1房屋裝修與再造存在的不規(guī)范行為
1.1改造墻體,拆除內(nèi)縱墻
在房屋裝修過程中,一些居民對房屋結(jié)構(gòu)不了解,為了裝修美觀,盲目破壞墻體,導(dǎo)致對房屋整體強(qiáng)度造成嚴(yán)重影響。居民在裝修過程中,對于墻體的破壞主要表現(xiàn)在以下幾個方面。一是為了擴(kuò)大室內(nèi)整體面積,提高自身的房屋空間利用率,在裝修的時候,房屋業(yè)主在不了解房屋結(jié)構(gòu)的情況下,隨意拆除臥室與陽臺之間的截面墻體,更有甚者,為了擴(kuò)大面積較小的房間,一些房屋業(yè)主將室內(nèi)原有內(nèi)墻拆除。二是為了增加室內(nèi)的采光度,在對房屋進(jìn)行裝修的時候,一些房屋業(yè)主根據(jù)自己的風(fēng)味與愛好對室內(nèi)原有門窗進(jìn)行擴(kuò)寬,建立藝術(shù)窗、拱門等,這種做法,直接導(dǎo)致鋼筋混凝土過梁長度減少。三是為了充分利用室內(nèi)空間,最大限度擴(kuò)寬室內(nèi)使用面積,在房屋裝修的時候,房屋業(yè)主對室內(nèi)墻體進(jìn)行鑿薄處理,或者拆除內(nèi)縱墻,將隔墻移到樓板的其他位置。還有一些房屋業(yè)主甚至在墻體上開挖洞口,為了室內(nèi)呈現(xiàn)美觀效果,在主墻體內(nèi)打洞、鑿槽,嵌入鞋架、壁柜,或?qū)⑴瘹庠O(shè)施移入墻內(nèi)等。
1.2鋪裝地面增加了樓面的荷載,水電改造不合理破壞了原有防水層
鋪裝地面是房屋裝修與再造中的一項主要內(nèi)容。一般情況下,房屋裝修與再造鋪設(shè)地面都采用大理石或者木地板進(jìn)行鋪設(shè)。有時,因為施工等原因,許多新建房屋室內(nèi)地面高低參差不齊,每個房間并不在一個水平標(biāo)高上,所以,一些房屋業(yè)主在室內(nèi)地面裝修的時候,會用細(xì)石混凝土找平,這無形中增加了樓面的均布荷載。另外,在房屋裝修過程中,內(nèi)頂棚的吊頂裝修存在不規(guī)范行為,也會影響到樓板的承載力。為了使居室有個華麗的頂棚,一些房屋業(yè)主常常在樓板下開洞作龍骨,更有甚者,吊頂裝修將樓板的鋼筋也鑿出來,這種不規(guī)范裝修行為,大大降低了樓板的承載力。在房屋裝修過程中,水電改造不合理,不僅會破壞原有防水層,還會影響住宅使用壽命,留下事故隱患。一些房屋業(yè)主在對衛(wèi)生間進(jìn)行裝修的時候,由于施工處理不當(dāng),在更換大的浴缸或者安裝淋浴噴頭的時候,破壞了原有防水層,導(dǎo)致下一層頂棚、墻體出現(xiàn)水印,水滲入墻體、地板,使抹灰脫落,嚴(yán)重者造成鄰里糾紛,影響住宅使用壽命。
2房屋裝修與再造的安全策略
2.1加大房屋裝修安全,提升房屋業(yè)主的安全意識
在房屋業(yè)主裝修的過程中,小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期檢查房屋裝修情況,同時,加強(qiáng)房屋裝修安全教育,提升房屋業(yè)主的安全意識,盡量避免裝修時出現(xiàn)一些不規(guī)范行為。另外,在一些新建小區(qū),小區(qū)物業(yè)管理公司還要不斷加大裝修安全宣傳力度,通過宣傳、教育、檢查進(jìn)一步規(guī)范房屋業(yè)主裝修行為。為了加強(qiáng)對房屋的安全管理,房屋管理部門還必須對室內(nèi)裝修制定標(biāo)準(zhǔn),如果房屋業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須經(jīng)過房屋管理部門審核批準(zhǔn),經(jīng)權(quán)威的房屋設(shè)計部門設(shè)計,才能夠進(jìn)行施工。如果有些房屋業(yè)主不聽從指揮,不按照規(guī)定和要求進(jìn)行不規(guī)范裝修,那么,房屋管理部門要按照相關(guān)規(guī)定對其予以懲罰。如果因為裝修給房屋結(jié)構(gòu)安全造成嚴(yán)重危害,根據(jù)情節(jié)和危害程度,追究裝修責(zé)任人法律責(zé)任。
2.2加強(qiáng)裝修監(jiān)理力度,規(guī)范裝修人員施工行為
在房屋裝修與改造過程中,裝修材料與裝修工藝等,都直接影響著房屋裝修質(zhì)量。同時,房屋裝修中的粗暴施工,集中堆放水泥、砂、地板磚等,也會對房屋結(jié)構(gòu)造成影響,導(dǎo)致荷載過于集中、樓板出現(xiàn)裂縫等問題的發(fā)生。因此,裝修監(jiān)理工程師一定要嚴(yán)格審查裝修設(shè)計方案,糾正錯誤的裝修設(shè)計,同時,根據(jù)相關(guān)的監(jiān)理制度規(guī)范裝修人員的施工行為,嚴(yán)格控制裝修中的安全隱患。另外,城市建設(shè)行政主管部門還應(yīng)該加強(qiáng)裝修市場的執(zhí)法管理,按照《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》加大管理力度,嚴(yán)格審查各個裝修公司的裝修資質(zhì),堅決取締無裝修資質(zhì)的裝修公司。同時,裝修公司也要高度重視裝修安全問題,對裝修人員開展必要的裝修安全培訓(xùn),規(guī)范裝修人員操作行為,提升專業(yè)化裝修水平,避免由于安全意識薄弱導(dǎo)致房屋裝修與再造的安全問題的發(fā)生。