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怎樣學(xué)預(yù)算-施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法38p
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  • 授權(quán)方式:資料共享
  • v發(fā)布時間:2014-03-31
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  • 資料分類:建筑軟件
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1.施工圖預(yù)算的概念
施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書,是在施工圖設(shè)計(jì)完成后,工程開工前,根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙,在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下,按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格等有關(guān)規(guī)定,進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等費(fèi)用,確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。
建筑工程預(yù)算又可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算;設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。
本章只討論“一般土建工程施工圖預(yù)算”的編制。
2. 施工圖預(yù)算的作用
( 1)確定工程造價的依據(jù)
施工圖預(yù)算可作為建設(shè)單位招標(biāo)的“標(biāo)底”,也可以作為建筑施工企業(yè)投標(biāo)時“報(bào)價”的參考。
( 2)實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工會同的主要內(nèi)容
通過建設(shè)單位與施工單位協(xié)商,征得建設(shè)銀行認(rèn)可,可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上,考慮設(shè)計(jì)或施工變更后可能發(fā)生的費(fèi)用增加一定系數(shù)作為工程造價一次包死。同樣,施工單位與建設(shè)單位簽定施工合同,也必須以施工圖預(yù)算為依據(jù)。否則,施工合同就失去約束力。
( 3)建設(shè)銀行辦理撥款結(jié)算的依據(jù)
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,經(jīng)建設(shè)銀行審查認(rèn)定后的工程預(yù)算,是監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度辦理撥款和結(jié)算的依據(jù)。
( 4)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)的依據(jù)
施工單位各職能部門可依此編制勞動力計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃,做好施工前的準(zhǔn)備。
( 5)建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù)
正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價,有利于鞏固與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算,有利于發(fā)揮價值規(guī)律的作用。
( 6)是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)。
5.1.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
•  編制依據(jù)
( 1)施工圖紙
是指經(jīng)過會審的施工圖,包括所附的文字說明、有關(guān)的通用圖集和標(biāo)準(zhǔn)圖集及施工圖紙會審記錄。它們規(guī)定了工程的具體內(nèi)容、技術(shù)特征、建筑結(jié)構(gòu)尺寸及裝修做法等。因而是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一。
( 2)現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表
現(xiàn)行的預(yù)算定額是編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料。編制工程預(yù)算,從分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的劃分到工程量的計(jì)算,都必須以預(yù)算定額為依據(jù)。
地區(qū)單位估價表是根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)工人工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺班使用定額和材料預(yù)算價格等進(jìn)行編制的。它是預(yù)算定額在該地區(qū)的具體表現(xiàn),也是該地區(qū)編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)資料。
( 3)經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案
施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是建筑施工中重要文件,它對工程施工方法、材料、構(gòu)件的加工和堆放地點(diǎn)都有明確規(guī)定。這些資料直接影確工程量的計(jì)算和預(yù)算單價的套用。
( 4)地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額)和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件
按當(dāng)?shù)匾?guī)定的費(fèi)率及有關(guān)文件進(jìn)行計(jì)算。
( 5)工程的承包合同(或協(xié)議書)、招標(biāo)文件
( 6)最新市場材料價格
是進(jìn)行價差調(diào)整的重要依據(jù)
( 7)預(yù)算工作手冊
預(yù)算工作手冊是將常用的數(shù)據(jù)、計(jì)算公式和系數(shù)等資料匯編成手冊以便查用,可以加快工程量計(jì)算速度。
( 8)有關(guān)部門批準(zhǔn)的擬建工程概算文件
2. 編制條件
( 1)施工圖經(jīng)過設(shè)計(jì)交底和會審后,由建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計(jì)單位共同認(rèn)可;
( 2)施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,經(jīng)過其上級有關(guān)部門批準(zhǔn);
( 3)建設(shè)單位和施工單位在設(shè)備、材料、構(gòu)件等加工定貨方面已有明確分工。
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