砌體結(jié)構住宅樓頂層墻體裂縫及處理

　　關鍵詞： 砌體,住宅,頂層,裂縫,處理

　　隨著住房制度改革的進一步深化和人民生活水平的提高，居民對住房的要求越來越高，而按照舊規(guī)范設計的磚混結(jié)構樓房，頂層裂縫是影響居室美觀和正常使用的的一大問題。在經(jīng)濟能力有限的情況下，處理好房屋裂縫，改善居住條件成為研究的重點。下面就以石津灌區(qū)福源街宿舍樓加固改造工程向大家介紹一下我們在這方面的做法。

　　一、工程概況

　　該樓為兩個單元五層磚混結(jié)構，建筑面積2045㎡，層高3m，開間分為3.3 m和3 m.外墻厚370㎜，內(nèi)墻厚240㎜，用Mu10磚、M5.0砂漿砌筑，樓層及屋頂結(jié)構平面為140㎜厚空心板，四面自由排水，鋼筋混凝土挑檐外伸600㎜，屋面保溫層為150㎜厚水泥蛭石，每層有圈梁、拉梁，外墻陽角處、樓梯間四角處、中間橫軸處有構造柱與基礎梁拉結(jié);基礎埋深1.35m，條形灰土磚基礎。此樓1981年建成，使用2～3年開始發(fā)現(xiàn)輕微裂縫，并有不斷發(fā)展的趨勢。

　　二、裂縫分析

　　1、裂縫特點及特征

　　①房屋頂層重。裂縫部位均發(fā)生在頂層上，其他樓層均未發(fā)現(xiàn)裂縫;

　�、诜课荻瞬恐�。裂縫均發(fā)生在頂層兩端的第一個開間的縱向橫墻上;

　�、蹆�(nèi)墻重外墻輕。房屋兩端內(nèi)縱墻裂縫寬度、長度、深度均明顯比外墻重，內(nèi)縱墻裂縫寬度達3～6㎜，且沿墻厚方向裂通，而外墻只有不明顯的的輕微裂縫;

　�、苤虚g的一道內(nèi)縱墻裂縫最為嚴重。房屋兩端各有三道內(nèi)縱墻，中間一道裂縫最重，最大寬度達6㎜，且與屋面樓板板縫拉開裂縫形成組合裂縫(在現(xiàn)澆板與預制板交接處拉開板縫寬度達10㎜)，致使屋面蛭石從板縫中漏出。

　�、莘课輧啥斯灿�10道縱墻，裂縫均呈正八字形出現(xiàn)。

　　2、裂縫分析

　�、傥�托有資質(zhì)的單位進行了地質(zhì)鉆探，根據(jù)鉆探報告提供的各項數(shù)據(jù)看，工程的地質(zhì)情況較好。在此基礎上，我們對240㎜內(nèi)墻基寬度1400㎜和370㎜外墻基寬度1300㎜進行了驗算。

　　內(nèi)墻1200基礎頂F設計值為：

　　由240㎜雙面抹灰墻體傳來F=78.6KN/m;

　　由四層樓板空心板傳來F=69.036KN/m;

　　由屋面樓板傳來F=16.665KN/m;

　　合計設計值∑F=164.301KN/m;

　　所以，基礎計算寬度為：

　　B=∑F/(R-D*γ)= 164.301/(137.5-1.35*19)=1.469>1.4 不可以。

　　因為鉆探報告中粘性土的孔隙比e和液性指數(shù)IL均小于0.85，故可取ηd=1.6代入公式f=fk +ηb *γ(B-3)+ ηd *γ(D-0.5)進行地基承載力修正，f=125+0+1.6*19*(1.35-0.5)=150.84Kpa，則B=164.301/(150.84-1.35*19)=1.32M﹤1.4M，可以。

　　同理驗算外墻基B=130.05/(137.5-1.35*19)=1.162M﹤1.3M，可以，以上驗算證明基礎是安全可靠的。

　�、陉P于砌體強度：

　　外墻為370㎜、內(nèi)墻為240㎜厚，用用Mu10磚、M5.0砂漿砌筑，這是符合7°地震區(qū)一般五～六層住宅樓采用的承重和抗震強度要求的。

　　③關于圈梁的設置：

　　各樓層和屋頂處均布有基本合乎規(guī)范的圈梁和橫向拉梁。不足的是各樓面和屋面未設縱向拉梁。此時問題之一。

　�、荜P于構造柱的設置：

　　從施工圖中得知，此樓構造柱設置基本達到了一九八零年的規(guī)范要求。但在山墻與內(nèi)縱墻交接處、兩端南向各10 m內(nèi)未設置一個構造柱，這是裂縫產(chǎn)生原因之二。

　�、蓐P于檐口板及兩端山墻上中部屋面上有一塊現(xiàn)澆的XB—6板，外伸600㎜和1200㎜偏大，且現(xiàn)澆板在溫度升高時會出現(xiàn)向外的膨脹力。再加上施工時板間混凝土和墻體灰縫做不到位，就會外脹內(nèi)不脹，且逐年發(fā)展。此是問題之三。

　　3、裂縫原因

　　根據(jù)驗算和分析，結(jié)構和構造中的問題之一無縱向拉梁;之二是山墻與內(nèi)縱墻交接處缺構造柱;之三是挑檐板XB-6外伸大，拉結(jié)一般等使上述墻體在溫升的作用下，有小到大的產(chǎn)生了溫度裂縫。這是按照舊規(guī)范設計的砌體結(jié)構建筑物的一種常見病。

　　4、結(jié)論意見

　　從地質(zhì)分析、結(jié)構驗算、建筑構造、抗震設置等整體上評價，原設計水平較高，有超當時規(guī)范的發(fā)揮，可以滿足安全使用。但是，根據(jù)第三項分析，已經(jīng)找出是溫度裂縫，且逐年有發(fā)展，為避免給住戶一個不安全感，也不利于抗震和建筑物的耐久性，應對裂縫墻體進行加固處理。

　　5、加固處理措施

　�、僭谠�屋面上增設架空隔熱板，以提高保溫效果和現(xiàn)澆板的配重，減少板受溫升時的線膨脹的外伸力。

　　②對外縱墻用水泥砂漿鋼絲網(wǎng)進行單面加固，對內(nèi)墻面進行雙面加固。

　�、劬唧w加固范圍是，對需加固的墻體由五層樓地面至五層頂板下皮標高處，每一個房間的整體面，以防弱點轉(zhuǎn)移、修補后再出現(xiàn)裂縫。

　　鋼絲網(wǎng)采用Φb4﹫150雙向鋼筋網(wǎng)片焊接，沿門窗洞口四邊必須設一根Φb4;雙向600用射釘與網(wǎng)片焊接和墻面連成整體;施工前先將原墻面灰去掉，磚縫剔深10㎜，用鋼絲刷將墻面刷干凈，灑水濕潤二～三次，抹1:2水泥砂漿30㎜厚，兩次成活。

　�、軐Ψ课輧啥说谝婚_間內(nèi)屋頂現(xiàn)澆板與預制空心板交接處拉開的南北向裂縫，用環(huán)氧膠泥封堵填實，具體做法：在刷填環(huán)氧膠泥前，應用鋼絲刷將裂縫部位用丙酮或酒精擦洗干凈，但一定要等裂縫表面干燥后，才能刷環(huán)氧配合劑，然后用小鐵抹子將環(huán)氧膠泥分幾次將裂縫填平壓實，最后表面上再刷一層環(huán)氧粘接劑。

　�、莪h(huán)氧粘接劑的配合比為：

　　主劑(環(huán)氧樹脂6014號E—44)：稀釋劑(二甲苯或丙酮：固化劑(乙二胺)=100:15:10(重量比)

　　環(huán)氧膠泥的配合比為：

　　主劑(環(huán)氧樹脂6014號E—44)：增塑劑(鄰苯二甲酸二丁脂)：固化劑(乙二胺)：水泥=100:30～50:8:250～450(重量比)

　　⑥調(diào)配方法

　　在容器中稱出定量的環(huán)氧樹脂，當稠度較大時，宜用水溶法加溫至40℃，然后按比例加入增塑劑、稀釋劑，調(diào)勻后再加入固化劑充分攪拌均勻，成為環(huán)氧膠泥。

　　調(diào)配注意：不可用火加溫，一般用水溶法，即將環(huán)氧樹脂置入容器，放在水中加溫，并要防止水沸騰時濺入環(huán)氧樹脂中。調(diào)配好的環(huán)氧配合劑，常溫下40℃用，以免時間長粘度增大，影響效果。

　　三、結(jié)論

　　現(xiàn)在該宿舍樓的裂縫已經(jīng)按照要求進行了加固，未出現(xiàn)新的裂縫，效果良好。關于文中縱拉梁，山墻與內(nèi)縱墻交接處缺構造柱及XB—6外伸大的問題，建議在舊房改造時采用簡支陽臺頂板的辦法解決。

　　參考文獻：

　　[1]金問魯.地基基礎實用設計施工手冊.中國建筑工業(yè)出版社

　　[2]同濟大學.民用房屋設計與施工.上�？茖W技術出版社