該工程主體為7層磚混結(jié)構(gòu)，下部有半地下室，建筑面積為9000㎡ ，全長87．87m，中間

　　有一道70mm寬沉降縫。主體北側(cè)有3層網(wǎng)點(diǎn)，網(wǎng)點(diǎn)與主體之間設(shè)70mm寬沉降縫。本工程外墻為370mm厚墻到頂，北面儲藏室及廚房±0．OOm以上為240mm墻，內(nèi)橫墻2．80m以下厚370mm，2．80m以上厚240mm：內(nèi)縱墻衛(wèi)生間±0．00以上厚240mm；樓梯間縱墻2．80m以下厚370mm，以上厚240mm，儲藏室入戶墻厚120mm，戶間墻厚60mm。所有墻均采用MU1O紅磚，砂漿設(shè)計強(qiáng)度等級一至三層為M7．5，四至七層為M5，為混合砂漿。外墻與內(nèi)墻交接處及墻轉(zhuǎn)角處設(shè)有鋼筋混凝土構(gòu)造柱，各層均有鋼筋混凝土圈梁，屋面南端及東西兩側(cè)有現(xiàn)澆鋼筋混凝土雨篷，其梁與外墻圈梁及過梁整體澆在一起，混凝土強(qiáng)度等級為C20，后改造為女兒墻。樓板和屋面均為預(yù)應(yīng)力空心板。屋面保溫層原設(shè)計采用1：10水泥珍珠巖，保溫層平均厚lOOmm(后施工中屋面保溫改為干鋪爐渣)�；�礎(chǔ)形式為毛石條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底面標(biāo)高為一3．8m，其地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fK=280MPa。本工程_丁1998年4月開工興建，當(dāng)年12月竣工并交付使用。據(jù)住戶反應(yīng)，使用半年后，頂層墻體開始出現(xiàn)裂縫，且日趨嚴(yán)重，裂縫嚴(yán)重的房間，冬夏均有呼響聲，其后，一些過梁也發(fā)現(xiàn)有裂縫出現(xiàn)。

 

　　 1．宏觀勘察

　　 經(jīng)現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)的主要問題有：

　　 (1)兩端開間頂層南外縱墻窗口上、下對角裂縫，最大縫寬為1．Omm；

　　 (2)頂層內(nèi)橫墑靠近外縱墑上產(chǎn)生斜裂縫，沿磚砌體灰縫開裂，最大縫寬為1．Omm；

　　 (3)頂層圈梁豎向裂縫，最人縫寬為0．5mm；

　　 (4)頂層南外縱墻圈梁、過梁、雨蓬梁豎向裂縫及混凝土表面粗糙，并有孔洞現(xiàn)象，最大縫寬為0．5mm；

　　 (5)頂層內(nèi)縱墻窗口上斜裂縫，最大縫寬為0．8mm；

　　 另外，兩端開間六層北外縱墻及內(nèi)縱墻也發(fā)現(xiàn)窗口上、下對角斜裂縫，裂縫程度較輕，其余層未發(fā)現(xiàn)此種裂縫。其余層(包括地卜室)過梁上裂縫普遍存在，位置不確定，跨中、支座、跨中與支座之間都有存在，裂縫上寬下窄，最寬可達(dá)O．5mm。屋面板板底接縫處也發(fā)現(xiàn)多處縱向水平裂縫，裂縫沿預(yù)制板之間的接縫處開裂，最大縫寬為1．Omm。

　　 2、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測

　　 依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ／T23—2001)，對整幢樓混凝十構(gòu)件抽取20個作回彈法檢測。檢測結(jié)果為：混凝土強(qiáng)度為15．0～20．OMPa，均未達(dá)C20強(qiáng)度要求。

　　 3、砂漿強(qiáng)度檢測

　　 依據(jù)《貫入法檢測砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(Q／JY一11—1998)，對該工程各層砂漿進(jìn)行抽樣

　　檢測。檢測結(jié)果為：一至三層砂漿強(qiáng)度可達(dá)M5，四至七層砂漿強(qiáng)度可達(dá)M2．5。

　　 4、屋面保溫層檢測

　　 對屋面保溫層鑿開6處進(jìn)行檢測，結(jié)果表明爐渣厚度可滿足要求，但爐渣潮濕含有一定水份。

　　 l、墻體裂縫

　　 調(diào)查表明，墻體裂縫主要發(fā)生于頂層的橫墻南端及南外縱墻上。裂縫具有頂層重、下層輕，兩端重、中間輕，向陽重、背陰輕的特點(diǎn)。從裂縫的部位、形態(tài)特點(diǎn)分析，該裂縫屬溫度應(yīng)力

　　型裂縫，非基礎(chǔ)不均勻沉降所致。產(chǎn)生的主要原因有如下三點(diǎn)：

　　 (1)頂層的雨蓬梁、圈梁、過梁整澆一起，使混凝土構(gòu)件截面積加大，頂層的現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件及屋面板在夏季的熱脹變形(線膨脹系數(shù)a=1 ×10-5)，比墻體的熱脹變形(線膨脹系數(shù)a=1×10-6)大1倍以上，夏季頂層室內(nèi)外溫差較人，產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，使墻體開裂。

　　 (2)屋面保溫層做法不滿足規(guī)范要求。該樓采用爐渣做保溫層，由于潮濕，其隔熱性能降低，致使溫度變化對頂層結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的溫度變形和溫度應(yīng)力。

　　 (3)砌體砂漿強(qiáng)度(尤其是頂層)偏低，砌體的抗剪強(qiáng)度低于屋面作用到墻上的溫度應(yīng)力而產(chǎn)生的主拉應(yīng)力，使墻體開裂。

　　 2、屋面板底的縱向裂縫

　　 這種裂縫主要是由于溫度變化收縮及剛度差異所致。

 

　　 (1)本工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計資料齊全，結(jié)構(gòu)與抗震設(shè)計符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求，施工檔案齊全。現(xiàn)場勘察未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性破壞，頂層墻體裂縫屬溫度應(yīng)力裂縫，不影響結(jié)構(gòu)的主體安全，但從結(jié)構(gòu)的耐久性及整體性考慮，必須對開裂墻體進(jìn)行夾板墻加固處理。

　　 (2)屋面保溫層應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范要求重新改做，以加強(qiáng)保溫，防止裂縫繼續(xù)開展。

　　 (3)雨篷梁、過梁及罔梁均屬非主要承重構(gòu)件，裂縫不會造成主體結(jié)構(gòu)性破壞，但從結(jié)構(gòu)的耐久性及完整性考慮，應(yīng)對裂縫寬度人于O．3mm的構(gòu)件進(jìn)行封閉處理。

　　 (4)對板底縫應(yīng)進(jìn)行填實(shí)抹平處理。

　　 (5)本程經(jīng)加處理后，可止常使用。

　　 綜上所述，溫度應(yīng)力裂縫產(chǎn)生的原因主要是由于設(shè)計經(jīng)驗(yàn)不足及施工質(zhì)量差造成的。為消除溫度應(yīng)力裂縫，應(yīng)從設(shè)計及施工兩方面著手：在設(shè)計上應(yīng)注意縮小頂層現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件截面積，縮小現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的熱脹變形；施工中應(yīng)保證保溫層滿足設(shè)計及規(guī)范要求，砌體砂漿強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求。

 

　　 ［1］《貫入法檢測砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(Q／JY一11—1998)

　　 ［2］《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ／T23—2001)