簡介: 本文通過對房屋裂縫的調(diào)查,結(jié)合工作實踐,從設(shè)計、施工兩方面分析了墻體裂縫的開裂原因,并提出了一些可以借鑒的處理方案。
關(guān)鍵字:房屋裂縫 裂縫分析 處理方案
前 言
房屋的裂縫問題是普遍存在的現(xiàn)象。就裂縫輕重程度而然,輕者影響其美觀,重者影響其安全使用,甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣绊,尤其是用戶反映十分?qiáng)烈。由于用戶對房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解,房屋一旦出現(xiàn)裂縫,使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌,有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象,給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然,可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護(hù)不及時而產(chǎn)生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫,都應(yīng)高度重視,認(rèn)真分析,找準(zhǔn)裂縫“病源”,消除隱患。
一 、房屋裂縫調(diào)查情況
由基建處、設(shè)計院、質(zhì)量監(jiān)督站及建設(shè)單位聯(lián)合協(xié)同調(diào)查了反映較為強(qiáng)烈的部分房屋裂縫情況。在調(diào)查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象:①.多數(shù)房屋的頂層裂縫最為突出,尤其是房屋頂層的兩端最為嚴(yán)重,房屋中部及自上而下依次減輕;②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫,以窗臺角尤為突出;③.門窗因變形使玻璃破碎,開啟困難(某醫(yī)院科技檔案樓最為嚴(yán)重);④.屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象;⑤.外墻抹面裂縫,出現(xiàn)空鼓或脫落;⑥.房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫(某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴(yán)重);⑦.使用不當(dāng)及年久失修而產(chǎn)生裂縫(某中學(xué)實驗室、某高中教學(xué)樓等);⑧.用戶反映強(qiáng)烈,尤其是住宅建筑,因出現(xiàn)裂縫,使用戶產(chǎn)生嚴(yán)重的不安全感,以及因裂縫而產(chǎn)生滲漏,給住戶帶來煩惱,使住戶對建設(shè)單位意見紛紛,甚至發(fā)生不愉快的糾紛。
二、裂縫原因分析
造成房屋開裂的因素很多,諸如施工質(zhì)量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質(zhì)條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產(chǎn)生不外乎以下幾種情況:①.溫度產(chǎn)生的裂縫;②.沉降引起的裂縫;③.施工質(zhì)量引起的裂縫。下面就上述裂縫的產(chǎn)生分別加以闡述。
1.溫度產(chǎn)生的裂縫:在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90%的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。該地區(qū)夏季室外流通溫度可高達(dá)39oC,夏季屋頂表面受太陽的直射作用,屋面表溫度可在65oC左右,而冬季室外流通最低溫度一般為-17oC以下,由此可見冬夏溫差可達(dá)70oC∽80oC。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成,而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結(jié)構(gòu)之間的相互約束,加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異,使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變,溫差越大,產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大,當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強(qiáng)度時,則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。
溫度裂縫雖然不直接影響結(jié)構(gòu)的安全使用,但若不及時加以處理和維修將對正常使用產(chǎn)生一定的不利影響,甚至使裂縫轉(zhuǎn)化為不安全因素。如在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴(yán)重滲漏,給用戶造成許多煩惱,有的墻體因裂縫進(jìn)水,導(dǎo)致墻體抹面脫落,危及周圍行人的安全等等。
2.沉降引起的裂縫:由沉降引起的裂縫,僅占被調(diào)查房屋的1%左右,主要是由于地基不均勻下沉引起的。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)沉降裂縫主要有以下特征:①.裂縫大多呈正反“八”字型,尤以底層窗子角部最為突出;②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。
被調(diào)查的房屋,均處于該地區(qū),地貌屬于黃河三角洲沖積平原,土層分布多為粉土、淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土,屬于軟弱地基,地基土的壓縮系數(shù)a1-2均大于0.2MPa,屬于中高壓縮性土,許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下臥層,且大多建設(shè)單位在工程地質(zhì)資料不詳或沒有進(jìn)行釬探的情況下進(jìn)行房屋建設(shè),因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況:①.該房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層;②.實際使用荷載大于設(shè)計荷載;③.施工質(zhì)量因素;④.房屋基礎(chǔ)的設(shè)計與工程地質(zhì)資料不符。
3.施工質(zhì)量引起的裂縫: 工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實體的階段,也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價值的最重要階段。在調(diào)查中,普遍認(rèn)為施工質(zhì)量對裂縫的影響十分明顯,尤其是住戶,把所有的裂縫原因全歸罪于施工質(zhì)量,雖然這種言論具有片面性和不確切性,但這也反映了用戶對施工質(zhì)量的信任程度和對質(zhì)量的要求。因此,施工質(zhì)量不容忽視。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫,由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿足設(shè)計要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大;砌體的砂漿飽滿度不滿足要求,也能造成墻體裂縫或門窗變形。因為,當(dāng)每皮磚砌筑的砂漿不飽滿時,建成使用后,隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形,當(dāng)砌體壓縮不均勻時,墻體就會產(chǎn)生裂縫,若砌體壓縮均勻時,可導(dǎo)致門窗變形使玻璃破碎。施工質(zhì)量問題也可能引起沉降裂縫,因為,當(dāng)基槽開挖后,地基土擾動而形成橡皮土或基礎(chǔ)的施工不滿足設(shè)計要求等都可能引起地基基礎(chǔ)的不均勻沉降。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn),很多房屋的外墻、地面產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫,用鋃頭敲打和鑿開后,發(fā)現(xiàn)墻體、地面并沒有裂縫。這種裂縫純屬施工質(zhì)量形成空鼓現(xiàn)象而導(dǎo)致裂縫。綜上所述,施工質(zhì)量對房屋的使用價值是顯而易見的。
三、裂縫的處理方法
造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因是多方面的,但不管哪種原因造成的裂縫,都會對房屋產(chǎn)生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性,改變了結(jié)構(gòu)構(gòu)件原有工作狀態(tài),降低了房屋的抗震能力和承載能力,降低了房屋結(jié)構(gòu)的可靠度和內(nèi)久性;其次是影響房屋的正常使用。因此,要針對裂縫出現(xiàn)的原因和開裂程度,對裂縫房屋進(jìn)行必要的處理,具體措施如下:
1.加固法。這種方法旨在提高房屋的整體性和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力。如錨桿拉結(jié)法、鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿抹面法、壓力自動灌漿法或地基加固法。
2.卸載法。對房屋層數(shù)較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進(jìn)行加固的情況,可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物,甚至減少房屋層數(shù)。
3.結(jié)合維修進(jìn)行功能改造法。對房屋開裂較重的頂層或端部轉(zhuǎn)折處,在無加固價值的情況下,可將該處拆除重建,或改變原有房屋的使用功能。
以上處理措施根據(jù)具體情況可單獨采用,也可綜合采用,但總的原則是行之有效、措施得力、施工方便、經(jīng)濟(jì)美觀。
四、結(jié)束語
普遍存在的房屋裂縫問題,已引起有關(guān)單位及各級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。但在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn),有些單位的施工、竣工資料不齊全,對產(chǎn)生裂縫原因的分析以及對裂縫房屋的處理帶來困難。總之,裂縫產(chǎn)生的原因是比較復(fù)雜的,要想準(zhǔn)確地判斷裂縫產(chǎn)生的原因,還需要做大量而細(xì)致的調(diào)查取證工作;所采取的技術(shù)措施,還有待于在今后的工程實踐中進(jìn)一步改進(jìn)和完善。