多層磚混住宅墻面經(jīng)常會出現(xiàn)不同形狀的裂縫，輕則影響外觀，重則影響建筑物的正常使用，這是設計、施工和開發(fā)建設單位共同重視和關心的問題，那么是什么原因造成墻體開裂的呢？筆者根據(jù)自己多年來的總結，提幾點看法。

　　一、溫度裂縫

　　磚混結構的溫度裂縫常出現(xiàn)在平屋蓋下附近的墻身上，住宅的縱墻和橫墻都可能出現(xiàn)，裂縫的形態(tài)主要有兩種：一種是屋頂下的斜裂縫（八字縫或倒八字縫）；另一種是水平縫，多出現(xiàn)在樓屋面圈梁下部與磚混結合的部位，隨樓層的降低而減少。

　　這兩種裂縫的主要成因是屋面在陽光的直射下，受熱的時間比墻體長，吸收的熱量多，據(jù)實測屋面的溫度可達600C，而相應的墻體溫度僅330C ～360C，不同材料及不同結構部位的變形不一致，同時又存在較大的約束，因此產(chǎn)生了較高的溫度應力，屋面結構溫度變形擠壓墻體，產(chǎn)生較大的剪力或彎曲拉應力。其次是鋼筋砼和磚墻兩種材料的熱膨脹變形不同，前者是后者的一倍，故產(chǎn)生水平剪力，進而產(chǎn)生水平裂縫。

　　二、地基不均勻沉降造成裂縫

　　造成地基不均勻下沉的原因很多，如：地基應力差異較大、地基中壓縮厚度變化大、鄰近建筑物的影響等。當?shù)鼗�中部軟時，墻體由于受剪而產(chǎn)生主拉應力破壞，導致墻體產(chǎn)生八字斜裂縫；當?shù)鼗�中部較硬而兩端較軟時，會產(chǎn)生倒八字形裂縫。鄰近建筑物的施工不利影響導致墻體開裂的事例屢見不鮮，其原因是由于施工中的開挖、排水、人工降低地下水平、打樁等影響建筑物的地基和上部結構，產(chǎn)生不均勻沉降，造成墻開裂。

　　三、房屋的長度太長，超過設計規(guī)范的規(guī)定時，不設置溫度伸縮縫可能造成貫穿房屋全高的豎向裂縫。當所建建筑物長度較長、高低不一、沉降縫隙設置不合理時，也往往會引起建筑物的不均勻沉降導致裂縫的發(fā)生。

　　那么，怎樣才能防止溫度和沉降觀測裂縫呢？根據(jù)本人多年來的經(jīng)驗積累，提幾點意見供大家參考。

　　一、預防溫度裂縫的措施

　　設置屋面隔熱層，減少溫差，屋面隔熱層的設計要選用保溫隔熱效果好、價格合理的保溫隔熱材料。一般宜選水泥蛭石或水泥珍珠巖預制塊，厚度不小于100mm；屋面宜結構找坡，不宜用保溫層找坡，否則靠近外墻的邊緣部位得不到保證；在屋面挑檐、陽臺雨篷處也鋪設一些保溫層，降低溫度應力；采用架空隔熱預制板作保溫層；現(xiàn)場預帛500×500×35的隔熱板。

　　二、地基沉降裂縫的預防

　　防止地基不均勻沉降是避免建筑物出現(xiàn)沉降裂縫的關鍵。建筑結構設計時，建議采用預性基礎。合理設置沉降縫。當建筑物高低相差較大時，應以沉降來分開高低兩個建筑物；當建筑物平面形狀較為復雜，應將建筑物分成幾個形狀簡單的沉降單位；采用兩種或多種結構的建筑物，以沉降來劃分；沉降縫宜在上部結構斷開，基礎采用結構剛度較強的整體結構。地基不好應嚴格按照《建筑地基基礎設計規(guī)范》有關規(guī)定進行設計，還應進行地基變形的沉降的驗算。施工時先高后低，地基較軟弱應適當控制施工速度，并設置工程竣工驗收時的沉降量限值。

　　三、預防溫度裂縫、沉降縫的施工措施

　　屋蓋施工后應即時施工保溫隔熱層，以減少誤差。采取針對性措施防止鄰近建筑施工使導致的墻體開裂。

　　四、適度增加抗震結構措施，減少墻體的開裂

　　除在每一層磚砌體中設置連通圈梁，適當增加頂層女兒墻墻體段上的構造數(shù)量。在一、二層和頂層外墻體砌筑中每三皮磚設置水平鋼筋網(wǎng)片，拉結筋與構造柱連通。

　　五、關于溫度裂縫、沉降縫的處理措施

　　溫度裂縫一般不影響結構安全，經(jīng)過一段時間的觀測找到裂縫最寬的時間后，通常采用封閉保護和局部修復等處理方法。沉降裂縫除特殊情況外，絕大部分不會影響結構及使用安全，一般待沉降基本穩(wěn)定后逐步修復。

　　六、修補方法有以下幾種

　　外墻裂縫：鑿除原粉刷層重新粉刷、抹平；內(nèi)墻裂縫：鏟除裂縫兩側各500mm的粉刷層，采用固定雙面鋼絲網(wǎng)，粉1：2水泥砂漿。