外墻抹灰砂漿如出現(xiàn)裂紋無(wú)論是對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、建筑外觀美感、業(yè)主的滿意度還是企業(yè)的信譽(yù)都有著重要的影響，且造成的滲水又給住戶帶來(lái)生活和居住的不便，影響正常使用。同時(shí)該質(zhì)量通病的出現(xiàn)也給后期維修帶來(lái)難度,維修成本也隨之大量增加。
一、工程概況
工程為大型商用住宅項(xiàng)目，總建筑面積約66萬(wàn)平米，工程共分五期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。地下室為一層，局部?jī)蓪樱厣瞎?7棟31—32層高層住宅塔樓，7棟3—5層多層連排別墅，高層塔樓結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻，多層為框架結(jié)構(gòu)。
本工程外墻裝飾面均設(shè)計(jì)為涂料，因涂料裝飾的特點(diǎn)，外墻抹灰面出現(xiàn)有裂紋相對(duì)比飾面磚更為明顯，因此控制外墻抹灰質(zhì)量是本工程的一大難點(diǎn)。
二、裂縫產(chǎn)生原因分析
外墻抹灰砂漿裂縫產(chǎn)生原因復(fù)雜，也是一直困擾工程技術(shù)人員的一大難題。通過(guò)分析，就施工方面來(lái)說(shuō)外墻產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾個(gè)方面：
1、砌體、砂漿材料本身材性引起：砌塊強(qiáng)度不夠、收縮引起填充墻收縮而產(chǎn)生的裂縫；砂漿流動(dòng)性及砂漿凝結(jié)硬化引起的收縮；砌塊材料干、濕不穩(wěn)定性產(chǎn)生的裂縫等。
2、環(huán)境、溫度變化引起：填充墻與混凝土結(jié)構(gòu)因不同材料差異變形引起的結(jié)合處開(kāi)裂；外墻抹灰砂漿受環(huán)境影響較大，長(zhǎng)期日曬雨淋，易引起砂漿干縮裂紋等。
3、施工原因引起：未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程操作，防裂措施不力，如：砌筑未嚴(yán)格按照砌筑規(guī)范施工、砌筑、抹灰銜接時(shí)間不合理、基層處理不到位、砂漿與基層粘結(jié)力不夠、砂漿原材料質(zhì)量控制不力、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、未分層抹灰、超厚部位未嚴(yán)格按照規(guī)范加強(qiáng)措施、加強(qiáng)網(wǎng)等措施不到位、抹灰完畢后養(yǎng)護(hù)不到位等都易造成開(kāi)裂隱患。
