[摘要]高層住宅的施工質(zhì)量不僅與建設(shè)單位的經(jīng)營效益緊密相關(guān),而且還影響著住宅的使用安全,它與住戶的人身安全與財產(chǎn)安全息息相關(guān),由此可見,加強高層住宅施工質(zhì)量的監(jiān)理工作是極其必要的。本文就如何加強住宅施工質(zhì)量監(jiān)理工作進行分析,圍繞工程項目的建設(shè)全過程進行全面化的監(jiān)理,包括施工前期的準備工作及施工過程中的質(zhì)量控制,確保高層住宅項目的施工質(zhì)量與安全性。 

[關(guān)鍵詞]高層住宅;施工質(zhì)量;監(jiān)理;要點 
  隨著當前我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展,城市化進程的發(fā)展也越來越快,城市人口也快速增加,導致城市用地越來越緊張,結(jié)合我國現(xiàn)今先進的建筑技術(shù)及科技水平,城市建筑逐漸朝向高層方向發(fā)展,從而可以有效的緩解我國城市用地的緊張壓力。然而,隨著建筑物層數(shù)的增加,其施工質(zhì)量要求也越來越高,其施工難度也越來越大,尤其是建筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量更是至關(guān)重要。因此,如何加強高層住宅施工質(zhì)量的監(jiān)理控制,成為當前施工單位與監(jiān)理單位亟待解決的重點問題,F(xiàn)就高層住宅施工質(zhì)量監(jiān)理的要點及措施進行分析,如下所述。 
  1.高層住宅施工前準備工作的監(jiān)理 
  1.1制定相應的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則 
  首先,監(jiān)理單位在接收高層住宅項目的監(jiān)理任務之后,必須根據(jù)建筑工程的實際施工特點及時擬定相應的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則,以便監(jiān)理單位在之后的工程開展過程中展開監(jiān)理工作,嚴格按照相應的監(jiān)理規(guī)范制度與規(guī)范細則來加強工程項目的監(jiān)理工作。 
  其次,工程項目的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則必須具有一定的針對性,結(jié)合建筑項目結(jié)構(gòu)的監(jiān)理重點,確保監(jiān)理規(guī)劃中的相關(guān)監(jiān)理任務及建立方法可以順利完成。其中,對于相關(guān)工地巡視、旁站部位、平行檢驗及見證抽樣試驗和簽發(fā)指令文件的適用范圍等各項制度,在結(jié)合工程項目是否能滿足此類建立制度的實施的同時,還應當突出工程的重難點。 
  最后,監(jiān)理單位應當在工程項目開展的首次例會上,將工程開展過程中的監(jiān)理規(guī)范程序、巡視及旁站部位、地方相關(guān)規(guī)定等向施工單位進行書面交底,以便加強施工單位日后的工程開展工作,便于監(jiān)理單位管理。 
  1.2熟悉設(shè)計文件 
  對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議,參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會,對設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。 
  1.3審查承包單位報送的施工組織設(shè)計及專項方案 
  在開展高層住宅施工時,監(jiān)理單位應當結(jié)合施工單位所編制的施工計劃與方案進行研究,嚴格審查施工單位的施工組織設(shè)計及方案,確保方案的可靠性、合理性、經(jīng)濟性。 
  1.4審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系 
  監(jiān)理單位在施工前期應當加強對現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量體系與技術(shù)管理體系的審查,確保相應施工現(xiàn)場的管理人員、特殊工種操作人員都屬于持證上崗;;加強相應施工制度的規(guī)范,包括:質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責任制、工程質(zhì)量檢驗制度、執(zhí)行的施工技術(shù)標準等。 
  1.5檢查承包方設(shè)備進場原材料、現(xiàn)場施工條件,并簽發(fā)開工報告 
  一方面,監(jiān)理單位在工程開展之前,應當加強對施工單位所使用的施工機械設(shè)備、施工材料進行檢查,確保其質(zhì)量與相關(guān)規(guī)定相符,以便滿足高層住宅工程項目的施工要求。 
  另一方面,監(jiān)理單位應當及時檢查施工現(xiàn)場的施工條件,確保其施工條件已經(jīng)成熟,施工現(xiàn)場無其他障礙物存在。此外,施工單位應當及時對施工現(xiàn)場進行相應的布置,以便施工單位及時領(lǐng)取施工許可證,即證明施工單位已經(jīng)具備開工條件,則可以簽發(fā)相應的開工報告。 
  2.主體結(jié)構(gòu)的施工監(jiān)理 
  2.1加強主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的控制 
  2.1.1鋼筋工程 
  在高層住宅建筑的施工過程中,由于鋼筋在梁柱交接處的分布較多,加大了砼落入的難度。因此,監(jiān)理人員應當結(jié)合平法圖集的實際要求及其具體情況,以便施工單位及時調(diào)整鋼筋位置,也可以通過設(shè)置開口箍筋的方式,或及時調(diào)整鋼材的種類,以便降低鋼筋密度。 
  2.1.2模板工程 
  在開展模板工程時,監(jiān)理人員應當及時使用穿墻螺栓來固定大模板,加強對模板類型、固定方式的監(jiān)理,并嚴格控制穿墻螺栓的材質(zhì)、加工方式、緊固程度等,嚴格檢查模板的幾何尺寸、平整度、垂直度、梁的起拱度和起拱模板的加固方式等。 
  2.1.3砼工程 
  澆筑砼應嚴格檢查接漿情況,防止砼爛根,振搗過程中應注意振點的分布和振搗方式,不得漏振或過振,監(jiān)理應控制好拆摸時間,以免出現(xiàn)蜂窩麻面等現(xiàn)象。 
  2.2加強混凝土強度的控制 
  2.2.1原材料及配比的選定 
  工程開工前,一般要按設(shè)計要求配制不同強度等級的混凝土。到法定試驗機構(gòu)對原材料做級配試驗,待級配報告出來后,根據(jù)級配做配合比試驗,在實際施工時照此執(zhí)行。 
  2.2.2混凝土澆筑過程的控制 
 。1)混凝土澆筑應由施工單位在監(jiān)理的見證下留置試塊,并由旁站人員應和施工質(zhì)檢員一起檢查商品混凝土的坍落度。嚴禁在攪拌車上加水調(diào)整坍落度。(2)監(jiān)理和施工單位派人到攪拌現(xiàn)場抽查配合比和規(guī)定的坍落度允許偏差原材料使用情況。 
  2.2.3嚴格養(yǎng)護制度 
 。1)混凝土澆筑施工完成后,應當及時擬定相應的混凝土的養(yǎng)護方案,指派專人負責混凝土的養(yǎng)護工作。(2)加強混凝土養(yǎng)護期的監(jiān)督力度,混凝土的養(yǎng)護工作人員應當及時跟蹤、記錄現(xiàn)場的混凝土養(yǎng)護情況,以便及時采取相應措施保證混凝土的施工質(zhì)量。 
  2.3加強“三線”控制 
  2.3.1垂直度的控制 
  在主體結(jié)構(gòu)的施工監(jiān)理控制中,如何加強“三線”控制對于提高住宅項目的施工質(zhì)量具有重要意義。在控制住宅垂直度時,監(jiān)理人員應當結(jié)合該具體建筑物柱網(wǎng)的布置特點,在確定了建筑物四個邊角柱的位置之后,再安裝四個邊角柱的模板。在進行模板安裝時,應當沿柱外層上彈出厚度線,立模、加支撐,采用經(jīng)緯儀或吊線的方法測定立柱的垂直度,其他各列柱以該四柱為基線,拉通長線,以便控制正面的平整度和垂直度。   2.3.2軸線的控制 
 。1)軸線傳遞。在±0.00結(jié)構(gòu)施工復核軸線無誤后,以―層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊200mm×200mm×8mm鋼板,在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點。二層及以上施工時,以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留設(shè)200mm×200mm方洞,采用激光經(jīng)緯儀引測下層樓面的控制點,再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進行軸線校正,放出各層軸線和細部尺寸線。(2)過程線的控制。掛起兩條線,澆好剪力墻,澆筑剪力墻,宜用18mm厚優(yōu)質(zhì)膠合夾板,內(nèi)墻散裝散拆進行組合模編號。 
  2.3.3標高線的控制 
 。1)在每層預控軸線的至少四個洞口標高定位,同時輔以多層標高總和的復核,然后輔以水準儀抄平,復核此四點是否在同一水平面上,以確保標高的準確性。(2)加強洞口處模板支撐,同時輔以直徑為12mm鋼筋控制該部位樓面厚度。(3)在大樓四角具備條件處設(shè)立層高、累計層高復核點,每層向上都附以該位置進行復核,避免累計誤差過大。 
  3.結(jié)語 
  綜上所述,在開展高層住宅施工質(zhì)量的監(jiān)理工作時,監(jiān)理人員必須從工程項目的施工前期到項目的施工過程全面加強監(jiān)理,抓好各個施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理工作,嚴格控制項目的施工質(zhì)量,以便及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的各類問題,便于及時結(jié)合相應的施工工序查找解決方法,及時要求施工單位進行整改,避免影響工程項目的施工質(zhì)量,從而保障高層住宅項目的施工質(zhì)量與施工安全。 
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