進行整理，歸納成文件并作出明確定義。  

 

  （ 4 ）系統(tǒng)功能的分析與定義，首先分析為滿足系統(tǒng)技術條件所應具備的條件的各種功能建立系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖，定義系統(tǒng)的功能技術條件，其次，分析和簡明規(guī)定這些功能的約束條件；最后，對在一定環(huán)境條件下所能達到的功能，必須用定量指標來表明其達到的程度。

 

 （ 5 ）根據(jù)概要設計分析成功的可能性，首先建立系統(tǒng)概要模型，在此基礎上分析目的和目標成功的可能性。 

 

 （ 6 ）若不能取得可以成功的技術條件時，則采取下述措施之一進行調(diào)整。 

 

1 ）修改概要模型 

 

2 ）對功能要求進行分析 

 

3 ）對技術條件進行分析 

 

4 ）對目的，目標進行分析 

 

 以上簡要地概括了我們在作智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃一般常規(guī)的目標分析與確定的步驟和內(nèi)容，在具體實施時可以根據(jù)所建智能大廈的規(guī)模，所包括項目的內(nèi)容和等級進行擴充或刪節(jié)。 

 

4.  智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃方法論 

 

 智能大廈智能化系統(tǒng)規(guī)劃方法論基本特點歸納分述如下： 

 

4.1  制定系統(tǒng)規(guī)劃方法上整體化 

 

 智能大廈智能化系統(tǒng)包括了許多分系統(tǒng)和子系統(tǒng)，在進行系統(tǒng)規(guī)劃時應把它們看作為一個有機整體，因此，在 研究 規(guī)劃方法上要整體化。 

 

 基于智能大廈整體化的概念建立起一系列衡量系統(tǒng)效果的綜合指標，如成本、壽命、效能 / 成本比、系統(tǒng)成本 / 效益費用比等。在實踐中，某些技術措施從局部來看效果是好的，但從全局來看就不一定好，另外有些技術措施從局部來看不太理想，但從全局來看卻有 應用 價值。因此，只有根據(jù)整個系統(tǒng)的總體目標來分析，才能作出 科學 的判斷。 

 

 在設計智能大廈智能化系統(tǒng)時，誠然要盡量采用一些新技術、新產(chǎn)品，以提高系統(tǒng)的效能，但同時還必須考慮到，為此付出的代價（成本）。因而必須在滿足所要求的技術性能范圍內(nèi)，通過效能 / 成本比這一指標來全面衡量。 

 

 另外在設計、規(guī)劃智能大廈系統(tǒng)時，不但要考慮智能大廈建造的費用，而且還要考慮今后長期運行維護費用。以保證它的整體經(jīng)濟性。一般采用造價 / 維護費用比這個指標來衡量。 

 

 隨著科學技術日益發(fā)達，技術更新淘汰快，如果一項智能大廈智能化系統(tǒng)工程周期長，當它進入鑒定時，某些技術已經(jīng)陳舊落后，失去了它的使用價值，這時所化費的人力、物力和資金就失去了原有的意義。于是應該用時間價值這一綜合性指標來衡量系統(tǒng)的效果。 

 

 總之，為了保證系統(tǒng)的整體性，就需要運用 現(xiàn)代 信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來統(tǒng)盤地考慮這個問題，把全部過程嚴密地聯(lián)結(jié)成一個整體，全面地考慮和調(diào)整整個規(guī)劃過程，以便實現(xiàn)綜合最優(yōu)化。 

 

4.2 技術應用的綜合化 

 

 一般大規(guī)模的復雜系統(tǒng)幾乎都是一個技術的綜合體。智能大廈系統(tǒng)工程也不例外，它是 4C 技術與建筑技術巧妙的結(jié)合。所謂技術的綜合運用，并不是將各種技術進行簡單的堆砌，而是從系統(tǒng)的總目標出發(fā)，將各有關技術協(xié)調(diào)配合，綜合運用。 

 

 人們常�？梢钥吹�，具有同樣效能，同樣規(guī)模智能大廈所采用的技術方案迥然不同，所花費的代價相差很大，這表明，研究各種技術的綜合應用是一門很重要的學問。 

 

 綜合運用各項技術的另一個重要方面是創(chuàng)造新型的技術綜合體。例如，智能大廈集成系統(tǒng)是計算機控制和管理的當代先進的技術綜合體，但這里并沒有什么重大基礎 理論 的突破，而只是綜合運用，計算機技術、通信技術、自動控制技術、多媒體技術和管理科學的成果所獲得的成就。對智能大廈的各組成部分之間的關系，越是揭示的清晰、深刻、準確就越能最佳的綜合應用。 

 

 一個大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)往往不是單純的技術系統(tǒng)，而是涉及到許多 社會 的、經(jīng)濟的因素，構(gòu)成一個復雜的社會經(jīng)濟 - 技術系統(tǒng)，促使 自然 科學和社會科學建筑科學日益緊密地結(jié)合在一起，這是智能大廈發(fā)展的一個特點，所以在作規(guī)劃時必須重視技術應用上的綜合化。 

 

4.3  管理科學化 

 

 一個復雜的大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往有兩個并行的過程，一個是工程技術過程，一個是工程技術的控制過程。工程技術的控制過程包括：系統(tǒng)規(guī)劃、組織、控制工程進度，對各種方案進行分析，比較和決策，評價技術方案的技術經(jīng)濟效果等，統(tǒng)稱之管理。管理工作對促進科學技術的發(fā)展，提高效率和合理利用資源等有著十分重要意義。只有科學管理，才能充分發(fā)揮技術的效能。 由于一大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往需要很多單位和各行各業(yè)人員參加，并使用多種技術，投入巨額資金，材料和設備，這就使得僅憑經(jīng)驗、直觀的、生產(chǎn)方式的管理方法是根本不適應的，管理不善將會大大拖延工程周期，使工程質(zhì)量得不到保證，甚至由于管理失誤，而使工程任務受到重大損失。因此，管理科學化成為智能大廈系統(tǒng)工程極為重要的問題之一。 

 

 管理工作涉及到組織機構(gòu)，物業(yè)管理體制到人員，設備和工作效率的分析，工作環(huán)境布局，工作步驟的組織，以及工作進程的計劃、檢查與控制等問題的研究。所以在作規(guī)劃時，對智能大廈工程建設管理，使用運行管理都要有所考慮。 

 

 5. 加強智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃設計提高智能大廈建設的整體水平。 

 

 近幾年我國一些單位投入了大量資金，修建了許多智能大廈，這些智能大廈工程對于我國智能大廈建設的 發(fā)展 起到積極推進的作用。但是在智能大廈建設中沒有系統(tǒng)規(guī)劃， 不知道他建的大廈智能化作到什么程度，怎么樣的建筑才能算是智能大廈等等，所以這是經(jīng)常遇到的 問題 。往往會受一些產(chǎn)品推銷商的誤導，有的說有綜合布線系統(tǒng)就是智能大廈，就作綜合布線系統(tǒng)，有的說有設備控制系統(tǒng)就是智能大廈，就上設備控制系統(tǒng)等等。造成了資金的浪費和功能的低下。我們有體會，我們給一個單位作了系統(tǒng)規(guī)劃工作、利用有限的資金，保證智能大廈主要功能的實現(xiàn)。而另一些單位沒有規(guī)劃，一個一個系統(tǒng)獨立的建設資金投入大，效果卻不好。因此，在我國智能大廈系統(tǒng)工程建設過程中，迫切需要從智能大廈整體出發(fā)，全面規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，力爭用有限的資金和先進技術，實現(xiàn)我國智能大廈產(chǎn)業(yè)形成和發(fā)展的 歷史 任務。這方面國家建設部及工程勘察司、智能大廈推廣中心作了許多指導性工作，推動了我國智能大廈的發(fā)展，還應該對建設業(yè)主的某項具體智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃，作指導性的要求，我認為這對開展智能大廈系統(tǒng)工程的 研究 和推廣 應用 具有十分重要的現(xiàn)實意義。 

 

 結(jié)束語 

 

 幾年來，由于工作需要，作了幾個大廈的智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設計工作，我們感到：業(yè)主有系統(tǒng)規(guī)劃，或要我們首先給他們作規(guī)劃的單位智能大廈系統(tǒng)功能實現(xiàn)都比較合理，并且可以進行系統(tǒng)優(yōu)化設計為業(yè)主節(jié)約了一定的資金投入。另外，在承擔沒有規(guī)劃的智能大廈建設中，感到有些分系統(tǒng)或子系統(tǒng)不是配置不合理，就是與整體不協(xié)調(diào)，資金投入也大，總感到只是為作工程而工程，而不是在建造 “ 智能大廈 ” 這個人們想象中的 藝術 品。所以本文從智能大廈系統(tǒng)工程過程完整性出發(fā)，簡要敘述了系統(tǒng)規(guī)劃的必要性，如有不對的地方請建筑業(yè)主、有關專家批評指正。 

 

  參考  文獻  

 

1.  智能大廈系統(tǒng)工程 李林 主編 1998.1

 

2.  智能建筑設計技術 華東建筑設計研究院編著 1996.10

 

3.  系統(tǒng)工程導論 汪應洛 主編 1982