摘要：裝飾裝修是整個(gè)完整的施工中必不可少的一部分，當(dāng)然監(jiān)理控制也是很重要的，建筑裝飾工程監(jiān)理的三控制包括“投資控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制”三大內(nèi)容。三大內(nèi)容的基礎(chǔ)是投資控制，進(jìn)度控制是一個(gè)條件，質(zhì)量控制是最主要的核心內(nèi)容，以下可供同行鑒定。
關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程；監(jiān)理；三控制；
1.建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與投資控制
1.1設(shè)計(jì)方案的確定
建筑裝飾方案是做好工程的必要條件，任何建筑裝飾方案必須根據(jù)業(yè)主的安全使用功能和需求來確定。作為監(jiān)理應(yīng)首先掌握工程施工條件，水電設(shè)備安裝及施工質(zhì)量，布局，功能等等實(shí)際情況。同時(shí)了解業(yè)主裝修使用要求，功能要求及業(yè)主對裝修的想法。一個(gè)優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)，必須在滿足結(jié)構(gòu)要求的前提下，通過材料的選擇，準(zhǔn)確的施工技術(shù)和精心施工發(fā)揮技術(shù)和嚴(yán)格的管理，最終才會(huì)實(shí)現(xiàn)相對的功能，舒適，安全的藝術(shù)效果。明智精通的建設(shè)單位高度重視設(shè)計(jì)方案的確定，作為裝飾工程監(jiān)理單位，滿足業(yè)主對工程使用功能的原則，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)，實(shí)用性，審美意識(shí)形態(tài)，與業(yè)主反復(fù)討論，研究確定最佳的裝修標(biāo)準(zhǔn)，及后整理全裝修工程設(shè)計(jì)。
裝飾工程質(zhì)量，投資控制的關(guān)鍵階段是裝飾設(shè)計(jì)，必須處理好工程質(zhì)量和投資的關(guān)系。質(zhì)量和投資，質(zhì)量是核心，投資決策著質(zhì)量。裝飾設(shè)計(jì)階段工程質(zhì)量的基本要求是：使工程質(zhì)量符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)條件，滿足業(yè)主的需求。裝飾設(shè)計(jì)階段除滿足質(zhì)量和投資要求，又要考慮施工安全和設(shè)計(jì)施工的可行性，經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)也是工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要的內(nèi)容。
1.2裝飾裝修工程投資的控制
設(shè)計(jì)階段是建筑裝飾工程的投資控制的前提，設(shè)計(jì)滿足其質(zhì)量和功能要求，在不超過計(jì)劃投資同時(shí)也可以節(jié)約成本。監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì)審查設(shè)計(jì)單位的預(yù)算，如發(fā)現(xiàn)投資超過，在業(yè)主的糾正下，通知設(shè)計(jì)單位修改，以便達(dá)到控制投資的效果。在設(shè)計(jì)或施工過程中，如果業(yè)主不滿意要求變更的情況下，監(jiān)理工程師必須謹(jǐn)慎，認(rèn)真分析，充分研究設(shè)計(jì)變更對投資和進(jìn)度的影響，并將分析結(jié)果提交給業(yè)主，業(yè)主確定是否改變其設(shè)計(jì)方案。
在裝飾工程，主要設(shè)備和材料的投資占整個(gè)裝飾工程的60%～70%，投資控制是非常重要的。監(jiān)理工程師應(yīng)充分研究材料，設(shè)備的使用和功能，了解業(yè)主的需求，保證其主要材料，設(shè)備選擇和購買負(fù)擔(dān)得起的，是由業(yè)主的功能要求，同時(shí)也降低了成本。合理的投資是指滿足業(yè)主需要的功能狀態(tài)，付出最小的成本。
2.建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃審核與控制
施工進(jìn)度計(jì)劃，主要是根據(jù)施工合同包括工程范圍和施工要求。因?yàn)檠b修作品風(fēng)格多樣，工藝復(fù)雜，擁有多名專業(yè)工種交叉施工，因此要求的日程安排要有重點(diǎn)。在不同時(shí)期的重點(diǎn)是有所側(cè)重。在施工進(jìn)度計(jì)劃，以一個(gè)單一的項(xiàng)目，勞動(dòng)力安排。裝飾的總體規(guī)劃為水電，空調(diào)，制冷，空調(diào)，設(shè)備安裝有穿插時(shí)間。監(jiān)督工程進(jìn)度的控制，監(jiān)督施工單位要嚴(yán)格履行計(jì)劃項(xiàng)目，工期時(shí)間滯后，根據(jù)原因分析，采取有效措施，加強(qiáng)組織趕上。在進(jìn)行工程例會(huì)時(shí)，合理協(xié)調(diào)建設(shè)關(guān)系，關(guān)鍵工序應(yīng)盡量提供方便，實(shí)現(xiàn)整體進(jìn)度計(jì)劃。
3.建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量控制
3.1質(zhì)量保證措施
建筑裝飾工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的規(guī)定。因違反規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件和引起的質(zhì)量問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾工程施工過程中，沒有違反擅自變更建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的主要功能，設(shè)計(jì)文件和規(guī)范違反規(guī)定建設(shè)引起的質(zhì)量問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。禁止未經(jīng)確認(rèn)設(shè)計(jì)和施工單位的有關(guān)部門批準(zhǔn)消除水，電，氣，暖，通風(fēng)等設(shè)施。建筑裝飾涉及隱蔽工程的驗(yàn)收，施工單位和監(jiān)理檢查可以有權(quán)轉(zhuǎn)移到下一個(gè)過程。制定保障設(shè)施的使用功能，維修，檢驗(yàn)功能的措施，避免裝修影響設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。
3.2施工質(zhì)量控制
嚴(yán)格監(jiān)督建設(shè)施工單位根據(jù)建設(shè)計(jì)劃建設(shè)的施工程序。建設(shè)施工單位應(yīng)做好工程的檢查驗(yàn)收工作，組織相關(guān)方按照規(guī)定記錄，不合格規(guī)范要求，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下一道工序施工。裝修中的隱蔽的工作重點(diǎn)應(yīng)該是保溫，防腐，保溫，受力構(gòu)件的錨固，有線，通風(fēng)管道和防火，并督促建設(shè)施工單位填寫的隱蔽工程相關(guān)記錄。建筑裝飾工程中的基體和基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后。既有建筑裝飾裝修，加工和處理的基本實(shí)現(xiàn)“《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求。調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾工程完工前，當(dāng)必須同步進(jìn)行，應(yīng)完成前飾面層的施工。裝飾工程不得影響管道，設(shè)備施工及維修。涉及的天然氣管道建設(shè)裝飾工程應(yīng)遵守有關(guān)安全管理的規(guī)定。嚴(yán)格按照規(guī)范的質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目驗(yàn)收，并按規(guī)定填寫驗(yàn)收記錄。建設(shè)施工單位在單項(xiàng)部位施工后，及時(shí)自我自檢，并小心地按要求填寫檢查記錄，在自我檢測報(bào)告監(jiān)督檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)。檢查不合格的配件（產(chǎn)品），堅(jiān)決進(jìn)行整改。監(jiān)理人員要嚴(yán)格檢查整改相關(guān)工作。
3.3裝飾材料的質(zhì)量控制
裝修的關(guān)鍵是裝飾工程材料質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對所有裝飾材料進(jìn)場前，提前通知監(jiān)理單位，并檢查各種材質(zhì)，規(guī)格，尺寸和外觀驗(yàn)收，并應(yīng)將產(chǎn)品合格證書，手冊及相關(guān)性能的檢測報(bào)告控制設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)入復(fù)試材料樣品必須在監(jiān)理見證人員的見證下，按要求的隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)合格單位進(jìn)行再次測試合格，在正式使用前進(jìn)行材料復(fù)試檢測。監(jiān)理人員應(yīng)該對未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，部件，設(shè)備應(yīng)拒絕批準(zhǔn)簽字，并出具監(jiān)理工程師通知，書面通知建設(shè)施工單位限期將不合格的工程材料，部件，設(shè)備從現(xiàn)場撤出。施工單位進(jìn)場材料要嚴(yán)格按裝飾工程招投標(biāo)在樣品材料的品種，把握好質(zhì)量控制。建設(shè)施工單位訂購材料必須有樣品材料廠出示的材料合格證，一批進(jìn)場時(shí)嚴(yán)格按照樣品檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合樣本不允許使用。嚴(yán)格檢驗(yàn)原料儲(chǔ)存，運(yùn)輸，避免儲(chǔ)存，運(yùn)輸過程中造成的材料變形，破壞，污染和其他的質(zhì)量問題。
建筑裝飾工程施工過程中應(yīng)做好半成品，成品保護(hù)，防止污染和損害。成品保護(hù)是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，因此要求施工單位進(jìn)行流程的成品保護(hù)措施，加強(qiáng)相互愛護(hù)成品保護(hù)的教育，自覺養(yǎng)成成品保護(hù)的習(xí)慣，做好成品保護(hù)措施，建立一個(gè)完善的工序交接檢查制度，加強(qiáng)對隱蔽工程驗(yàn)收。確保設(shè)施的使用功能，維修，檢驗(yàn)功能的措施，避免裝修影響設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。
4.結(jié)束語
監(jiān)理工程師必須高度重視影響工程質(zhì)量（人力，機(jī)器，材料，方法和環(huán)境）因素，必須具有強(qiáng)硬的理論知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將影響因素盡可能消除，從而提高建設(shè)施工項(xiàng)目能達(dá)到優(yōu)良的品質(zhì)，成本低，結(jié)構(gòu)合理，效益好的，確保能夠順利完成工程項(xiàng)目，達(dá)到最好的效果。
關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程；監(jiān)理；三控制；
1.建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與投資控制
1.1設(shè)計(jì)方案的確定
建筑裝飾方案是做好工程的必要條件，任何建筑裝飾方案必須根據(jù)業(yè)主的安全使用功能和需求來確定。作為監(jiān)理應(yīng)首先掌握工程施工條件，水電設(shè)備安裝及施工質(zhì)量，布局，功能等等實(shí)際情況。同時(shí)了解業(yè)主裝修使用要求，功能要求及業(yè)主對裝修的想法。一個(gè)優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)，必須在滿足結(jié)構(gòu)要求的前提下，通過材料的選擇，準(zhǔn)確的施工技術(shù)和精心施工發(fā)揮技術(shù)和嚴(yán)格的管理，最終才會(huì)實(shí)現(xiàn)相對的功能，舒適，安全的藝術(shù)效果。明智精通的建設(shè)單位高度重視設(shè)計(jì)方案的確定，作為裝飾工程監(jiān)理單位，滿足業(yè)主對工程使用功能的原則，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)，實(shí)用性，審美意識(shí)形態(tài)，與業(yè)主反復(fù)討論，研究確定最佳的裝修標(biāo)準(zhǔn)，及后整理全裝修工程設(shè)計(jì)。
裝飾工程質(zhì)量，投資控制的關(guān)鍵階段是裝飾設(shè)計(jì)，必須處理好工程質(zhì)量和投資的關(guān)系。質(zhì)量和投資，質(zhì)量是核心，投資決策著質(zhì)量。裝飾設(shè)計(jì)階段工程質(zhì)量的基本要求是：使工程質(zhì)量符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)條件，滿足業(yè)主的需求。裝飾設(shè)計(jì)階段除滿足質(zhì)量和投資要求，又要考慮施工安全和設(shè)計(jì)施工的可行性，經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)也是工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要的內(nèi)容。
1.2裝飾裝修工程投資的控制
設(shè)計(jì)階段是建筑裝飾工程的投資控制的前提，設(shè)計(jì)滿足其質(zhì)量和功能要求，在不超過計(jì)劃投資同時(shí)也可以節(jié)約成本。監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì)審查設(shè)計(jì)單位的預(yù)算，如發(fā)現(xiàn)投資超過，在業(yè)主的糾正下，通知設(shè)計(jì)單位修改，以便達(dá)到控制投資的效果。在設(shè)計(jì)或施工過程中，如果業(yè)主不滿意要求變更的情況下，監(jiān)理工程師必須謹(jǐn)慎，認(rèn)真分析，充分研究設(shè)計(jì)變更對投資和進(jìn)度的影響，并將分析結(jié)果提交給業(yè)主，業(yè)主確定是否改變其設(shè)計(jì)方案。
在裝飾工程，主要設(shè)備和材料的投資占整個(gè)裝飾工程的60%～70%，投資控制是非常重要的。監(jiān)理工程師應(yīng)充分研究材料，設(shè)備的使用和功能，了解業(yè)主的需求，保證其主要材料，設(shè)備選擇和購買負(fù)擔(dān)得起的，是由業(yè)主的功能要求，同時(shí)也降低了成本。合理的投資是指滿足業(yè)主需要的功能狀態(tài)，付出最小的成本。
2.建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃審核與控制
施工進(jìn)度計(jì)劃，主要是根據(jù)施工合同包括工程范圍和施工要求。因?yàn)檠b修作品風(fēng)格多樣，工藝復(fù)雜，擁有多名專業(yè)工種交叉施工，因此要求的日程安排要有重點(diǎn)。在不同時(shí)期的重點(diǎn)是有所側(cè)重。在施工進(jìn)度計(jì)劃，以一個(gè)單一的項(xiàng)目，勞動(dòng)力安排。裝飾的總體規(guī)劃為水電，空調(diào)，制冷，空調(diào)，設(shè)備安裝有穿插時(shí)間。監(jiān)督工程進(jìn)度的控制，監(jiān)督施工單位要嚴(yán)格履行計(jì)劃項(xiàng)目，工期時(shí)間滯后，根據(jù)原因分析，采取有效措施，加強(qiáng)組織趕上。在進(jìn)行工程例會(huì)時(shí)，合理協(xié)調(diào)建設(shè)關(guān)系，關(guān)鍵工序應(yīng)盡量提供方便，實(shí)現(xiàn)整體進(jìn)度計(jì)劃。
3.建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量控制
3.1質(zhì)量保證措施
建筑裝飾工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的規(guī)定。因違反規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件和引起的質(zhì)量問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾工程施工過程中，沒有違反擅自變更建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的主要功能，設(shè)計(jì)文件和規(guī)范違反規(guī)定建設(shè)引起的質(zhì)量問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。禁止未經(jīng)確認(rèn)設(shè)計(jì)和施工單位的有關(guān)部門批準(zhǔn)消除水，電，氣，暖，通風(fēng)等設(shè)施。建筑裝飾涉及隱蔽工程的驗(yàn)收，施工單位和監(jiān)理檢查可以有權(quán)轉(zhuǎn)移到下一個(gè)過程。制定保障設(shè)施的使用功能，維修，檢驗(yàn)功能的措施，避免裝修影響設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。
3.2施工質(zhì)量控制
嚴(yán)格監(jiān)督建設(shè)施工單位根據(jù)建設(shè)計(jì)劃建設(shè)的施工程序。建設(shè)施工單位應(yīng)做好工程的檢查驗(yàn)收工作，組織相關(guān)方按照規(guī)定記錄，不合格規(guī)范要求，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下一道工序施工。裝修中的隱蔽的工作重點(diǎn)應(yīng)該是保溫，防腐，保溫，受力構(gòu)件的錨固，有線，通風(fēng)管道和防火，并督促建設(shè)施工單位填寫的隱蔽工程相關(guān)記錄。建筑裝飾工程中的基體和基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后。既有建筑裝飾裝修，加工和處理的基本實(shí)現(xiàn)“《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求。調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾工程完工前，當(dāng)必須同步進(jìn)行，應(yīng)完成前飾面層的施工。裝飾工程不得影響管道，設(shè)備施工及維修。涉及的天然氣管道建設(shè)裝飾工程應(yīng)遵守有關(guān)安全管理的規(guī)定。嚴(yán)格按照規(guī)范的質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目驗(yàn)收，并按規(guī)定填寫驗(yàn)收記錄。建設(shè)施工單位在單項(xiàng)部位施工后，及時(shí)自我自檢，并小心地按要求填寫檢查記錄，在自我檢測報(bào)告監(jiān)督檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)。檢查不合格的配件（產(chǎn)品），堅(jiān)決進(jìn)行整改。監(jiān)理人員要嚴(yán)格檢查整改相關(guān)工作。
3.3裝飾材料的質(zhì)量控制
裝修的關(guān)鍵是裝飾工程材料質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對所有裝飾材料進(jìn)場前，提前通知監(jiān)理單位，并檢查各種材質(zhì)，規(guī)格，尺寸和外觀驗(yàn)收，并應(yīng)將產(chǎn)品合格證書，手冊及相關(guān)性能的檢測報(bào)告控制設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)入復(fù)試材料樣品必須在監(jiān)理見證人員的見證下，按要求的隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)合格單位進(jìn)行再次測試合格，在正式使用前進(jìn)行材料復(fù)試檢測。監(jiān)理人員應(yīng)該對未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，部件，設(shè)備應(yīng)拒絕批準(zhǔn)簽字，并出具監(jiān)理工程師通知，書面通知建設(shè)施工單位限期將不合格的工程材料，部件，設(shè)備從現(xiàn)場撤出。施工單位進(jìn)場材料要嚴(yán)格按裝飾工程招投標(biāo)在樣品材料的品種，把握好質(zhì)量控制。建設(shè)施工單位訂購材料必須有樣品材料廠出示的材料合格證，一批進(jìn)場時(shí)嚴(yán)格按照樣品檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合樣本不允許使用。嚴(yán)格檢驗(yàn)原料儲(chǔ)存，運(yùn)輸，避免儲(chǔ)存，運(yùn)輸過程中造成的材料變形，破壞，污染和其他的質(zhì)量問題。
建筑裝飾工程施工過程中應(yīng)做好半成品，成品保護(hù)，防止污染和損害。成品保護(hù)是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，因此要求施工單位進(jìn)行流程的成品保護(hù)措施，加強(qiáng)相互愛護(hù)成品保護(hù)的教育，自覺養(yǎng)成成品保護(hù)的習(xí)慣，做好成品保護(hù)措施，建立一個(gè)完善的工序交接檢查制度，加強(qiáng)對隱蔽工程驗(yàn)收。確保設(shè)施的使用功能，維修，檢驗(yàn)功能的措施，避免裝修影響設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。
4.結(jié)束語
監(jiān)理工程師必須高度重視影響工程質(zhì)量（人力，機(jī)器，材料，方法和環(huán)境）因素，必須具有強(qiáng)硬的理論知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將影響因素盡可能消除，從而提高建設(shè)施工項(xiàng)目能達(dá)到優(yōu)良的品質(zhì)，成本低，結(jié)構(gòu)合理，效益好的，確保能夠順利完成工程項(xiàng)目，達(dá)到最好的效果。
