摘要：通過(guò)對(duì)上海市浦東新區(qū)某安置房小區(qū)項(xiàng)目的質(zhì)量分析，找出主要的質(zhì)量通病因素。針對(duì)排列圖中的A區(qū)質(zhì)量通病，分別按成品類(lèi)項(xiàng)目、現(xiàn)場(chǎng)成型類(lèi)項(xiàng)目和環(huán)境影響類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)行了質(zhì)量控制論述 

　　關(guān)鍵詞：質(zhì)量通病控制 

　　 目前，我公司已開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目約60萬(wàn)m2，并陸續(xù)交付使用，從驗(yàn)房及分房后收到的報(bào)修清單可知，存在的質(zhì)量通病還較普遍，為進(jìn)一部提高工程質(zhì)量，落實(shí)公司“追求卓越，鑄造精品”的質(zhì)量方針，我們必須在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，大幅度減少質(zhì)量通病的發(fā)生，為用戶提供滿意的建筑產(chǎn)品。質(zhì)量通病種類(lèi)很多，應(yīng)有的放矢加以研究、處治和預(yù)防。 

　　 質(zhì)量通病現(xiàn)狀分析 

　　 現(xiàn)以上海浦東新區(qū)某安置房三期四標(biāo)項(xiàng)目為分析對(duì)象對(duì)報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，其結(jié)果基本能反映我公司已建住宅工程的質(zhì)量現(xiàn)狀。  

　　 從圖中可知，第1―11項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題占80.2%，是住房中存在的主要質(zhì)量通病，必須制定和采取預(yù)防措施進(jìn)行控制。這對(duì)我們新建商品住宅有積極的指導(dǎo)意義。 

　　 主要質(zhì)量通病的預(yù)防控制對(duì)策 

　　 1.成品類(lèi)項(xiàng)目的質(zhì)量控制 

　　 住宅工程中，成品類(lèi)項(xiàng)目往往與業(yè)主的日常生活密切相關(guān)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工而言屬于采購(gòu)產(chǎn)成品后的安裝施工，制作工序已在工廠完成。從報(bào)修頻率看，門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、安保對(duì)講話機(jī)分別為30.62%、6.17%、6.17%，合計(jì)占42.96%。因此，對(duì)他們的質(zhì)量控制顯得尤其重要，特別是塑鋼門(mén)窗應(yīng)放在首位。 

　　 1.1門(mén)窗工程是專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的分項(xiàng)工程，通常由建設(shè)單位招標(biāo)采購(gòu)，分包給專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家去完成。 

　　 1.1.1要通過(guò)考察了解選擇合格的分供商。 

　　 1.1.2選擇有足夠強(qiáng)度、剛度、耐久性且節(jié)能、感觀、開(kāi)啟、清潔等其他方面能滿足設(shè)計(jì)及使用要求的型材、玻璃、輔材、五金件等，五金件的質(zhì)量對(duì)能否正常使用有直接關(guān)系，要有合適的性價(jià)比。 

　　 1.1.3按1：1的比例制作樣品，供建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位選擇、確認(rèn)、封樣。 

　　 1.1.4建設(shè)、監(jiān)理單位對(duì)門(mén)窗的加工制作工序質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，在產(chǎn)品出廠前對(duì)其進(jìn)行抽檢，合格后發(fā)貨。 

　　 1.1.5安裝樣門(mén)、樣窗，經(jīng)確認(rèn)后組織所有安裝人員參觀，作安裝工作技術(shù)交底。 

　　 1.1.6總監(jiān)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)窗全數(shù)驗(yàn)收，書(shū)面確認(rèn)合格后進(jìn)入下道工序，如周邊抹灰等。 

　　 1.2.衛(wèi)生潔具及安保對(duì)講話機(jī) 

　　 1.2.1潔具與對(duì)講話機(jī)是建設(shè)單位指定品牌的產(chǎn)品，必須選擇質(zhì)量可靠、配件采購(gòu)方便的型號(hào)和品牌。其次，潔具及話機(jī)安裝要牢固。 

　　 1.2.2衛(wèi)生潔具須經(jīng)盛水、通水試驗(yàn)合格；安保對(duì)講話機(jī)須經(jīng)通話測(cè)試合格。 

　　 2.現(xiàn)場(chǎng)成型類(lèi)項(xiàng)目的質(zhì)量控制 

　　 混凝土澆搗、墻體砌筑、鋼筋幫扎、抹灰、門(mén)窗安裝、防水層施工等項(xiàng)目均在現(xiàn)場(chǎng)完成。組成分部分項(xiàng)的基本元素是工序，規(guī)范的工序施工方法是消除質(zhì)量通病的唯一途徑，嚴(yán)格的、標(biāo)準(zhǔn)的工序質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收是消除質(zhì)量通病有效保證。 

　　 2.1地坪空鼓、起沙、不平整。 

　　 2.1.1在澆搗地坪砼前，將粘附在基層上的抹灰砂漿及混凝土表面浮漿清理干凈，并提前一天澆水使基層充分濕潤(rùn)。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置控制厚度及平整度的灰餅，通常間距縱橫向@1500 

　　 2.1.2在攤鋪細(xì)石砼面層時(shí)須澆素水泥漿一邊厚度2―3mm增強(qiáng)面層與基層的結(jié)合力，避免發(fā)生空鼓現(xiàn)象。 

　　 2.1.3面層細(xì)石砼配合比、坍落度控制正確，不隨意加水，避免增大水灰比，降底砼強(qiáng)度，增加表面浮漿 

　　 2.1.4 24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)一周，在強(qiáng)度未達(dá)到1.2MP前嚴(yán)禁踩踏。 

　　 2.2.樓板露筋，（出現(xiàn)負(fù)彎筋彎鉤頭銹斑較多） 

　　 2.2.1負(fù)彎筋下料正確，彎鉤頭不宜過(guò)長(zhǎng)。 

　　 2.2.2幫扎鋼筋時(shí)，要保證鋼筋位置和保護(hù)層厚度正確。 

　　 2.2.3澆搗混凝土?xí)r避免踩踏鋼筋，如有踩彎或扎絲脫扣等及時(shí)調(diào)直修正 

　　 2.2.4保護(hù)層砼振搗密實(shí) 

　　 2.3.墻面、窗邊滲水 

　　 2.3.1砌體內(nèi)的預(yù)留腳手架洞在粉刷前封堵密實(shí) 

　　 2.3.2砌體灰縫內(nèi)砂漿飽滿，特別在梁底部的砂漿要塞實(shí) 

　　 2.3.3窗四周發(fā)泡劑密實(shí) 

　　 2.3.4外墻面窗邊打膠密實(shí) 

　　 2.3.5窗臺(tái)用細(xì)石砼找平，內(nèi)窗臺(tái)必須高于外窗臺(tái) 

　　 2.3.6外窗天盤(pán)滴水線、窗臺(tái)坡水設(shè)置正確 

　　 3.環(huán)境影響類(lèi)項(xiàng)目的質(zhì)量控制 

　　 受大氣中溫度的影響，房屋鋼筋混凝土框架與砌體發(fā)生變形導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。從目前發(fā)現(xiàn)的裂縫中，多數(shù)是小高層橫墻南端斜裂縫和多層縱墻兩端窗下角斜裂縫，這些裂縫主要是由溫度變形引起的。 

　　 而受大氣中濕度的影響，地下室墻面因通風(fēng)不暢會(huì)出現(xiàn)結(jié)露等現(xiàn)象。 

　　 3.1.針對(duì)易產(chǎn)生溫度裂縫的結(jié)構(gòu)件和部位應(yīng)采取適當(dāng)加強(qiáng)措施 

　　 3.1.1頂層鋼筋混凝土陽(yáng)臺(tái)雨棚貼保溫板增強(qiáng)隔熱性能 

　　 3.1.2小高層陽(yáng)臺(tái)雨棚兩側(cè)橫向內(nèi)填充墻設(shè)通長(zhǎng)拉接鋼筋2￠6@500，且灰縫內(nèi)砂漿飽滿。 

　　 3.1.3 多層混合結(jié)構(gòu)中，在頂層縱墻兩端窗臺(tái)下口砌體內(nèi)增設(shè)通長(zhǎng)2￠6@500 

　　 3.2.在雨季，地下防空工程墻面、頂棚常會(huì)出現(xiàn)結(jié)露，對(duì)此，可用珍珠巖在墻面及頂面上抹防潮層予以處理。 

　　 3.2.1水泥珍珠巖灰漿的拌制配合比為：水泥：石灰膏：膨脹珍珠巖=1：1：8，水灰比根據(jù)墻面潮濕狀況而定，灰漿稠度以手握?qǐng)F(tuán)不散即可。 

　　 3.2.2先抹107膠水泥漿或界面劑2―3mm，表面初凝后即可抹水泥珍珠巖灰漿，厚度12―15mm，分二次抹，兩天后抹第二邊，用木抹子將表面抹平。