現(xiàn)代房屋建筑質(zhì)量問題及預防措施的探討

　　關鍵詞： 房屋建筑,質(zhì)量問題,措施

　　房屋建筑施工的質(zhì)量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經(jīng)營狀況以及在建筑業(yè)內(nèi)的信譽度。提高自身的競爭力，加大力度管理工程質(zhì)量，只有將自己單位的施工質(zhì)量提高了，才能確保建筑企業(yè)在日趨激烈的競爭中占據(jù)一席之地。隨著社會的發(fā)展，人們的安全意識日益增強，建筑企業(yè)要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對其施工質(zhì)量進行控制是一個必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現(xiàn)了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負責的工程。房屋建筑企業(yè)應當防范安全隱患，及時解決出現(xiàn)的問題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質(zhì)量問題。

　　一、 房屋建筑工程質(zhì)量問題的特征

　　房屋建筑質(zhì)量一直是人們關注的熱點。目前,在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題, 有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、 開裂、 起皮、 起砂,廚衛(wèi)、 屋面、 外墻滲漏嚴重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、 積水,滴水線

　　向內(nèi)斜導等等現(xiàn)象,有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降,個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。

　　二、 房屋建筑工程存在問題原因分析

　　建筑工程的質(zhì)量問題涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程質(zhì)量通病的形成過程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的質(zhì)量，就必須在設計方案、建筑施工、材料配備及使用的每一個環(huán)節(jié)做好把關工作，提前做好建筑工程質(zhì)量通病問題的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題,是諸多因素混生互動、 惡性循環(huán)、 相互影響的結果,主要有以下幾個原因:

　　(1)施工方面的原因

　　工程施工主體素質(zhì)過低。目前,施工企業(yè)內(nèi)部新工人和進城務工的農(nóng)民工比較多,技術培訓跟不上,工人技術素質(zhì)較低,操作時不按規(guī)程順序進行。

　　缺乏健全的質(zhì)量控制體系,各工序、 工種之間沒有嚴格的交接措施,經(jīng)常出現(xiàn)前道工序留下隱患,后道工序施工者不但不及時處理,甚至蓄意隱蔽的問題。

　　施工管理混亂。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進行施工，結果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。

　　(2)材料選用方面的原因

　　因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇,油氈的質(zhì)量和品種,樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木門窗木材品種的選擇等,都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。 還有比如水泥質(zhì)量、 碎石的粒度大

　　小、 抹灰用砂含泥量的控制等,都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如內(nèi)墻裝飾涂料,由于質(zhì)量不過關,在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、 脫皮等情況。由于材料選用及質(zhì)量低劣而造成的后果也是相當嚴重的。

　　(3)設計方面的原因

　　由于設計技術人員的整體水平不高, 加上沒有充分考慮到實際情況,導致設計出的作品不盡合理,給建筑物造成潛在的隱患。 自由排水的屋面上,檐部不作鐵皮泛水檐,而且卷材沒有探出挑合格的檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間地面設計坡度不夠,且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。

　　(4)工程造價過低

　　房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接關系。造價過低,施工企業(yè)會由于經(jīng)營壓力增加而疏于管理,使材料質(zhì)量無法保證,造成 “低價低質(zhì)” 的現(xiàn)象。如當前塑鋼窗的質(zhì)量問題是比較普遍存在的,型材的厚度雖然達到設計要求,但是,材質(zhì)不均勻,表面防腐層質(zhì)

　　量差,很短時間內(nèi)就氧化,密封絨條太小,窗鎖與走輪質(zhì)量差等,這是施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件的原因造成。

　　(5)監(jiān)督機制方面的原因

　　房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機制不完善是導致建筑安全問題的重要原因。不斷完善房屋建筑質(zhì)量的法律體系,依法規(guī)范和管理房屋建筑活動,是確保房屋建筑質(zhì)量的前提。 從國外來看,許多國家都重視房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的法律制度建設,整理以往法律,修改過時規(guī)定,并制定具有一定超前性的法律法規(guī)。

　　三、 防治工程質(zhì)量問題的措施建議

　　在建筑工程中，大多都或多或少的質(zhì)量通病問題，這些問題的存在，帶有一定的普遍性和共性，這些問題在不同程度上都危害著建筑工程，也給用戶造成一定的困擾和維修方面的額外支出，因此，如何防治這些通病的發(fā)生，以及做到及時地采取一些措施，顯得十分必要。以下是幾點防治策略及措施：

　　(1) 正確認識建筑工程所存在的質(zhì)量通病

　　建筑工程質(zhì)量通病可分為陳舊性質(zhì)量通病和新生性質(zhì)量通病，對于陳舊性質(zhì)量通病而言，就是指那些陳年累月積累下來并一直存在的無法完全克服的質(zhì)量問題，比如水泥地面空鼓、裂縫、起皮，墻面脫皮、開裂，屋面滲水，門窗開縫較大，下水道容易堵塞等等;新生性質(zhì)量通病，主要指的是伴隨著建筑技術的發(fā)展，一些新工藝的推廣應用導致的一些質(zhì)量問題，比如，在纖維石膏板吊頂過程中，板縫有裂縫情況，在裝配式建筑工程中，有板接縫處有滲漏等現(xiàn)象，在預應力管樁工程施工中，表層土體受到擠壓而出現(xiàn)的橡皮泥現(xiàn)象等。因此，針對以上種種現(xiàn)象，應該有深刻的認識，并應該有相應的策略和措施進行防治，因為這些都是司空見慣的質(zhì)量問題，因此，在建筑工程施工過程中，多加注意就能減少或者避免這些通病的發(fā)生。

　　(2)消除因設計不當產(chǎn)生的質(zhì)量問題

　　在工程質(zhì)量問題中,有一部分是由于設計欠周而造成的。 因此,設計單位及設計人員應對其進行認真研究,合理改進設計方案。當施工圖完成之后,應向施工人員做好技術交底工作,并聽取他們的意見,修改設計中欠周之處。為使設計切合實際和避免差錯,設計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場了解施工情況,積累設計經(jīng)驗,還要學習有關施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準。設計人員還應考慮用戶投資的綜合效益,如果周到細致、 科學合理設計方案,并結合施工實踐加強現(xiàn)場指導和現(xiàn)場配合,就可以有效地減少質(zhì)量問題。

　　(3)發(fā)揮監(jiān)理作用降低質(zhì)量問題發(fā)生率

　　監(jiān)理的獨立性有利于公正地進行質(zhì)量監(jiān)理, 通過對工程的關鍵工序和隱蔽部位實行跟蹤監(jiān)理, 能夠確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。但目前的問題是,監(jiān)理的作用往往被忽視有的基于降低工程管理成本的考慮,視質(zhì)量監(jiān)理為多此一舉,將其置于可有可無的地位有的出于工程進度,想方設法消減工程監(jiān)理的控制環(huán)節(jié)。這些做法往往使質(zhì)量問題得以暢通無阻,處于失控狀態(tài)最終既節(jié)省不了成本、 加快不了進度,還給工程質(zhì)量埋下危險的隱患。

　　(4)強化工程質(zhì)量監(jiān)督和控制

　　強化工程質(zhì)量監(jiān)督是克服質(zhì)量問題的有效途徑, 從我們的管理實踐來看,凡是貫徹了科學的工程質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量控制的工程,就能基本上杜絕房屋建筑的質(zhì)量問題。在施工過程中實行動態(tài)監(jiān)督,重點監(jiān)督參建各方執(zhí)行工程建設標準強制性條文的情況。對涉及結構安全和主要使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。處理工程實體質(zhì)量問題,不僅要從工程技術角度去分析解決,還要從質(zhì)量行為、 質(zhì)量管理和質(zhì)保體系等方面進行根本解決。要應用現(xiàn)代化的科技手段,運用先進的工程檢測儀器設備,提高監(jiān)督工作的科學性,促進工程質(zhì)量整體水平的提高。

　　綜上所述，質(zhì)量是一個企業(yè)長期立足的根本，在房屋建筑中，工程的質(zhì)量與人們的日常生活和人們的生命、財產(chǎn)安全息息相關，所以在房屋建筑工程中，一定要做好避免質(zhì)量通病發(fā)生的防治措施，并在實際工程中按照規(guī)范標準進行工程圖紙的設計，并加強施工管理，在選擇建材及設備方面也一定要把好關，以免建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。