【摘要】對精裝修工程各個成品的保護管理進行論述。不管是從施工過程的保護，還是施工完成后的養(yǎng)護，都必須要采取相關的措施來保護成品，從而提升產(chǎn)品的質(zhì)量，提高客戶的滿意度。
【關鍵詞】成品保護；保護措施
項目在實施階段，精裝修工程成品保護工作直接影響最終交付產(chǎn)品的觀感及客戶滿意度。為此，項目建立完善的成品保護體系，規(guī)范成品及半成品保護管理，在工程施工過程與交付階段最大限度減少由于產(chǎn)品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，尤顯重要。下面就幾個方面成品保護的措施進行一些總結，供參考。
一、土建成品保護
1、嚴禁在磚墻板上隨意開洞、開槽，未經(jīng)許可不得擅自切割鋼結構。
2、磚墻及其它材質(zhì)的墻體開洞、開槽應按圖紙要求，先劃線后在進行施工。開槽、開洞使用專用開槽機及開孔機。
3、現(xiàn)場設置的施工設備應采用木板或其他材料墊離地面，防止油污粘貼在地面上。
4、在進行電、氣焊作業(yè)時，應采取隔離措施，以防損壞已做好的地面和墻面。
5、管道、電氣、通風以及頂棚涂刷油漆時要小心謹慎，切勿將油漆滴落在土建產(chǎn)品上，如有滴落，應立即用汽油或其他溶劑擦洗干凈。
二、安裝成品保護
1、各專業(yè)交叉施工時，互相配合，互相保護，不得踩踏已安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風管。
2、所有精密儀器、儀表元件、燈具、面板等產(chǎn)品進行封閉維護，以防丟失和損壞。設備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設備進行密封保護。
3、由于陽臺及廚房的燃氣管道產(chǎn)品本身的特殊性及使用時潛在的危險性，裝修單位負責人必須對工人加強教育與重點提醒，在施工過程中不得碰撞燃氣管道，以免損壞（特別是管道接口部位防止松脫，避免驗收時存在漏氣隱患），并對管道表面采取軟膜包裹等保護措施
4、對地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時堵塞防護，以免掉入雜物。臨時堵塞時，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上作好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋時用報紙隔離防止污染或采用成品保護蓋。
5、對已安裝好的空調(diào)室內(nèi)機組，應采用包裝薄膜對進出風處進行封閉，防止灰塵污染機組。
三、幕墻成品保護
1、特殊材料應根據(jù)各材料的特點分別存放，如結構膠、耐侯密封膠應堆放在陰涼、通風、干燥的位置，并與其它有揮發(fā)性材料分開堆放。
2、所有材料均應遠離水源，存放的玻璃應有避雨水的促措施，若雨水淋在玻璃上應及時用干凈的抹布擦干。
3、電焊作業(yè)過程中須采取其他遮擋措施，以避免電焊火花濺射擦傷玻璃和鋁材。
4、作好的玻璃板塊經(jīng)檢查無質(zhì)量問題時方可按編號和數(shù)量運送到各指定的樓層，在臨時堆放過程中均應用木方或泡沫板墊開，若當天安裝不完需次日接著安裝時，在當日下班時應采取加固保護措施以防止板塊傾倒或遭到其它作業(yè)的損壞。
5、有保護膜的玻璃在膠縫處注膠時應用手將保護膜揭開，而不允許用小刀直接在玻璃上將保護膜劃開，以免利器損傷玻璃表面。
6、在玻璃的全部操作過程中均須避免與鋒利和堅硬的物品直接以一定壓強接觸。
7、在操作過程中若發(fā)現(xiàn)砂漿或其它污物污染了玻璃，應及時用清水沖洗干凈，再用干抹布抹干，若沖洗不凈時，應采用其它的中性洗潔液清洗或與生產(chǎn)廠商聯(lián)系，不得用酸性或堿性溶劑清洗。
8、發(fā)送工地的波紋鋁板在保護膜（紙）未拆除前或因為安裝只拆除端部時，應保證保護膜（紙）的連續(xù)性和密封性，即能夠保證鋁型材不受污染，發(fā)現(xiàn)有脫落現(xiàn)象應立即修補完整。
9、在底層，樓梯口和易遭受污染或損壞的部位，除對鋼龍骨采取保護措施，還必須用大張的薄膜將整面幕墻封閉。但有通風要求的開啟窗或百頁窗可除外。
10、塑料薄膜的使用無特殊需要時，只用一層實施保護，發(fā)現(xiàn)破損或脫落應隨時修補。
11、裝上墻的玻璃板塊在未檢查驗收前不得將其保護膜拆除。
12、應在幕墻保護現(xiàn)場張貼警示標語（每開間至少一處），嚴禁在幕墻或隔墻上涂畫。
四、吊頂成品保護
1、吊頂裝飾安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。
2、板材不得受雨淋，并注意防潮。
3、在板材附近，不得進行電氣焊，板面嚴禁撞擊，防止損壞。
4、吊頂內(nèi)的水管、氣管，在未釘罩面板前應試水壓完畢，以防因漏水而污損吊頂。
5、管道閥門部位，注意預留檢查孔，以防上下人操作吊頂。
6、不得將吊桿在吊頂內(nèi)的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。
7、吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時，應采取保護措施，以防污染。
8、吊頂應安排在上層樓面、屋面防水工程完工后，方可進行施工。
9、鋁合金天花材料進場后應入庫存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形；保護膜應在驗收交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀。
五、墻柱面成品保護
1、抹灰工程要遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點、沖筋完成后先天花后墻面，并及時修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞。應避免材料運輸對棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。
2、涂料施工時，應注意對已完工的工程保護，防止二次污染發(fā)生。施工延續(xù)階段，其他部位施工人員進入已完成墻面區(qū)域，需填寫施工許可表，方可進入現(xiàn)場，重點部位設立保護欄和保護標志。施工全部結束后，進入人員控制的同時，還應對重點保護部位采用封閉式保護。對成品區(qū)實施嚴格的安全管理制度，形成安全管理措施保護與總體工程的配合和聯(lián)絡體系。
3、乳膠漆工程的成品保護的具體要求： 1）涂刷前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂刷質(zhì)量。
2）在涂刷墻面涂料時不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程，必要時采取遮擋措施。
3）在施工中，如遇到氣溫突然下降，應采取必要的保護措施。
4）每遍涂料施工后，應將門窗關閉，也不得靠墻立放鐵鍬等工具，明火不得靠近墻面。
5）最后一遍涂料涂刷完后，設專人負責開關門窗，使室內(nèi)空氣流通，以預防涂膜干燥后表面無光或表面光澤不足。
6）涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴防塵土等污染涂料。
7）涂料施工完畢，應按涂料使用說明規(guī)定時間和條件進行養(yǎng)護，涂膜完全干燥后才能投入使用。
8）涂刷完的墻面應妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。
4、柱面、窗套安裝后，用三夾板或五夾板對所有面層陽角遮蓋。
5、墻面易污染部位應貼紙或塑料薄膜保護，以保證不被污染。
六、鋁合金門窗成品保護
1、材料進廠家后必須進行半成品驗收，達到標準后先保護后加工。
2、門窗扇、框料生產(chǎn)完成經(jīng)過工廠檢驗后，再進行保護然后出廠，鋁合金材料不裸露（包括空腔部分）。
3、現(xiàn)場安裝后，每道工序完成后必須對鋁合金進行再保護，確保鋁合金材料不裸露（包括鋁合金腔體內(nèi)），監(jiān)理現(xiàn)場驗收。
4、玻璃在加工廠內(nèi)進行雙面保護，每邊留30MM，在現(xiàn)場安裝過程中需要局部臨時除去保護膜的，在該項工作完成后立即恢復保護膜。玻璃板塊邊安裝邊清潔，并檢查上下防護網(wǎng)，防止雜物掉落污染或損壞玻璃。以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋，以免焊點、防火噴劑、水泥抹灰及其它不利影響等污染玻璃面層或?qū)е缕淦扑�，但以上保護材料不應與玻璃有直接接觸。
5、在施工中門窗框下檻應用木板釘成П型盒進行保護。
6、推拉門、平開門扇在精裝修濕作業(yè)完成后再安裝。
7、配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護，并用膠帶紙固定。
8、精裝修單位在與土建驗收移交后，必須用透明保護軟膠膜進行重新保護，玻璃貼彩帶（水粉色或紅色），醒目提示，防止碰撞。在精裝修施工前，進行工序移交，重點進行保護措施移交。精裝修施工時，對鋁合金門窗100MM以下范圍進行保護，用紙版、膠帶紙和鋁合金粘結。
七、地板成品保護
1、地板鋪貼后表面未處理前，應注意不能被易污染的石灰質(zhì)或有色油漬污染，不宜將易磨劃板面的砂子帶進房間，更不準在地面上拖壓棱角尖銳的鐵器重物。
2、表面處理完畢后，須將門窗關閉，防止灰塵污染表面。
3、避免地面積水或地板上直接放置高溫設備。
八、完工移交前的清理及保護
1、精裝修施工單位應對裝飾工程成品進行保護處理，直至工程正式竣工，驗收合格交付給物業(yè)。在竣工當日，裝修單位應按施工合同將完成的工程清潔完整地交付物業(yè)。
2、施工現(xiàn)場應進行環(huán)境整理，清除一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定堆放和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。
3、應提供書面材料，證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材、玻璃片及涂膠等物料的清潔工作。
4、戶門安裝上鎖后，室內(nèi)成品保護進入專人看護集中管理階段。后續(xù)工序進出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。每周協(xié)調(diào)會明確后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間的時間表，看護人員根據(jù)此表組織場地移交，提供開門、檢查、關門、再檢查的工作。
5、獨立區(qū)域施工完成后關門上鎖，避免損壞已完成的裝飾面。
6、對成品現(xiàn)場派專人輪流看守，做到24小時不離人，切實保證成品的安全，直至與物業(yè)交接完畢。
在工程項目管理當中，如何有效的進行成品的保護管理對保證工程質(zhì)量、降低工程造價，提高工程效益與客戶滿意度有著十分重要的意義。只有做好成品保護，工程的質(zhì)量才一定會提高。
參考文獻
[1] 中華人民共和國國家標準（GB50210-2001）建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范；
[2] 實用建筑裝飾工程施工手冊（第二版），中國建筑裝飾協(xié)會工程委員會編著。
