新農(nóng)村社區(qū)20#樓，屬高層建筑。施工現(xiàn)場已經(jīng)達(dá)到三通一平，能滿足施工要求。
2.本次工程施工內(nèi)容包括：
圖紙范圍內(nèi)的土建、消防、、防水、門窗、裝修等。
3.建筑概況：
本工程21#樓地下一層，地上十一層。建筑總面積9076.79m2，建筑高度為33.160m，其中地下：698.04㎡，地上：8378.75㎡；層高：地下一層層高為2.900m，功能為儲藏室；地上十一層層高均為2.900m，室內(nèi)外高差：1.2m。
3.1 外裝修：南北外墻40厚FTC自調(diào)溫相變保溫材料，東西外墻55厚FTC自調(diào)溫相變保溫材料，涂料面層。
3.2 室內(nèi)裝修：
地面：細(xì)石混凝土樓面 30厚。
樓地面：細(xì)石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、陶瓷地磚防水樓面、陶瓷地磚石樓面。
內(nèi)墻面：地下室、電梯機房是水泥混合砂漿墻面白色涂料；廚房、衛(wèi)生間、陽臺是釉面磚墻面到頂;樓梯間、客廳、臥室、餐廳、電梯廳、門廳是粉刷石膏砂漿墻面白色仿瓷涂料；
頂棚分為：水泥砂漿頂棚白色仿瓷涂料、聚苯板保溫頂棚白色仿瓷涂料。
窗：塑鋼中空玻璃平開窗、塑鋼中空玻璃平開窗（高窗、凸窗、陽臺窗）、鋼防火窗、塑鋼中空玻璃陽臺封窗。
門：木夾板平開、符合防盜門（甲級防火門）、單元對講門、全玻推拉門，木門、鋼防火門等。
3.3 屋面工程：
屋面分不上人屋面和其他屋面（如雨棚、空調(diào)板、屋頂構(gòu)架、飄窗頂板）。不上人屋面保溫均采用60厚擠塑聚苯保溫板防水層2道1.5厚貼必定PET型單面自粘卷材。其他屋面：20厚（最薄處）1：2.5水泥砂漿（加5%防水粉）向排水口找坡1%。
3.4防水等級
地下室防水等級為二級，剛性混凝土自防水（抗?jié)BS6）外墻和基礎(chǔ)底板外側(cè)做防水，做法詳見05J2-B5-2，防水層為2道1.5厚貼必定PET型單面自粘卷材。防水層的做法必須嚴(yán)格按施工規(guī)范和廠家指導(dǎo)下施工，保證施工質(zhì)量。屋面防水等級為二級，防水層2道1.5厚貼必定PET型單面自粘卷材。衛(wèi)生間采用聚氨脂涂膜防水層。
4.結(jié)構(gòu)概況：
4.1地質(zhì)條件：天然地基，地基承載力特征值fka≥120Kpa；處理后地基承載力特征值fspk≥220kpa。地基處理方式：素砼樁符合基地。
4.2結(jié)構(gòu)類型：本工程結(jié)構(gòu)類型為混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，丙類建筑，基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，基礎(chǔ)類型為鋼筋混凝土平板筏板基礎(chǔ)�？拐鹪O(shè)防烈度8，剪力墻抗震等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級。耐火等級二級，地下室耐火等級為一級，耐久年限50年。
4.3墻體：本工程剪力墻均為200、250厚混凝土墻。
4.4填補墻及隔墻：本工程采用200mm加氣混凝土砌塊。
4.5混凝土強度等級：C15、C30S6、C30、C20
基礎(chǔ)混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層混凝土強度等級為C15，筏板及地下室外墻采用C30密實防水混凝土，抗?jié)B等級為S6。
主體混凝土強度等級：梁、頂板、剪力墻混凝土強度等級為C30；其他各層構(gòu)造柱及過梁的混凝土強度等級為C20。
5.工程特點：
(1) 工程具有混凝土量大、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)復(fù)雜等特點，因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設(shè)計與先進的施工技術(shù)實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程。
(2)結(jié)構(gòu)施工過程中，工藝管道、預(yù)留洞、預(yù)埋件工程量大，而精確度要求高。
(3)本工程業(yè)主要求施工日歷工期 天，而在此期間又涉及雨、冬季施工，相對于其復(fù)雜的工程結(jié)構(gòu)和工程量工期相當(dāng)緊迫。
（4）本工程建筑工程量比較大，涉及部門、專業(yè)多，專業(yè)性極強；需組織多工種專業(yè)隊伍配合施工。
二、施工準(zhǔn)備
2.1 組織準(zhǔn)備
2.1.1組建工程指揮部及施工現(xiàn)場項目經(jīng)理部，建立職能部門，規(guī)范職責(zé)，把質(zhì)量管理職責(zé)層層分解落實到人，建立和完善生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)檢、器材、核算五大系統(tǒng)的機構(gòu)管理，合理安排施工勞力。
2.1.2建立與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理相協(xié)調(diào)的工作機制，與地方相關(guān)行政管理部門加強聯(lián)系，辦理與施工有關(guān)的各種手續(xù)，保證順利施工。
2.2 管理準(zhǔn)備
2.2.1 認(rèn)真理解和熟悉合同，建立質(zhì)量保證體系，劃分管理責(zé)任，組織編制《項目質(zhì)量計劃》，推動項目部質(zhì)量管理體系正常運行。建立受控文件體系并實施落實。
2.2.2 將質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按分部分項工程層層分解，落實到管理崗位和操作崗位，利用統(tǒng)計技術(shù)和PDCA循環(huán)進行全面質(zhì)量管理。以《項目質(zhì)量計劃》、《施工組織設(shè)計》為依據(jù)編制專項施工方案和各項技術(shù)措施。
2.3 技術(shù)準(zhǔn)備
2.3.1 建立與工程有關(guān)的受控技術(shù)文件清單。
2.3.2認(rèn)真熟悉圖紙,了解設(shè)計意圖,掌握工程細(xì)部做法。
2.3.3 接受設(shè)計交底。
提前做好模板的配模設(shè)計及預(yù)留預(yù)埋統(tǒng)計工作，繪制模板配模圖。對施工過程中的一些細(xì)節(jié)問題做出分析判斷，提前確定解決方案。
2.3.4 進行施工技術(shù)總交底，設(shè)置質(zhì)量控制點，制定控制措施。
2.3.5編制試驗工作計劃及見證取樣計劃，并報建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審批實施。
2.3.6進行場地交接及復(fù)測，建立場區(qū)控制網(wǎng)，完成定位測量工作。
2.3.7針對工序要求，提出人員培訓(xùn)計劃，由兩級技術(shù)負(fù)責(zé)人組織落實。
2.4 施工機具準(zhǔn)備
根據(jù)工程進度計劃、《施工組織設(shè)計》和《施工方案》編制施工機具設(shè)備用量計劃及進出場計劃，保證設(shè)備、機具有效運轉(zhuǎn)，使其具有符合工藝要求的持續(xù)過程能力。
2.5物資準(zhǔn)備
根據(jù)施工圖紙及進度計劃編制施工物資、材料需用量計劃，確定合格的供應(yīng)商清單，編制物資采購計劃。依據(jù)有關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)提出具體要求，對物資進場時間、批量、運輸、保管、驗收、發(fā)放做好記錄，確保主要材料的可追溯性。
2.6勞動力準(zhǔn)備
根據(jù)施工進度計劃編制勞動力需用量計劃，根據(jù)需要制定人員培訓(xùn)計劃，組織人員培訓(xùn)，合格后方可上崗。
2.7 三通一平
2.7.1施工用水：由甲方水源引入現(xiàn)場，現(xiàn)場入口處設(shè)總水表，生活污水、雨水等排入現(xiàn)場設(shè)置的排水溝內(nèi)。
2.7.2 施工用電
由建設(shè)單位提供的供電接口引入施工現(xiàn)場。根據(jù)國家《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-88）規(guī)定，本工程采用TN-S系統(tǒng)三級配電，兩級保護，三相五線制�，F(xiàn)場施工照明采用高壓鏑燈光源。現(xiàn)場臨電配電箱采用統(tǒng)一制式配電箱�，F(xiàn)場用電設(shè)備實行“一機”“一閘”“一漏”“一保護”，嚴(yán)禁一閘多用。
2.7.3 施工臨時道路
修筑臨時道路，包括現(xiàn)場內(nèi)和現(xiàn)場各正式運輸干線的道路。施工期間僅鋪簡易水泥碎石面層，路邊側(cè)設(shè)排水盲溝。道路布置考慮一線多用，有循環(huán)回轉(zhuǎn)余地。
2.7.4 生產(chǎn)、生活設(shè)施
施工現(xiàn)場設(shè)辦公室等辦公生活設(shè)施，因主體砼采用商砼，現(xiàn)場只設(shè)小型攪拌站、鋼筋加工、材料堆放等場地，配備相應(yīng)級別的實驗室。宿舍食堂擬搭設(shè)于生活區(qū)。
施工現(xiàn)場臨時設(shè)施布置詳見施工平面布置圖（附圖2）。
2.7.5 安全保衛(wèi)設(shè)施
本工程配備專職人員負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，并配齊安全消防器材，確保防火、防盜、防毒（食物中毒、煤氣中毒等）。與甲方保衛(wèi)部門取得聯(lián)系，建立安全保衛(wèi)聯(lián)防體系。
