摘要：總結分析了建筑屋面出現(xiàn)滲漏的原因，闡述了建筑屋面防水施工技術和質(zhì)量控制要點，并針對滲漏原因提出了相應的控制措施，以期提高建筑屋面防水施工質(zhì)量，延長建筑物的使用壽命。
關鍵詞：建筑屋面；滲漏；防水施工；措施
中圖分類號： TU893 文獻標識碼：A文章編號：
0 前 言
建筑屋面是建筑物的保護屏障，起到遮風擋雨的作用。建筑屋面施工質(zhì)量是整個建筑工程質(zhì)量的關鍵，而建筑屋面最重要的部分就是防水工程。我國土地面積較大，各地氣候也有所不同，屋面防水工程受環(huán)境影響具有多樣性和復雜性的特點。屋面防水層受到大氣作用，熱脹冷縮、干濕變化；雨雪、風霜、太陽光、紫外線、臭氧對屋面侵蝕沖刷；房屋所受到的外力損害、老化作用及霉菌等，這些因素都會對建筑屋面防水層造成很大的破壞作用，嚴重影響建筑物使用壽命。因此，如何更好地提高建筑屋面的施工質(zhì)量，防止屋面滲漏，是當前建筑施工領域研究的一個重點課題。
1建筑屋面出現(xiàn)滲漏的原因分析
1.1防水材料選用不正確
屋面防水材料以塑性體、彈性體、高分子防水卷材及改性瀝青防水卷材為主；結構材料一般為鋼筋混凝土。鋼筋混凝土是屋面防水工程的根本，而防水材料是屋面防水工程的關鍵。但目前建筑防水材料存在很多問題，市場上此種材料品種繁多質(zhì)量不一，新型防水材料的不斷研發(fā)也沖擊著原有防水材料市場，比如高分子卷材、密封材料、改性瀝青油氈、防水涂料等已出現(xiàn)逐漸被代替的現(xiàn)象。不論選用哪種類型防水材料，都需根據(jù)實際情況和設計，對材料質(zhì)量和性能進行比較分析，選擇合適的材料進行施工，但有些施工單位因為各種原因往往忽略這些問題；我國目前防水材料市場相對較混亂，產(chǎn)品質(zhì)量不能保證，很多劣質(zhì)防水材料不正規(guī)流通，影響人們的判斷和選擇；還有一些施工單位為了降低成本，選擇質(zhì)量差的防水材料進行施工，這樣就會導致屋面在使用過程中出現(xiàn)漏水。
1.2施工技術水平低
建筑防水施工技術水平低是導致建筑屋面滲漏的重要原因。施工中對防水工序的質(zhì)量及控制不重視，加之管理不當，找平層施工質(zhì)量往往較差，有些施工人員技術水平達不到要求，對找平層粘合時間不能準確把握，常會出現(xiàn)防水層脫離，導致滲漏；防水材料接縫外處理不當，如寬度不足、膠粘劑選用或涂刷不均勻，造成滲漏；施工現(xiàn)場不及時清理干凈，常有石子、砂粒等建筑材料堆放，施工人員穿硬底鞋施工，損壞防水層；還有些施工單位偷工減料，不按照設計圖紙的技術規(guī)范要求進行施工，部分工序完成不合格，仍進入下一道工序，留下嚴重的滲漏隱患等。
1.3 施工缺少維護管理
在當前建筑屋面防水的施工過程中，存在“重建設，輕管理”的問題，在建筑項目完成之后，建筑管理部門很少派專門的人員對建筑屋面進行定期的檢修，對一些工程完工之后出現(xiàn)的問題不能夠得到及時有效地解決，造成了裂縫發(fā)展，屋面不斷滲漏。隨著當前經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，很多居民在屋面上增設了空調(diào)室外機、電視電線、太陽能熱水器以及移動通訊天線等，這樣就會在建筑屋面的防水層鑿眼，從而使得屋面防水層受到破壞，如果不能夠及時進行修補，就會造成了屋面的滲漏現(xiàn)象。
1.4 設計方面存在問題
在建筑屋面的設計過程中，往往會存在很多問題。例如，建筑屋面排水坡度的角度太小，這樣就會造成屋面排水不暢通，組織排水分布的狀態(tài)就不夠合理。同時，在屋面建筑設計中，檐口、伸縮縫、排水口等位置的構造設計不穩(wěn)妥就會造成屋面鋼板的剛度降低，進而造成屋面塌腰積水。另外，如果在建筑屋面的設計過程中，防水、隔氣、保溫、找平層的做法設計不合理的話，也會造成屋面的滲漏。
2 建筑屋面防水施工要點
(1)屋面找平層的做法。找平層施工前應清理干凈基層，徹底清除結構面上的松散物，并將底層灑水濕潤，澆筑時，應用滾筒和尺方滾、壓、趕，使其密實，在水泥初凝前壓實抹平，水泥終凝前完成收水后應二次壓光，并及時取出分格條，養(yǎng)護期不得少于14d，經(jīng)干燥后方可鋪設防水層。平屋面的排水坡度為2%～3%，當坡度為2 %時，宜選用材料找坡；當坡度為3%時，宜選用結構找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑 500mm范圍內(nèi)坡度不應小于5%。
(2)分格縫的設置及做法。防水層的分格縫應設置在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，其縱橫間距不宜大于6m，深度宜貫穿整個防水層厚度。使防水層因受到溫差、混凝土干縮結構變形等因素影響所造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。普通細石混凝土和補償收縮混凝土防水層分格縫寬度宜為20～40mm。分格縫中應嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材。當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣。
(3)卷材的鋪貼與搭接做法。①卷材鋪貼方向。卷材的鋪設方向應根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動來確定。當屋面坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受振動時，瀝青防水卷材應垂直于屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。②卷材鋪貼順序。防水層施工時，應先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處等）處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐口方向，減少卷材搭接。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應按先高后低、先遠后近的順序進行。③卷材搭接。平行于屋脊的搭接縫，應順水流方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫，應順年最大頻率風向搭接。疊層鋪設的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應采用叉接法搭接，搭接縫應錯開；搭接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底。上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，各種卷材搭接寬度應符合規(guī)范要求。
(4)注重細部結構施工，做好質(zhì)量驗收及成品保護。各項細部構造的施工及其相關的設計，對于屋面防水效果特別關鍵。屋面滴水、泛水和管道周圍等，應當嚴格按照相應的技術規(guī)范與設計紙進行施工：泛水必須做到平整光滑，滴水保證無缺棱掉角等問題；管道周邊嵌縫必須密實；節(jié)點部位應采取剛、柔結合的辦法，各節(jié)點均應用密封材料填充密封。施工及技術人員應隨時認真地檢查每一個施工工序和施工部位，并修正操作人員的規(guī)范化程序，重點控制好溝、孔、根、邊、角、縫等細部節(jié)點做法順序和質(zhì)量。防水工程完工應及時報驗，所有材料必須符合質(zhì)量標準與設計要求，防水層鋪貼方法和卷材搭接順序，應符合施工工藝規(guī)定。每完成一道工序應有專人檢查，特別是隱蔽工程要經(jīng)過驗收后，方可進行下道工序的施工。屋面防水施工完后，必須加強對已做好的防水進行保護，防止在未干的防水上面走人，破壞防水，造成屋面漏水。
3 做好建筑屋面防水施工的主要措施
3.1加強建筑屋面設計的合理性
為了防止屋面出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，屋面的合理設計是重要前提。屋面防水工程的設計人員，一定要掌握專業(yè)的防水知識，提高屋面的防水設計，對于國家的一些強制性規(guī)定，要嚴格的貫徹執(zhí)行。設計時要從全局出發(fā)，不僅要考慮建筑的局部防水，還要保證房屋建筑的整體防水性能，結合房屋建筑的周邊環(huán)境、氣候條件等，采用科學的防水措施。在保證房屋建筑工程質(zhì)量的同時，節(jié)約成本、縮短工期，使經(jīng)濟效益最大化。根據(jù)實際情況，引進國際先進的防水措施，結合房屋建筑工程的實情，加以改進，不斷創(chuàng)新進取，使得屋面設計從根本上解決漏水的問題。
3.2 選用適合的防水材料
適合的防水材料是保證防水工程質(zhì)量的重要因素，選擇防水材料十分重要。適合的防水材料在提高防水工程質(zhì)量的同時又能方便施工，減少不必要的浪費，降低施工成本。目前防水材料市場較為復雜，材料選取要根據(jù)施工實際需要進行正確的選擇，一般情況下，防水材料的選擇需符合以下兩個要求：(1)因全國各地氣候差異比較大，材料要結合當?shù)丨h(huán)境狀況進行選擇，所選擇的防水材料與建筑物環(huán)境需要有一致適應性。(2)選擇適合建筑物功能要求的防水材料。例如，建筑物是上人屋面，上人屋面不能只是做好防水層工作，還應保證防水層不被暴露在外，要在防水層上進行鋪地磚等相關保護措施；而非上人屋面的防水層長久暴露在外，直接面臨各種侵害，因此要選用鋁箔露面或粗礦物粒料類卷材，防水層表面也無需再作保護措施。另外，要使用合格的防水材料，層層嚴把質(zhì)量關，最好選用效果良好的成熟品牌。
3.3建立完善的質(zhì)量管理體系
科學合理的質(zhì)量管理體系是對施工質(zhì)量的強有力保證。屋面工程的防水必須由專業(yè)防水隊伍施工，嚴禁沒有資質(zhì)等級證書的單位或個人，進行屋面工程的防水施工。防水施工應按施工工序、層次進行質(zhì)量檢查，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。要形成良好的質(zhì)量管理體系，出臺施工質(zhì)量檢測的相關制度，提高整個施工隊伍的整體素質(zhì)。在組建施工隊伍時，相關部門應該對所有人員的施工水平和資質(zhì)進行考察。對于目前的建筑防水保修制度，進行修訂和完善，及時地做好保修工作，在第一時間內(nèi)，最大限度降低可能造成的經(jīng)濟損失，避免由于漏水而對建筑物造成腐蝕和傷害。
4 結 語
總之，建筑屋面滲漏的原因是多方面的，對人們的日常生活造成了巨大的影響。屋面防水工程是一個系統(tǒng)的工作，需要綜合考慮，要從設計、選材、施工和竣工后的管理等各個方面進行嚴格的控制，每一個環(huán)節(jié)都不能出錯。為了搞好建筑屋面的防水工程，就要做到合理的設計，把握施工的質(zhì)量關，選用可靠的防水材料，加強對屋面施工的后期維護，更好的解決屋面滲漏問題。只有這樣，才能給人們提供一個良好的、舒適的生活環(huán)境。
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