3、現(xiàn)有概況
原有建筑始建于90年代，磚混結(jié)構(gòu)，地上三層，層高3.6米，建筑高度11.2米（檐口），建筑面積3149.55平方米�？拐鹪O(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)使用年限50年，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)。
現(xiàn)室內(nèi)衛(wèi)生器具，給排水、采暖、電氣等設(shè)施老舊，內(nèi)墻粉刷層部分離鼓、脫落，原木質(zhì)門老舊油漆脫落，原推拉式塑鋼窗部分變形，密封不嚴(yán)。
室外涂料年久少色，部分離鼓、脫落，外立面基本無各種裝飾造型。室外排水管線於堵，排水不暢。
4、改造范圍及設(shè)計(jì)方案
1、原室內(nèi)所有木門拆除，改裝成品套裝門，原洞口尺寸900*2100改為900*2700，上加亮子。
2、原塑鋼推拉窗均拆除，改裝深灰色斷橋鋁合金平開窗，洞口尺寸不變；玻璃幕墻拆除，更換。
3、室內(nèi)所有墻面、頂棚大白鏟除，重新粉刷。
4、室內(nèi)衛(wèi)生間原地磚、墻磚鏟除，重新粘貼；墻面、地面重新做高分子防水；原吊頂拆除，重新用鋁合金扣板吊頂；衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具全部拆除，更換。
5、室內(nèi)給排水及供暖管線改造，給排水管線均拆除，從新安裝。原采暖焊接鋼管拆除，改為PP-R塑料管材，所用暖氣片拆除，重新除銹、刷油、沖洗。
6、室內(nèi)燈具、開關(guān)拆除更換。
7、外墻涂料鏟除，從新粉刷；外墻增加GRC線條造型。
8、屋面部分破損，需重新做防水，屋面瓦等需重新粘貼。
9、室外大臺(tái)階鏟除，重新鋪裝花崗巖。
9、室外排水管線重新挖溝布管，新建化糞池。
