XX項(xiàng)目四期二標(biāo)高層住宅由XX美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)。13、15#棟由XX建筑設(shè)計(jì)有限公司，22、23、26#棟及幼兒園由XX市規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，XX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，XX建工集團(tuán)有限公司承建施工，本項(xiàng)目位于XX路以東，XX小區(qū)內(nèi)。本工程為四期二標(biāo)包括13、15、22、23、26#棟及幼兒園，總建筑面積為111143.35平方米，其中地下室建筑面積為13791.66平方米，地下室車庫,共1層，負(fù)一層層高為3.4m，室外覆土層厚度為1.3m~1.5m，13、15#棟一層為商鋪，二層至二十八層（三十二層）為住宅，22、23、26#棟一層至三十三層為住宅。建筑工程等級(jí)為一級(jí)，建筑安全等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，防火分類為I類，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為I級(jí)；塔樓為一類高層住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)。
工程主要結(jié)構(gòu)特征：基礎(chǔ)為機(jī)械旋挖樁＋預(yù)制管樁基礎(chǔ)（地下室局部為天然地基），主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻采用頁巖燒結(jié)多孔磚MU10，用M7.5混合砂漿砌筑，內(nèi)墻均采用頁巖燒結(jié)多孔磚MU10，用M7.5混合砂漿砌筑。
外墻裝飾工程：保溫采用外墻內(nèi)保溫、�；锌瘴⒅闊o機(jī)保溫砂漿，外墻面為部分涂料、部分石材飾面，局部為面磚墻面。
屋面工程：采用1.5厚高壓交叉膜自粘瀝青卷材防水做法，防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，防水合理使用年限25年。
給排水工程：戶內(nèi)給水管、冷凝排水管暗裝，其余排水管均為明裝。
1、控制砼配合比，能有效降低砼收縮裂縫：
（1）如無特殊要求，用于地下室底板的商品砼要加入抗裂纖維0.9公斤/立方。
（2）如無特殊要求，用于澆筑住宅梁板的商品混凝土的水膠比不得超過0.5。
（3）如無特殊要求，用于澆筑住宅梁板的商品混凝土的現(xiàn)場(chǎng)塌落度不得超過180mm。（建筑高度在100米范圍內(nèi)）
（4）如無特殊要求，用于澆筑住宅梁板的商品混凝土中摻入粉煤灰或礦粉的含量應(yīng)符合：摻粉煤灰（或復(fù)合摻合料總量）最大量為水泥用量的25%。
2、樓板面機(jī)械二次打磨收漿
（1）樓板面采用機(jī)械二次打磨收漿，可增強(qiáng)樓板面混凝土的密實(shí)性，并減少混凝土變形和收縮，防止發(fā)生沉縮裂縫、干縮裂縫和“松頂”現(xiàn)象和修復(fù)樓板面不規(guī)則裂縫（即龜裂）。
（2）二次打磨的適宜時(shí)間應(yīng)在混凝土初凝時(shí)間的1/2~2/3范圍內(nèi)進(jìn)行。
