關(guān)鍵詞 輕質(zhì) 填充墻 滲漏原因 通病防治 

　　目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋砼框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充圍護(hù)墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。根據(jù)長(zhǎng)期以來(lái)的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各方面原因造成的滲漏水通病，闡述了相應(yīng)的防治措施。只有滿足必要的施工條件和技術(shù)要求，就能根除滲漏水通病，提高工程質(zhì)量。 

　　一、質(zhì)量方面造成滲漏水原因分析及防治措施 

　　1.原因分析。（1）外墻選材不當(dāng)，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平，有的塊體之間平整度差20 mm～40 mm。這樣，極易造成抹灰砂漿厚度不一。如厚度大于25 mm，則會(huì)形成自墜裂縫，墻體底層灰便會(huì)造成漏水隱患。（2）砂漿強(qiáng)度如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，密實(shí)度就差，容易漏水。砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，用泥沙及建筑粉料代替中砂拌制砂漿，黏性大、和易性差、收縮大、強(qiáng)度低，砂漿的密實(shí)度更差。（3）飾面磚質(zhì)量達(dá)不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脫邊、翹曲和裂縫現(xiàn)象，有的吸水率和干縮變形大，遇到風(fēng)吹雨打日曬，容易開裂。 

　　2.防治措施。（1）設(shè)計(jì)時(shí)外墻填充墻應(yīng)優(yōu)先考慮采用低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，如黏土空心磚。（2）輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸和質(zhì)量等級(jí)，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。外填充墻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格砌塊，砌筑前先清除砌塊表面污物。（3）砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥沙、石粉砌墻。有條件的宜采用防水砂漿，確保砂漿強(qiáng)度，提高砂漿的抗?jié)B性能。 

　　二、砌筑質(zhì)量方面造成滲水原因分析及防治措施 

　　1.原因分析。（1）施工時(shí)貪方便，砌塊未經(jīng)挑選，將缺棱掉角、翹曲變形的砌塊用于外填充墻，而且反手砌筑，使外墻平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不勻，產(chǎn)生干縮應(yīng)力，使外粉刷面開裂。有的起殼，雨水極易滲入砌體。（2）干磚砌墻，砌體質(zhì)量較差。由于干磚易吸水，砂漿標(biāo)號(hào)降低，造成砂漿與磚體黏結(jié)性差，從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙，且肉眼看不到，不易修復(fù)，造成長(zhǎng)期滲水。（3）砌體組砌方法不當(dāng)，形成通縫。砌體的水平縫，頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿，在砌體中形成許多空隙，滲水機(jī)會(huì)多，流向復(fù)雜，難以查找。（4）抹灰前基層處理不當(dāng)，砌墻腳手洞、模板挑擔(dān)洞、穿管洞等未按規(guī)定嵌補(bǔ)密實(shí)；砼墻體與砌塊搭接處沒(méi)有處理好，造成外墻滲水。 

　　2.防治措施。（1）應(yīng)提前做好砌筑前的準(zhǔn)備工作，包括選材，噴水濕潤(rùn)，砌塊表面清污、盤角掛線工作。砌塊應(yīng)提前澆水，水應(yīng)浸入塊體內(nèi)10 mm～15 mm。（2）應(yīng)重視砌體質(zhì)量，把干磚浸水、砂漿強(qiáng)度及砌體灰縫飽滿度作為重點(diǎn)來(lái)抓。墻體砌好后，應(yīng)經(jīng)施工員及質(zhì)檢員檢查，發(fā)現(xiàn)通縫亮點(diǎn)，應(yīng)修補(bǔ)后，再進(jìn)行外墻抹底灰。（3）正確掌握組砌方法，注意砌筑的塊型排列，不得產(chǎn)生通縫，以增強(qiáng)砌體的整體性和強(qiáng)度。砌體的灰縫砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到90%。有條件的可在砂漿中摻入一定的外加劑，以增加砂漿的保水性和和易性，提高抗?jié)B性能。（4）除不允許留有腳手洞等的砌體外，原則上少留洞。抹灰前提前檢查外墻面的空頭縫和孔、洞并做好記錄，要專人負(fù)責(zé)清除縫、孔、洞的雜物和灰漿，并沖洗干凈，然后按要求嵌縫、補(bǔ)洞、檢查，把好外墻防水的第一關(guān)。 

　　三、外粉刷處理不當(dāng)造成滲水的原因分析及防治措施 

　　1.原因分析。（1）砌體浮灰清理不干凈，沒(méi)有澆水濕潤(rùn)，砌塊界面沒(méi)有“毛化處理”，造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落。（2）突出墻面的腰線、門窗、陽(yáng)臺(tái)的滴水線處理不當(dāng)；外墻飾面分格條采用木制分格條，寬厚不一或分格條變形。起條時(shí)間不當(dāng)，起條方法不對(duì)，使分格條邊棱受損，縫底沒(méi)有用水泥砂漿勾平抹光，造成滲水。（3）穿外墻管道周圍砂漿堵塞不嚴(yán)，造成滲水。（4）外墻抹灰時(shí)，兩步腳手架接搓處處理不當(dāng)，搟壓不實(shí)，亦會(huì)留下滲漏隱患。（5）外墻打底砂漿不管厚薄均為一遍成活，造成開裂，砂漿標(biāo)號(hào)太低，施工馬虎。 

　　2.防治措施。（1）在粉刷前應(yīng)將砌體表面浮灰清理干凈，提前澆水濕潤(rùn)，并做好砌塊界面的“毛化處理”，有條件的可在抹灰前用膠質(zhì)水泥漿向砌體上刷1 mm～2 mm厚，以增強(qiáng)砌體表面與外粉刷的黏結(jié)性，隨即開始抹灰。（2）突出墻面的窗臺(tái)，腰線應(yīng)預(yù)留足夠的高度，使流水線的坡度正常；滴水槽嵌條必須拉通施工，深度＼寬度不小于10 mm，距外墻面不小于20 mm。外飾面分格條的規(guī)格應(yīng)為寬度20 mm左右，厚度12 mm左右，最好采用鋁合金或不銹鋼制品。采用木條時(shí)，要保持不變形、干凈、濕潤(rùn)。掌握好起條時(shí)間，刮清分格條面的多余砂漿，用小錘輕打分格條，使其與抹灰層分離后取出，注意不要損壞縫口。清除縫內(nèi)灰漿，清掃干凈，灌柔性防水材料，防止沿縫滲水。（3）穿外墻管道周邊宜用干硬性砂漿分層堵實(shí)，外飾面做完后沿管周邊注上玻璃膠或密封膠。（4）外墻抹灰較厚部位應(yīng)分2層～3層施工，抹灰砂漿嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)配合比調(diào)配成漿，不得偷工減料。 

　　四、外墻飾面磚施工質(zhì)量方面造成滲水原因分析及防治措施 

　　1.原因分析。（1）外墻面磚鑲貼不牢，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊。（2）面磚勾縫砂漿標(biāo)號(hào)太低或勾縫不認(rèn)真，形成很多毛細(xì)孔或縫隙，遇到臺(tái)風(fēng)暴雨會(huì)從毛細(xì)孔或縫隙滲入。（3）面磚鑲貼時(shí)壓住門窗框，玻璃膠打得不嚴(yán)密，玻璃膠質(zhì)量差，不到一年就老化，失去防水功效。 

　　2.防治措施。（1）外墻面磚鑲貼要牢固均勻、整齊，面層施工前應(yīng)檢查基層抹灰層，遇有裂縫和空鼓處必須鏟除處理，并修補(bǔ)后方可施工。（2）面磚勾縫宜用1∶1干硬性水泥砂漿進(jìn)行勾縫、壓光。一般縫宜凹進(jìn)3 mm，形成嵌縫效果。拆架前應(yīng)全部仔細(xì)檢查。發(fā)現(xiàn)漏勾、壓光不勻，立即修整，不留隱患。（3）外墻面磚鑲貼應(yīng)離開門窗框5 mm，縫隙內(nèi)滿打玻璃膠，嚴(yán)禁采用偽劣的玻璃膠。 

　　五、溫度裂縫和不均勻沉降造成滲水原因分析及防治措施 

　　1.原因分析。（1）框架、框剪結(jié)構(gòu)與填充墻交接處受溫度影響收縮不勻，產(chǎn)生開裂而滲漏。（2）外墻門窗框受溫度變化而產(chǎn)生翹曲變形，使窗框與墻體間產(chǎn)生縫隙，造成滲水。（3）框架、框剪結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻沉降或應(yīng)力變化，在填充墻陰陽(yáng)角或門窗洞口、窗下墻體及一些薄弱部位，產(chǎn)生水平或45°方向裂縫而滲漏。（4）伸縮縫沉降縫未按要求處理，特別是水平縫和豎向縫交接處最易滲水。 

　　2.防治措施。（1）砼框架、框剪結(jié)構(gòu)與填充外墻交接處，沿高度方向每600高設(shè)2φ6拉結(jié)筋，伸入砌體內(nèi)不小于700 mm，當(dāng)砌塊砌至最后一層時(shí)，可用填實(shí)的空心砌塊或用90 mm×190 mm×190 mm的砌塊斜砌塞緊。有條件的可在交接處及一些薄弱部位貼一層≥300 mm寬的鉛絲網(wǎng)片，以避免受溫度影響收縮不均而產(chǎn)生開裂。（2）外門窗框的安裝盡量采用先立框，后砌墻的方法，砌塊與門窗框之間的間隙應(yīng)保持在10 mm～16 mm之間，并用干硬性砂漿填實(shí)。如采用先砌墻后塞框的方法，則其縫隙應(yīng)用摻入膠粘劑的水泥砂漿分層嵌實(shí)。（3）伸縮縫、沉降縫應(yīng)認(rèn)真處理，做到既能伸縮、沉降自由，又能防水。 

　　六、結(jié)束語(yǔ) 

　　綜上所述，輕質(zhì)填充外墻滲漏水通病應(yīng)著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構(gòu)造處理等每一個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)消除外來(lái)水源浸濕外墻面而滲水的隱患。施工方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的施工措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)全面質(zhì)量監(jiān)督管理，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)砌體的規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)格要求施工操作人員按工序道道把關(guān)，控制細(xì)節(jié)，就能夠杜絕框架、框剪結(jié)構(gòu)填充外墻滲漏通病的發(fā)生，從而達(dá)到提高工程質(zhì)量的目的。