摘要:以二次內(nèi)部裝修工程審核中發(fā)現(xiàn)的排煙、安全疏散等問題為例,結(jié)合實際情況以及國家規(guī)范、上海地方標(biāo)準(zhǔn)對上述問題提出了相應(yīng)的整改對策。
關(guān)鍵詞:二次內(nèi)部裝修;審核;問題;對策
中圖分類號:X92文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1006-4311(2010)24-0110-02
0引言
隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展,上海作為中國改革開放的前沿城市,房地產(chǎn)開發(fā)和建筑產(chǎn)業(yè)也取得了前所未有的大發(fā)展,浦東新區(qū)陸家嘴功能區(qū)就是其中的代表。所衍生出的各種產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展對超高層綜合建筑、高檔寫字樓、高級公寓等建筑內(nèi)部二次裝修起到了極大的拉動作用。表現(xiàn)在我們消防這個層面上的,除了審核驗收的工作量增加以外,由于二次裝修的隨意性、盲目性以及不同程度上存在的違法性,留下先天隱患。
本文簡要介紹了筆者在二次內(nèi)部裝修工程審核中發(fā)現(xiàn)的排煙、安全疏散等問題,并結(jié)合實際情況以及國家規(guī)范、上海地方標(biāo)準(zhǔn)對上述問題提出了自己的解決方法,在此和同行們探討。
1工作中發(fā)現(xiàn)的問題
在審核過程中,發(fā)現(xiàn)的問題主要有四個方面:排煙問題,安全出口及安全疏散問題,室內(nèi)裝修問題和人為因素。
1.1 排煙方面的問題
1.1.1 原建筑內(nèi)走道采用機(jī)械排煙系統(tǒng),房間采用自然排煙方式,符合規(guī)范要求,但因業(yè)主的要求,房間面積擴(kuò)大后,建筑原有的自然排煙方式不滿足規(guī)范要求。
1.1.2 在采用自然排煙的場所內(nèi),排煙窗被分隔在了小于100m2的房間內(nèi),影響了場所內(nèi)其它區(qū)域的排煙量。
1.1.3 建筑走道及敞開區(qū)域均使用機(jī)械排煙系統(tǒng),在后期裝修時將用于大空間排煙的排煙口分隔在了房間內(nèi),影響整體層面的排煙量。
1.1.4 房間布局變動,加長了排煙口至房間最遠(yuǎn)一點的距離,影響了該層面公共部分的排煙量。
1.2 安全出口及安全疏散問題
1.2.1 在層面的拐角處設(shè)置辦公場所,面積大于100m2,只能開設(shè)一個安全出口。
1.2.2 建筑物最初使用性質(zhì)變化,導(dǎo)致安全出口數(shù)量不符合規(guī)范要求。
1.2.3 大型綜合性商場內(nèi)的小商鋪面積大于100m2,有效安全出口僅有一個(另外一個安全出口被大樓用作防火分區(qū)的防火卷簾遮擋)。
1.3 室內(nèi)裝修存在的問題
1.3.1 裝修材料不達(dá)標(biāo),如要增設(shè)地臺、夾層等,因為對裝修后的視覺效果要求,大量使用可燃、易燃材料。增加了建筑物的火災(zāi)負(fù)荷和危險性。
1.3.2 電器負(fù)荷加大,在原有建筑用電設(shè)備、回路的基礎(chǔ)上,再增加電氣設(shè)備、線路、高熱燈具。由于電氣負(fù)荷計算不準(zhǔn)確、電氣線路敷設(shè)、保護(hù)不符合防火要求、高熱燈具與可燃物的安全距離不夠等問題,存在很大的電氣火災(zāi)危險性。
1.4 人為因素
1.4.1 未及時報消防機(jī)構(gòu)審核違法裝修,這樣的裝修一般或多或少都存在不符合消防規(guī)范要求的問題,會不同程度返工,影響工期和施工質(zhì)量。
1.4.2 很多大型場所、高檔住宅是由專業(yè)裝修單位設(shè)計和施工,規(guī)模較小場所、普通住宅則是由業(yè)主、住戶自己找人設(shè)計施工。裝修施工隊伍素質(zhì)參差不齊,人員消防安全意識淡薄,為了經(jīng)濟(jì)利益,降低裝修材料的等級,或者采用偽劣產(chǎn)品進(jìn)行裝修,或者在工程施工時偷工減料,變更設(shè)計,降低技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),給工程埋下先天隱患。
1.4.3 一些設(shè)計單位不具備設(shè)計資質(zhì)。根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級;工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專項資質(zhì)設(shè)甲級、乙級。大部分設(shè)計單位專業(yè)資質(zhì)符合規(guī)定,掌握消防方面的新規(guī)范比較及時全面,而一些沒有設(shè)計資質(zhì)或者設(shè)計資質(zhì)達(dá)不到要求的設(shè)計單位則對規(guī)范理解、掌握存在很大的偏差。
2相應(yīng)的整改對策
2.1 舉例說明排煙問題的解決辦法
2.1.1 上海浦東新區(qū)龍陽路永達(dá)國際大廈。該建筑內(nèi)走道采用機(jī)械排煙系統(tǒng)。在后期業(yè)主分別進(jìn)行的二次內(nèi)部裝修工程中,租用多個單元,
陰影部分為原本兩個面積均不大于300m2的房間,中間墻體(虛線)打通后面積大于300m2,原來的外窗開啟方式、開啟角度、開啟面積都不符合規(guī)范要求①(例如圖1)。提出這個問題后,經(jīng)與大樓物業(yè)溝通,該建筑在土建設(shè)計中早已預(yù)計到了這類問題,所以在建筑物七層以上的每個層面預(yù)留了用于房間機(jī)械排煙的管道,施工單位只需將預(yù)留的排煙管道拉進(jìn)房間,在合適的位置開設(shè)排煙口就可滿足規(guī)范要求。
而沒有預(yù)留有排煙管道的層面,設(shè)計中出現(xiàn)上述問題時,應(yīng)根據(jù)需要自行在層面增加機(jī)械排煙系統(tǒng)或?qū)⒚總�房間面積控制在300m2以內(nèi)還有就是改變自然排煙窗的開啟方式、開啟角度以及開啟面積,以保證符合規(guī)范要求。
2.1.2 上海浦東新區(qū)浦東大道長泰國際金融大廈。該建筑內(nèi)走道為機(jī)械排煙,房間內(nèi)采用機(jī)械排煙窗進(jìn)行排煙。部分小業(yè)主只租用一個層面的1/2或是更小一部分,在二次裝修設(shè)計中,設(shè)計單位將負(fù)責(zé)人的辦公室放在靠窗位置。(例如圖2)
陰影部分面積大于100m2,機(jī)械排煙窗被三個均不大于100m2的小房間遮擋②。設(shè)計中出現(xiàn)這類問題,在變更設(shè)計時,可以考慮三個小房間的隔斷都不到吊頂,留出75cm的距離,或盡量留出一個排煙窗,以備煙氣流動①。
2.1.3 浦東新區(qū)銀城路的時代金融中心大廈。該建筑每個樓層層面均為大空間場所,使用機(jī)械排煙系統(tǒng),設(shè)兩個排煙口。招租后在二次裝修設(shè)計時原有排煙口被分隔在房間內(nèi)。如圖3。
陰影區(qū)域均為面積小于100m2的小房間,大空間區(qū)域一側(cè)的排煙口分隔在一個小于100m2的房間內(nèi)或大于100m2無外窗的房間內(nèi)。在整改時,應(yīng)要求設(shè)計單位將排煙口從小于100m2的房間中移出,放在大區(qū)域里或者重新設(shè)置排煙口放在大空間區(qū)域內(nèi)。
2.1.4 一些辦公場所在進(jìn)行二次裝修后,因布局的需要出現(xiàn)原有的排煙區(qū)域面積被擴(kuò)大或防煙分區(qū)的排煙口至最遠(yuǎn)點水平距離大于30m的情況。解決這類問題,除增加機(jī)械排煙口以解決最遠(yuǎn)點的水平距離應(yīng)小于30m之外,還要考慮機(jī)械排煙量是否仍然符合原有機(jī)械排煙量。
2.2 安全出口問題的解決辦法
2.2.1 部分大廈層面業(yè)主為了靈活租用場地,導(dǎo)致有些辦公房間面積大于100m2但安全疏散出口數(shù)量不夠③。如圖4。
陰影部分為一個層面拐角的房間,面積大于100m2,且兩邊的房間都是其它業(yè)主或是樓層公共用房(配電室、電梯井等),開設(shè)第二個安全疏散出口難度大。出現(xiàn)這種問題,除嚴(yán)格控制辦公人數(shù)之外,還需要業(yè)主與相鄰業(yè)主之間進(jìn)行溝通,達(dá)成協(xié)議,設(shè)置一個公共疏散出口,為玻璃門,并配備緊急破拆工具,以備遇到緊急情況后使用。
2.2.2 一些住宅樓改變使用性質(zhì),經(jīng)過豪華內(nèi)部裝修后變?yōu)榫频晔焦?住戶大部分為中、短期客人。隨之帶出很多無法預(yù)料的隱患。某建筑最初使用性質(zhì)為高層住宅,塔式建筑疏散樓梯為剪刀樓梯,且分別設(shè)置了前室和加壓送風(fēng)系統(tǒng),首層設(shè)置一個安全出口符合規(guī)范要求。目前此建筑為酒店式公寓,在疏散方面出現(xiàn)的隱患問題就是首層缺少第二個安全出口,接待大廳將建筑原有的兩個防煙樓梯間的前室變成了擴(kuò)大前室。在對照原始圖紙和實地查看后,建議再開設(shè)一個安全出口,并將開設(shè)在首層的門更換為乙級防火門。
2.2.3 在對一些商圈內(nèi)的小鋪位進(jìn)行審核中不難發(fā)現(xiàn),由于大樓建筑本身防火分區(qū)的原因,防火卷簾(這里以側(cè)卷為例)遮擋小商鋪的第二個有效安全出口。虛線為側(cè)卷,圓形為卷簾控制器和卷門機(jī)。雙扇們處為商鋪的進(jìn)出口,另一個出口為有效安全出口。在與大樓開發(fā)商、設(shè)計單位交涉后,建議將防火卷簾的控制器和卷門機(jī)右移,留出一個900-140mm寬的疏散出口,設(shè)置乙級防火門。如圖5、圖6。
2.3 嚴(yán)格控制裝修材料,把好電氣審核關(guān)
完善工程監(jiān)理制度,由監(jiān)理公司對工程全部過程進(jìn)行技術(shù)把關(guān)。內(nèi)部裝修工程消防火災(zāi)隱患大都在工程的設(shè)計和施工階段,因此要嚴(yán)格把好這兩個環(huán)節(jié)。一是限制可燃材料的使用量,除《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定外,《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》是對建筑內(nèi)部裝修工程進(jìn)行消防監(jiān)督的主要依據(jù),一定要準(zhǔn)確使用規(guī)范對各類建筑物內(nèi)部不同部位應(yīng)采用的裝修材料進(jìn)行審核。二是把好建筑裝修電氣審驗關(guān)。竣工驗收時,要認(rèn)真對照審核批準(zhǔn)的施工圖、審核意見以及竣工圖紙,進(jìn)行逐項驗收,檢查所有的施工資料,特別是對裝修材料的送檢情況、隱蔽工程的記錄,消防設(shè)施的產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量,按照國家相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實行嚴(yán)格檢查。
2.4 改善消防外部環(huán)境
2.4.1 加強(qiáng)消防安全知識培訓(xùn)。通過培訓(xùn),使企業(yè)法人、消防安全管理人了解、掌握、理解并自覺遵守消防法律法規(guī)。消防安全培訓(xùn)工作要有針對性,對裝修設(shè)計人員、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人要側(cè)重于相關(guān)內(nèi)部裝修工程法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的培訓(xùn),對施工技術(shù)人員要側(cè)重于有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范以及操作規(guī)程的培訓(xùn),結(jié)合典型火災(zāi)教育啟發(fā)他們,對臨時招募人員開展經(jīng)常性的消防知識培訓(xùn)工作,使內(nèi)部裝修工程相關(guān)人員的消防法律法規(guī)知識和自覺遵守意識不斷提高。
2.4.2 根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》以及《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)內(nèi)容,消防部門應(yīng)聯(lián)合其它相關(guān)單位對從事建筑工程和涉及消防工程的設(shè)計單位進(jìn)行一次清理,對沒有或達(dá)不到行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)的卻在承接設(shè)計消防施工圖紙的設(shè)計單位登記上報進(jìn)行查處。從圖紙設(shè)計這個源頭抓起,對改善消防外部環(huán)境,奠定扎實基礎(chǔ)。
3結(jié)束語
上述問題僅為筆者在日常工作中發(fā)現(xiàn)并積累,提出后與大家共同探討。
隨著上海經(jīng)濟(jì)建設(shè)的日益壯大,大中小企業(yè)的不斷進(jìn)駐,高層建筑內(nèi)的二次裝修規(guī)模會越來越龐大、數(shù)量無法估計。所隱藏的各類消防安全隱患在隨時間的推移,會不斷凸現(xiàn)聚集,如不及時解決目前出現(xiàn)的問題,日后的消防監(jiān)督工作會不堪重負(fù)。為此筆者認(rèn)為從根本上解決現(xiàn)存的問題,迫在眉睫。
從目前的發(fā)展?fàn)顩r看,全國各大城市及二、三線城市的經(jīng)濟(jì)高位運行發(fā)展是個然趨勢,各類生產(chǎn)經(jīng)營活動也日趨增多,上述出現(xiàn)的問題,其它地區(qū)也會慢慢顯現(xiàn)出來,筆者希望與大家共同探討。
注釋:
�、俑鶕�(jù)《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》(DGJ08-88-2006)第4.3.1.5條“走道設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)的辦公樓,當(dāng)辦公室的面積小于300m2時,除排煙窗的設(shè)置高度及開啟方向可不限外,其余仍按上述要求執(zhí)行”的規(guī)定。
�、诟鶕�(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)第8.4.1.2條“面積超過100m2,且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上無窗房間或設(shè)固定窗的房間”的規(guī)定。
�、鄹鶕�(jù)上海市消防局《關(guān)于建筑工程消防設(shè)計審核若干問題的處理意見》中的第二條關(guān)于安全出口問題“當(dāng)受建筑平面布置局限,建筑面積大于60m2并小于100m2的辦公用房設(shè)置兩個安全確有困難且室內(nèi)最遠(yuǎn)一點至安全出口的直線距離不超過15m時,在符合辦公人員不超過10人、門的凈寬不小于1.4m的條件時可設(shè)置一個出口”的規(guī)定。
參考文獻(xiàn):
[1]GB50045-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范[S].
[2]DGJ08-88-2006建筑防排煙技術(shù)規(guī)程[S].
[3]上海市消防局.關(guān)于建筑工程消防設(shè)計審核若干問題的處理意見[Z].
