摘要：隨著大型商業(yè)建筑在竣工后的使用過(guò)程中也出現(xiàn)了消防和功能實(shí)用等諸多實(shí)際問(wèn)題，這就要求大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要充分對(duì)建筑的使用功能進(jìn)行全面的考慮和優(yōu)化，逐漸完善大型商業(yè)建筑的消防設(shè)施，為人們提供更加舒適和貼心的購(gòu)物和休閑的環(huán)境。 

　　關(guān)鍵詞：大型商業(yè)建筑；建筑設(shè)計(jì)；消防；建筑群； 

　　中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 

　　商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險(xiǎn)大，周期長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決與市場(chǎng)的定位，而定位的準(zhǔn)確性，建筑師才能對(duì)商業(yè)建筑各種功能，設(shè)施要求有充分的了解和有效的組織。 

　　一、大型商業(yè)建筑特點(diǎn) 

　　一般來(lái)看，凡是用來(lái)經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的任何一個(gè)樓層的建筑面積只要大于等于五千平方米或者總建筑的面積大于等于一萬(wàn)五千平方米的商用建筑都可以稱之為大型的商業(yè)建筑。大型的商業(yè)建筑根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)模式，可以分為商鋪式與柜架式兩種經(jīng)營(yíng)方式。按照不同的經(jīng)營(yíng)商品又可以分成兩類：一類是百貨、服裝、日用品、家具、木制建材及糧油食品的可燃易燃類；另外一種是陶瓷、石質(zhì)建材、鋼材、水果、蔬菜等不可燃的商品類。 

　　大型的商業(yè)建筑物具備規(guī)模大、人員流動(dòng)量多、商品布置復(fù)雜、可燃物多、火災(zāi)發(fā)生蔓延速度快及人員疏散、撲救較困難的特點(diǎn)。針對(duì)這些特點(diǎn)，設(shè)計(jì)大型的商業(yè)建筑物時(shí)，應(yīng)當(dāng)建立在自防與自救的基礎(chǔ)上，必須要采用可靠安全的防火措施。 

　　二、大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 

　　1、大型商業(yè)建筑的功能和風(fēng)格設(shè)計(jì) 

　　由于大型商業(yè)建筑包含了辦公、公寓、酒店、購(gòu)物、娛樂(lè)、會(huì)所等多種功能，建筑面積大，使用人口較多，加上不同地域的商業(yè)建筑地區(qū)氣候和文化需求不同，且商業(yè)空間不僅要在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能，同時(shí)還要適應(yīng)未來(lái)商業(yè)變化的需求，因此大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)難度及復(fù)雜程度都較大。在當(dāng)前城市和商業(yè)都快速發(fā)展的今天，大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)必須要精確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、與外部社區(qū)以及與環(huán)境間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過(guò)對(duì)建筑內(nèi)部與外部流線的整合，體現(xiàn)建筑物鮮明的風(fēng)格，力求在滿足顧客多樣需求的同時(shí)，做到功能化、人性化以及個(gè)性化的設(shè)計(jì)。成為具有特點(diǎn)的城市地標(biāo)性建筑。 

　　近年來(lái)，隨著淘寶、團(tuán)購(gòu)等各大購(gòu)物網(wǎng)站的普及，人們對(duì)現(xiàn)實(shí)中的購(gòu)物場(chǎng)所要求越來(lái)越高；例如，2013年在西安市鐘樓附近做的一個(gè)大型商業(yè)體，目前正在施工，此建筑處于西安市中心地段，消費(fèi)者不僅對(duì)購(gòu)物場(chǎng)所有一定的要求，同時(shí)開(kāi)始注重餐飲、娛樂(lè)等附加功能，強(qiáng)調(diào)購(gòu)物過(guò)程中的體驗(yàn)性與歸屬感，因此地上一至三層都為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，四層至七層分別布置洗浴中心，KTV，餐飲；隨著社會(huì)的發(fā)展，為了出行便利，大型商業(yè)的停車位緊張也是一大問(wèn)題，所以我們?cè)谧龃隧?xiàng)目時(shí)，將地下三層及四層做為地下機(jī)械停車庫(kù)，給消費(fèi)者提供了更多的停車位；滿足現(xiàn)代都市人群對(duì)休閑娛樂(lè)購(gòu)物一體化的需求，使其在其中緩解工作和生活上的壓力。 

　　2、大型商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì) 

　　城市化進(jìn)程在不斷地加快，對(duì)大型商業(yè)建筑要求也越來(lái)越高。為了體現(xiàn)“以人為本”經(jīng)營(yíng)理念，現(xiàn)代空間概念重視顧客流動(dòng)空間與商家營(yíng)業(yè)空間的融合與滲透。通常情況下，消費(fèi)者要求大型商業(yè)建筑的公共空間要具有開(kāi)放性、私密性、舒適性以及娛樂(lè)性。為此，可通過(guò)提高商業(yè)空間的舒適度來(lái)提高消費(fèi)者停留時(shí)間和消費(fèi)次數(shù)，從而大致提高人流量和銷售量的目的。 

　　現(xiàn)就大型商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)的重要類型進(jìn)行歸類說(shuō)明：（1）聚合性空間。聚合性空間是以一個(gè)空間為主導(dǎo)，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導(dǎo)空間在形式上應(yīng)當(dāng)突出，如中庭空間、中央大廳等。（2）線性組合空間。線性組合空間主要采用一條路徑將各個(gè)空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者拆線式的，當(dāng)然也可以是明顯的街道式。通過(guò)直線、曲線或拆線對(duì)空間內(nèi)的各區(qū)域進(jìn)行組合貫通。這種組合適用于空間小的結(jié)構(gòu)，能有效利用空間。（3）輻射性空間。輻射性空間以大型建筑中心為圓心，向四周輻射展開(kāi)，這種輻射性空間不受建筑形式的影響，輻射路線可長(zhǎng)可短，有效節(jié)約了人們?cè)诮ㄖ��?nèi)步行的距離；形成以某一區(qū)域?yàn)橹行牡�、可根�?jù)需求進(jìn)行具體劃分的空間。（4）環(huán)繞性空間。環(huán)線性空間通常是指大型商業(yè)建筑的路徑在空間外形成一個(gè)環(huán)形路，商業(yè)空間沿此環(huán)形路布置，也可設(shè)計(jì)同時(shí)多個(gè)環(huán)形路，這樣就是多環(huán)形商業(yè)路線，能有效利用空間。（5）并列性空間。并列性空間是指將空間并行排列，組合成的一種建筑風(fēng)格，沒(méi)有明顯的主次區(qū)別，將各空間均勻分布在建筑中，形成很多獨(dú)立的小空間。 

　　3、大型商業(yè)建筑消防設(shè)計(jì) 

　　大型商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個(gè)組織精密、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有體量較大；大面積外墻懸掛廣告牌，導(dǎo)致窗口無(wú)法正常開(kāi)啟；功能復(fù)雜；可燃物多；場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)間滯留人員多；人員疏散困難、撲救難度大等特點(diǎn)。加上大型商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災(zāi)荷載，設(shè)備用電頻繁等各種因素，使大型商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)變得非常棘手。如何保障大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的安全性能，是當(dāng)前亟待解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。 

　　西安某綜合展示中心是西安的第一個(gè)展示商業(yè)建筑群，該建筑群每個(gè)建筑的地下一層為停車場(chǎng)或設(shè)備用房，地上一至六層均為展示商業(yè)空間，根據(jù)需求分隔成商鋪。建筑群總高度為33.80米，東西總長(zhǎng)600.00米，中間由室外鋼結(jié)構(gòu)連廊將東西兩側(cè)分為300.00米長(zhǎng)的兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的建筑群，建筑群南北寬為119.00米�？偨ㄖ�面積為472000.00平方米；其中地下建筑面積為90800.00平方米；地上建筑面積為381200.00平方米。 

　　為了解決疏散距離超長(zhǎng)問(wèn)題，我們將該項(xiàng)目的平面布局調(diào)整為由十二個(gè)相對(duì)獨(dú)立的6層建筑組成的建筑群，南北方向建筑兩兩相對(duì)；共分為六組建筑由東向西“一”字形排開(kāi)，十二個(gè)相對(duì)獨(dú)立的建筑就形成以“魚骨型”平面形式布局；且建筑與建筑之間設(shè)置消防車道，滿足消防撲救問(wèn)題（見(jiàn)下圖） 　 

　　這樣，每一個(gè)獨(dú)立的建筑其進(jìn)深均不大于60米，滿足規(guī)范對(duì)疏散距離的要求，且要求各獨(dú)立建筑之間的間距大于《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)》要求的13米防火間距。每個(gè)建筑均應(yīng)按要求設(shè)置環(huán)形消防車道和撲救場(chǎng)地。 

　　為了滿足現(xiàn)代商業(yè)要求的快捷、方便、舒適的要求，每?jī)蓷澖ㄖ�間用室外連廊相接，兩兩相接，既形成了一個(gè)有機(jī)的整體，又滿足了各建筑的獨(dú)立性，同時(shí)連廊還起到了消防疏散的作用（相互借用）。 

　　雖然消防問(wèn)題解決了，但是這樣的商業(yè)建筑檔次較低，環(huán)境較差，舒適度不能滿足現(xiàn)代人的要求、日常使用中能耗較大，運(yùn)行費(fèi)用較大，建設(shè)單位難以接受。建設(shè)單位提出要使該建筑外觀上成為一棟，且要求屋頂封閉，以滿足節(jié)能和舒適等多方面的要求。這樣，上述問(wèn)題的解決辦法又失效了。為了滿足消防規(guī)范的要求，且兼顧建設(shè)單位的實(shí)際需要，經(jīng)過(guò)深入分析，我們認(rèn)識(shí)到建設(shè)單位提出的是平時(shí)正常使用無(wú)火災(zāi)時(shí)的使用要求，符合《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》提出的是建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)的要求。最終，在省科技廳的指導(dǎo)下，我們提出采用一種平時(shí)封閉，火災(zāi)時(shí)可完全開(kāi)啟的屋頂天窗系統(tǒng)，該天窗系統(tǒng)得以順利實(shí)現(xiàn)。 

　　在大型商業(yè)建筑消防性能設(shè)計(jì)中主要的是明確防火安全性能；首先要確定設(shè)計(jì)目標(biāo)；設(shè)計(jì)初期要根據(jù)建筑防火等相關(guān)規(guī)范，并根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)，較為復(fù)雜的設(shè)計(jì)更可以采用軟件進(jìn)行實(shí)況模擬測(cè)試。對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行分析評(píng)估和審核，最終確定最佳設(shè)計(jì)方案。針對(duì)商業(yè)火災(zāi)荷載大蔓延快的特點(diǎn)，安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災(zāi)的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實(shí)際需要的疏散寬度進(jìn)行設(shè)置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。盡量做到滿足使用及規(guī)范要求前提下增大有效建筑面積。 

　　結(jié)束語(yǔ) 

　　設(shè)計(jì)優(yōu)良的大型商業(yè)建筑對(duì)于調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)、減少交通負(fù)荷、提高工作效率、改善工作生活環(huán)境，都具有積極作用。而且，一個(gè)好的建筑的出現(xiàn)，需要甲方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、施工方、政府規(guī)劃部門等多方共同的協(xié)調(diào)和努力，缺一不可。作為設(shè)計(jì)師，最大的愿望還是希望一個(gè)作品能為城市留下一道亮麗的風(fēng)景，能為市民提供一個(gè)他們喜歡的工作、生活的舞臺(tái)。 

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