【摘 要】建筑多層住全宅樓的時候，我們應(yīng)該一句我國的基本國情來施工，使用磚混建筑的結(jié)構(gòu)是目前建筑行業(yè)中最常見的一種建筑形式，關(guān)于通過什么方式來保證磚混建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與可靠性，能夠為人們建造出符合自己心意的建筑產(chǎn)品，這才是我們建筑的最后目的。筆者將在下文中從幾個不同的方面對建筑工程全宅樓磚混加固技術(shù)進行分析，進而結(jié)合本人的施工經(jīng)驗提出了相應(yīng)的技術(shù)方法。 

　　【關(guān)鍵字】多層磚混建筑；質(zhì)量；問題；對策 

　　1引言 

　　磚混建筑結(jié)構(gòu)在日常施工過程中稱作砌體結(jié)構(gòu)，也就是豎向承重墻與附壁柱都是使用磚或者砌磚的形式來構(gòu)成全宅樓的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是我國房屋住宅建設(shè)的主要方法之一。在我們實際的城市建設(shè)構(gòu)成中，住宅樓的建設(shè)中的建筑工程質(zhì)量問題一直是居民們擔心的主要方面，在大多數(shù)的情況下，我們都需要磚混結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和可靠性進行檢測和鑒定，及采取相應(yīng)的加固措施。下面筆者將對某棟住宅樓的磚混結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題進行檢測及鑒定，并且采取相應(yīng)的加固技術(shù)進行處理。 

　　2具體工程情況 

　　這棟住宅樓是采用磚混結(jié)構(gòu)的房屋，它始建于1993年在1994年竣工，這棟樓是是四層建筑，并且包含一個2.6m高的底部儲藏間，總建筑面積15000平方米。具有原來施工的設(shè)計建筑和結(jié)構(gòu)的圖紙，但是有一些關(guān)于變更施工和設(shè)計的資料卻丟失了。 

　　因為這棟房屋在建設(shè)施工過程中操作不規(guī)范，使得房屋的結(jié)構(gòu)在質(zhì)量方面出現(xiàn)嚴重的問題。為了保護該棟住宅樓居民們的人身及財產(chǎn)的安全，確保該住宅樓還能夠正常居住，我們應(yīng)當?shù)貐^(qū)政府和社區(qū)居民委員會的要求，按照相關(guān)規(guī)定的要求，對這棟居民樓進行結(jié)構(gòu)危險性鑒定，并且依據(jù)住宅樓的現(xiàn)狀進行合理鑒定，使用建筑工程全宅樓磚混加固技術(shù)對住宅樓進行相應(yīng)的加固處理。 

　　2.1建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)概況 

　　這棟樓總長28米，總款12米。最底層的儲藏室的高度是2.6米，其它每一層的高度都是2.9米。底層的室內(nèi)和室外之差是0.5米，房屋的總體高度是14.2米。這些建筑指標是低于GB-2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》中所規(guī)定的關(guān)于6度區(qū)磚混結(jié)構(gòu)的最大房屋高度限值的。住宅樓的基礎(chǔ)是采用梁板式筏形的結(jié)構(gòu)，地板的厚度是300毫米，梁的截面尺寸是300x600毫米，板底的標高是-0.750米；原來的設(shè)計中，墻體的內(nèi)外厚度都是240毫米。內(nèi)橫墻的間距都是3.4米，橫墻的間距比較密。0.000以下的墻體都是使用磚厚MU10的粘土磚與M5的水泥砂漿砌，0.000―7.950米的墻體（一般是底層的儲物間和一樓、二樓）使用MU7.5粘土磚與M5的混合砂漿來砌，并且7.950米以上的墻，應(yīng)該使用MU7.5的粘土磚和M2.5使用混合砂漿砌的住宅樓中除了廚房和衛(wèi)生間使用的是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板之外，其它地方都使用的是鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力的圓孔板；南邊具有預(yù)應(yīng)力圓孔板的陽臺；房屋的頂部都是使用的鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力圓孔板。 

　　現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土強度等級采用120級，鋼筋采用I級、Ⅱ級鋼。該房屋建成后，住戶不斷發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)滲漏、墻體開裂以及混凝土構(gòu)件脹裂、鋼筋銹蝕等問題，而且該房屋的使用狀況混亂，在使用過程中對原結(jié)構(gòu)的拆改現(xiàn)象嚴重，使用條件有所變化�，F(xiàn)場凋查中發(fā)現(xiàn)了以下主要問題： 

　　（1）底層儲藏問墻體下部嚴重受潮酥松。 

　　（2）對原結(jié)構(gòu)的拆改現(xiàn)象較為嚴重，房屋各層均存在拆除結(jié)構(gòu)墻體或更改、新開門窗洞口的情況，并有個別墻體局部改為半磚墻。 

　　（3） 房屋部分圈梁和陽臺臺口梁表面混凝土脹裂，鋼筋銹蝕嚴重。 

　�。�4）頂層（四層）局部縱墻出現(xiàn)正八字形斜向裂縫。尤以房屋頂層兩端主臥室和客廳問的內(nèi)縱墻嚴重，縫寬在0.5一1.5mm左右，并且在三層的同位置墻體也有細微裂縫（圖4）。 

　�。�5）局部樓、屋面板拼接處板縫開裂，部分房間衛(wèi)生間和頂棚有滲水現(xiàn)象；屋面有漏水現(xiàn)象。 

　　2.2相關(guān)材料強度和變形檢測 

　　現(xiàn)場對該房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度進行了抽樣檢測，并進行了沉降傾斜跟蹤觀測，其結(jié)果表明： 

　�。�1）房屋各層砌筑砂漿的強度低，且離散性較大，遠低于原設(shè)計要求。 

　�。�2） 根據(jù)原位軸壓法實測底層儲藏問至二層磚磚混抗壓強度換算成設(shè)計值為0.9IMPa，三至四層為0.46MPa，底層儲藏間至二層實測值小于1.37MPa的設(shè)計值要求，三至四層實測值小于1.19MPa設(shè)計值的要求。 

　�。�3）混凝土構(gòu)件中，抽檢的基礎(chǔ)混凝土抗壓強度多數(shù)低于（20，且離散性大，不滿足原設(shè)計要求；上部混凝土構(gòu)件（圈梁或挑梁）強度也較低，抽檢構(gòu)件中多數(shù)低于c20。 

　　（4）最后一次觀測的沉降速率為O.Q207mm/d，根據(jù)地基房土層主要為高、中壓縮性土的特點，認為房屋沉降基本穩(wěn)定； 

　　3結(jié)構(gòu)安全鑒定 

　　根據(jù)行標JGJ 125―99（2004年版）<危險房屋鑒定標準》，其地基基礎(chǔ)危險性等級評定為c級，上部承重磚磚混危險性等級評定為d級，圍護結(jié)構(gòu)危險性等級評定為c級，綜合評定被鑒房危險性等級為“D級”，即承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，必須立即采取措施。 

　　4加固設(shè)計和驗收 

　　根據(jù)現(xiàn)場實際的鑒定檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論，為確保房屋安全、正常使用，相關(guān)單位進行了有針對性的全面加固修繕設(shè)計，其主要內(nèi)容有以下幾個方面： 

　　4.1地基基礎(chǔ) 

　　對原房屋地基基礎(chǔ)設(shè)計一是通過采用錨桿靜壓樁作部分荷載分擔置換的手段進行加固，置換率占建筑物總荷載的40%，降低原有基底凈反力，以此彌補基礎(chǔ)混凝土強度偏低的缺陷。并采用壓力注漿和錨桿靜壓樁結(jié)合的處理方法，提高其地基土的壓縮模量和承載力；二是北側(cè)凹進部分作拼接拉齊處理，使結(jié)構(gòu)平面規(guī)整，減小應(yīng)力集中，增強房屋地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)整體剛度。施工采取壓樁力控制錨桿靜壓樁樁長、注漿壓力控制復(fù)合地基質(zhì)量的技術(shù)措施，來保證達到設(shè)計加固的質(zhì)量，并通過單樁豎向抗壓靜載試驗和輕型動力觸探檢測進行驗證。 

　　4.2墻體 

　　設(shè)計對原砌筑砂漿抗壓強度不足，主要采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層等措施進行加強。一層及以上嚴重處采用鋼筋網(wǎng)、水泥砂漿面層補強；其余采用水泥砂漿勾縫加水泥砂漿面層補強。該方法依據(jù)JGJl 16―98（建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》對墻體實施加固補強，已為常規(guī)有效的墻體補強處理方法，可達到增強結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力，提高房屋整體安全度的目的。 

　　4.3鋼筋混凝土構(gòu)件 

　　設(shè)計對樓、屋蓋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土質(zhì)量問題，主要通過替換、更新進行處理。一是，對各層圈梁、雨篷、屋面檐溝、樓蓋、屋蓋混凝土強度不足，又存在嚴重缺陷的，采取鑿除混凝土、保留鋼筋重新澆筑處理；二是，對南陽臺，保留原陽臺挑梁鋼筋、貼邊加柱作更新托換處理；三是，對屋蓋進行平改坡處理，改變原有屋面滲漏狀況。通過替換、更新處理。確保鋼筋混凝土構(gòu)件質(zhì)量達到承載力、耐久性要求，房屋整體抗震性能得到提高。 

　　參考文獻 

　　[1]朱紅梅.砌體結(jié)構(gòu)加固措施的探討.《城市建設(shè)理論研究（電子版）》.2011年28期 

　　[2]王華章.某底框結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計.《工程抗震與加固改造》.2012年2期