關(guān)鍵詞：質(zhì)量控制；房建工程；經(jīng)濟(jì)效益

如今，中國(guó)實(shí)現(xiàn)城市化腳步越來(lái)越快，城市人口數(shù)量激增，各城區(qū)內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也得到了蓬勃發(fā)展，在這種背景下，一旦失去了對(duì)房建工程質(zhì)量的有效控制，不但會(huì)出現(xiàn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，嚴(yán)重者甚至?xí)�威脅到公眾的財(cái)產(chǎn)和生命安全［1］。所以，在以下的寫作中筆者將根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)，側(cè)重分析房屋建設(shè)工程在質(zhì)量控制上的相關(guān)問(wèn)題，同時(shí)提出獨(dú)特的建議和意見(jiàn)，望對(duì)有關(guān)部門的工作開(kāi)展發(fā)揮積極影響。

1房建工程的施工管理環(huán)節(jié)具有的特征

由于房建工程的使用功能比較特殊，不同于其他的建筑工程，因此在對(duì)房建工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和管理的環(huán)節(jié)，應(yīng)特別注重以下幾點(diǎn)：

1.1干擾因素較多

干擾因素就是指在房建工程的施工環(huán)節(jié)中，房屋的質(zhì)量會(huì)受到許多主觀或客觀因素的干擾，這就為工程質(zhì)量的管理造成了困擾。一般而言，干擾因素的組成不但涵蓋了人員素質(zhì)、材料和設(shè)計(jì)，還涵蓋了場(chǎng)地等限制因素。

1.2施工質(zhì)量容易產(chǎn)生變異

這里指的是在房屋建設(shè)工程的施工結(jié)束以后，工程質(zhì)量會(huì)隨著外界因素或自身因素的改變而發(fā)生變化，具有極強(qiáng)的不穩(wěn)定性，有些工程在剛剛交付時(shí)，質(zhì)量可以滿足國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但由于使用者的不斷使用或者時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，該工程就會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量變異，嚴(yán)重者還會(huì)導(dǎo)致一系列的安全隱患［2］。

1.3房建工程的質(zhì)量受其進(jìn)度管理和成本管理的影響較大指的是在房屋建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)測(cè)過(guò)程中，質(zhì)量管理的成果受其他管理行為的影響較大，特別是工程的進(jìn)度管理和成本管理。就一般情況而言，脫離實(shí)際工程情況，盲目的降低施工成本有可能造成房屋建設(shè)工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量滑坡，同時(shí)，私自縮短工期也會(huì)影響到工程質(zhì)量，因此在房屋建設(shè)工程的質(zhì)量控制和管理環(huán)節(jié)，要將三方之間的關(guān)系進(jìn)行合理協(xié)調(diào)［3］。

2房建工程在其施工管理中可采取的控制措施

在對(duì)房建工程的質(zhì)量進(jìn)行控制和管理過(guò)程中，就一般情況而言，應(yīng)從投資管理、進(jìn)度管理和質(zhì)量管理幾方面著手，唯有做好三方的協(xié)調(diào)工作，方能實(shí)現(xiàn)合理高效的質(zhì)量控制。接下來(lái)，筆者將從如下幾點(diǎn)，淺析房屋建設(shè)工程的質(zhì)量管控。

2.1準(zhǔn)備工作控制

（1）工作人員和管理人員的前期準(zhǔn)備。即在房屋建設(shè)工程施工之前，每個(gè)項(xiàng)目的一線技術(shù)人員和工程管理人員都應(yīng)做好相應(yīng)準(zhǔn)備，在這一環(huán)節(jié)不僅要對(duì)組織和人員進(jìn)行合理調(diào)配，還要將具體內(nèi)容和工作任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)劃分。（2）準(zhǔn)備施工材料和施工技術(shù)。即在房屋建設(shè)工程還沒(méi)有正式施工之時(shí)，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人員就應(yīng)該在分析了具體目標(biāo)的基礎(chǔ)之上，對(duì)可能需要的設(shè)備和材料做出準(zhǔn)備，除此之外還應(yīng)該依照不同的操作需求，對(duì)工程技術(shù)做出選擇，從而使得后續(xù)的施工工作得以有效開(kāi)展。

2.2人員控制

對(duì)人員進(jìn)行控制即指對(duì)那些所有參與到該施工工程中額組織和人員進(jìn)行高效調(diào)配，只有做好對(duì)相關(guān)人員的控制和管理，才有可能使得施工環(huán)節(jié)有序開(kāi)展，保證施工的質(zhì)量目標(biāo)。其主要原因在于，房屋的建設(shè)工程當(dāng)中，操作人員的個(gè)人素質(zhì)對(duì)工程質(zhì)量起到至關(guān)重要的作用，假如技術(shù)人員出現(xiàn)了技術(shù)瑕疵或違規(guī)操作，就很容易造成房屋建設(shè)工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的現(xiàn)象。對(duì)此，相關(guān)部門應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)有關(guān)人員的控制管理，選擇最適合的人加入到施工工作中，同時(shí)建立健全一套完備的管理制度，使得施工工作有條不紊地開(kāi)展。

2.3控制工程材料

工程材料是施工工程的重要基礎(chǔ)和核心條件，也是建筑工程的基本構(gòu)成要素之一，因此一旦工程材料出現(xiàn)紕漏，隨之而來(lái)的房屋建設(shè)工程的最終質(zhì)量定會(huì)受到不利影響。所以，相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房屋建設(shè)工程材料的控制和管理，以此確保工程質(zhì)量。從材料構(gòu)成上講，當(dāng)下房建工程的主要材料包括半成品、成品以及原材料等等，材料的不同形式?jīng)Q定了其質(zhì)量管理環(huán)節(jié)所具有的差異性。由此可見(jiàn)，有關(guān)部門應(yīng)該具體情況具體分析，及時(shí)做好審核和檢驗(yàn)工作，以確保場(chǎng)內(nèi)材料安全可靠。

2.4對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行控制

對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行控制，顧名思義，即在房屋建設(shè)工程的施工過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行功能和質(zhì)量檢測(cè)，隨時(shí)隨地進(jìn)行及時(shí)的維修和養(yǎng)護(hù)。這樣做的主要原因在于現(xiàn)代化的房屋建設(shè)工程是以各種大型機(jī)械設(shè)備的使用為基礎(chǔ)的。

2.5建立工程項(xiàng)目施工四大管理目標(biāo)

房建工程在其施工環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)建立起以“安全、成本、進(jìn)度、質(zhì)量”為宗旨的基本理念，為了踐行這一理念就必須對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行有效控制，主要受到施工進(jìn)展和施工成本的制約。在房建工程的施工過(guò)程中，對(duì)這幾個(gè)目標(biāo)的關(guān)注重心存在著差異。施工進(jìn)展的速度隨著工期將近，其緊迫性越來(lái)越明顯。然而安全目標(biāo)和施工成本的實(shí)現(xiàn)，將會(huì)對(duì)項(xiàng)目的盈利能力造成影響，還會(huì)影響到施工單位的獲利情況［4］。然而，不管從任何一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，施工的安全目標(biāo)、施工成本和進(jìn)展速度都要在工程質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)之上才能實(shí)現(xiàn)。如若失去了對(duì)施工質(zhì)量的把控，另外三個(gè)目標(biāo)就無(wú)從談起，因此，工程質(zhì)量的控制處在施工管理過(guò)程的核心位置，是不能忽視的�？偟膩�(lái)說(shuō)，房屋建設(shè)工程的施工管理必須要在一定方針和目標(biāo)的引導(dǎo)之下，通過(guò)建立健全一系列詳細(xì)科學(xué)的計(jì)劃來(lái)實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)，房屋建設(shè)工程的質(zhì)量控制工作在施工環(huán)節(jié)占據(jù)重要地位。

3結(jié)語(yǔ)

筆者將自身工作經(jīng)驗(yàn)與其對(duì)房屋建設(shè)工程施工管理方面的了解相結(jié)合，淺析了房屋建設(shè)工程中質(zhì)量控制的具體特征以及控制措施，希望上述分析可以為有關(guān)部門提供參考意見(jiàn)。