恒大地產(chǎn)第四冊建筑統(tǒng)一設(shè)計要求，供大家參考！
目 錄
第一章 建筑篇
第一部分 總平面規(guī)劃設(shè)計
恒大住宅系列戶型分類表 1
（一) 規(guī)劃設(shè)計 2
1 規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)條件 2
2 總平面設(shè)計 4
3 消防設(shè)計 4
4 豎向設(shè)計 4
5 道路系統(tǒng) 5
6 綠地系統(tǒng) 5
7 流線設(shè)計 6
8 綜合管線設(shè)計 6
9 配套設(shè)施 6
(二) 酒店、綜合樓、六大中心停車位 6
(三) 地下車庫設(shè)計 7
1 地下室方案設(shè)計 7
2 首期地下車庫(非機(jī)械車庫)布置 9
(四) 路燈布置 12
1 路燈布置原則 12
2 路燈中心距道路邊線距離 12
(五) 住宅、別墅首層外花園劃分方案 12
1 住宅、別墅首層外花園劃分兩種方案 12
2 附圖 12
第二部分 住宅單體設(shè)計
(一) 標(biāo)高與層高 20
1 標(biāo)高設(shè)置 20
2 層高取值 21
3 各功能空間標(biāo)高設(shè)計 22
(二) 住宅公共空間設(shè)計 25
1 首層公共空間 25
2 標(biāo)準(zhǔn)層公共部分 26
3 住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn) 32
(三) 戶內(nèi)單元部分 35
1 戶內(nèi)設(shè)計總體原則 35
2 客廳及臥室 36
3 廚房設(shè)計 37
4 衛(wèi)生間 39
5 陽臺設(shè)計 41
6 空調(diào)機(jī)及飄窗設(shè)計 42
7 鋁合金門、窗 50
8 其他 52
第三部分 其他
(一) 幼兒園土建裝修標(biāo)準(zhǔn) 54
(二) 小學(xué)教學(xué)樓、宿舍、食堂、風(fēng)雨操場土建裝修標(biāo)準(zhǔn) 57
1 教學(xué)樓 57
2 宿舍 60
3 食堂 61
4 風(fēng)雨操場 62
(三) 坡屋面排水方式設(shè)計 64
1 別墅 64
2 非別墅類住宅與各類公建 64
(四) 防水涂料 64
第二章 結(jié)構(gòu)篇
（一) 總則 65
(二) 基礎(chǔ)部分 65
1 鉆探要求 65
2 基礎(chǔ)選型 65
(三) 地下室部分 65
1 柱、梁、板 65
2 外墻 66
3 地下室構(gòu)造 66
4 剪力墻暗柱、柱縱筋的插筋在基礎(chǔ)內(nèi)錨固要求 66
(四) 地上部分 66
1 結(jié)構(gòu)選型 66
2 梁布置 67
3 板布置 67
4 剪力墻、柱布置 68
5 伸縮縫設(shè)置 68
6 其他 69
(五) 裂縫控制措施 70
1 住宅 70
2 公建 70
第三章 電氣篇
(一) 說明 71
(二) 強(qiáng)電系統(tǒng) 71
1 住宅負(fù)荷指標(biāo) 71
2 導(dǎo)線、電纜的選型 73
3 住戶內(nèi)配電箱、弱電箱、開關(guān)、控制箱選型 73
(三) 設(shè)備安裝 73
1 住宅設(shè)計要求 73
(四) 照明系統(tǒng) 78
(五) 管井及設(shè)備用房 78
(六) 設(shè)備安裝及線路敷設(shè) 79
(七) 室外配套設(shè)施 79
(八) 防雷與接地 80
(九) 消防設(shè)施配置 81
(十) 智能化系統(tǒng) 81
附錄一：橋架、金屬線槽用料厚度標(biāo)準(zhǔn) 82
附錄二：住宅柴油發(fā)電機(jī)負(fù)荷取值標(biāo)準(zhǔn) 82
第四章 給水排水篇
(一) 說明 84
(二) 給水系統(tǒng) 84
1 管材選型 84
2 技術(shù)要求 84
(三) 排水系統(tǒng) 87
1 管材選型 87
2 技術(shù)要求 88
(四) 消防系統(tǒng) 90
1 管材選型 90
2 技術(shù)要求 90
(五) 設(shè)備技術(shù)要求 92
附錄一：明露給排水管道識別標(biāo)志 93
附錄二：住宅、別墅燃?xì)鉄崴髟O(shè)計指引 94
附錄三：恒大方形檢查井做法標(biāo)準(zhǔn)圖 95
附錄四：廣州市小區(qū)市政引入管管徑設(shè)計取值標(biāo)準(zhǔn) 96
第五章 暖通空調(diào)篇
(一) 系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型 98
1 系統(tǒng)分類 98
2 設(shè)備材料選型 98
(二) 設(shè)計要求 98
1 防排煙（通風(fēng)）系統(tǒng) 98
2 小型中央空調(diào)系統(tǒng) 99
3 分體空調(diào)系統(tǒng) 102
4.采暖系統(tǒng) 103
第六章 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修
交樓土建施工范圍
（一）住宅 105
1 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 105
2 精裝修交樓土建施工范圍 106
(二) 別墅 108
1 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 108
2 精裝修交樓土建施工范圍 109
(三) 商鋪及公建配套設(shè)施用房室內(nèi)毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn) 111
1 商鋪 111
2 居委會、文化活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、新華書店、郵電所、電訊 衛(wèi)生站、營業(yè)所、農(nóng)貿(mào)市場 111
(四）公建配套設(shè)施用房土建施工范圍 111
第七章 裝修篇
住宅交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計指引 113
1 總則 113
2 洋房標(biāo)準(zhǔn)一1000裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細(xì)則 114
3 洋房標(biāo)準(zhǔn)二2000裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細(xì)則 115
4 洋房標(biāo)準(zhǔn)三3000裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細(xì)則 117
5 電梯前室標(biāo)準(zhǔn)一、二裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細(xì)則 121
6 住戶大堂標(biāo)準(zhǔn)一、二裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細(xì)則 122
