摘要:當(dāng)前,工程建設(shè)的主要質(zhì)量通病,從質(zhì)量投訴比較集中的問題以及現(xiàn)場監(jiān)督抽查的情況看,主要有屋面、樓板滲漏、混凝土裂縫、墻體裂縫。 

　　關(guān)鍵詞:工程建設(shè);樓板滲漏;混凝土裂縫 　 

　　1屋面、樓板滲漏 

　　出現(xiàn)屋面、樓板滲漏的部位,大部分在洞口邊、管周邊、斷面變化的部位。 

　　1.1 現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏預(yù)防措施。①加大設(shè)計深度。目前施工圖采用的是平面整體標注法標注,設(shè)計應(yīng)加大設(shè)計深度,斜板邊界部位,如屋面變坡處、老虎窗與屋面交接處,雖然不是工程結(jié)構(gòu)的重要部位,但卻關(guān)系到重要使用功能,設(shè)計應(yīng)有上述部位的詳細施工大樣圖。②加強防滲措施。在結(jié)構(gòu)層上,一是嚴格按構(gòu)造要求做好預(yù)留洞口邊的板筋、板負筋、加強筋等鋼筋的制作和安裝;二是增加一定高度的與主體結(jié)構(gòu)連接的配筋反口。③保證鋼筋混凝土屋面板的施工質(zhì)量。一是提高模板質(zhì)量。模型板采用雙面支模灌筑混凝土斜板,并將模板支撐牢固,以防走模。二是保證受力鋼筋的有效高度和板的厚度。④做好混凝土施工技術(shù)管理工作。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小,選擇最佳坍落度,并且加強振搗。對已灌筑好的混凝土斜板,應(yīng)在灌筑10～12h及時進行澆水養(yǎng)護,保證混凝土處在足夠的濕潤狀態(tài),連續(xù)養(yǎng)護期不少于15d,以提高混凝土斜板抗拉強度劑及抗裂性。 

　　1.2 平屋面及樓層滲漏預(yù)防措施。 

　　1.2.1 平屋面局部滲水。除存在與現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏相同原因并采取相關(guān)措施預(yù)防外,還存在以下問題:①不上人屋面的上人口邊滲水。建議上人口反口外側(cè)面距離女兒墻內(nèi)墻面的距離不應(yīng)小于300mm。②排風(fēng)道、管周滲水。建議屋面排風(fēng)道邊有管道的,二者的間距要有200～250mm。③水落口管周、變形縫滲水。建議水落口周邊的防水層要在混凝土結(jié)構(gòu)層,且管周半徑300～500mm以及變形縫附近200mm的范圍內(nèi)不要鋪設(shè)保溫層。 

　　1.2.2 樓層局部滲水。衛(wèi)生間樓板及管周、排風(fēng)道周邊滲水。措施建議:屬于施工原因造成的,施工單位要按規(guī)范要求施工,尤其是防水層的厚度、高度和細部,并經(jīng)蓄水試驗合格。屬于二次裝修造成的,要求物業(yè)管理部門告知業(yè)主,裝修時盡量不要破壞防水層,一旦破壞,要在鋪設(shè)面層前,重新施工防水層。 

　　2混凝土裂縫 

　　2.1 現(xiàn)場澆注混凝土裂縫的預(yù)防措施。 

　　2.1.1 嚴格按圖施工,加強旁站管理,保證鋼筋的有效高度。鋼筋安裝到位后,混凝土澆注隱蔽前,要保證板筋有足量的符合要求的墊塊,負筋有滿足設(shè)計要求高度的足量支撐,制止原始的、由現(xiàn)場人員,憑感覺“護筋”的做法,既要保證板筋、有符合要求的保護層,又要滿足負筋的有效高度。 

　　2.1.2 加強混凝土早期養(yǎng)護。澆注完的混凝土要及時養(yǎng)護,防止干縮,尤其在高溫下施工,更應(yīng)經(jīng)常澆水養(yǎng)護,這樣既可減少溫度產(chǎn)生的裂縫,也可降低由于混凝土的收縮而產(chǎn)生的約束應(yīng)力,有效控制裂縫。同時,對水泥砂漿地面,也要嚴格按施工順序操作,并加強養(yǎng)護,經(jīng)常使地面處于濕潤狀態(tài),也能有效地抑制地面裂縫的產(chǎn)生。大體積現(xiàn)澆混凝土施工應(yīng)合理設(shè)計澆筑方案,避免出現(xiàn)施工縫。 

　　2.1.3 加強施工管理,混凝土施工時應(yīng)結(jié)合實際條件,采取有效措施,確�；炷�土的配合比、塌落度等符合規(guī)定的要求,并嚴格控制外加劑的使用,同時應(yīng)避免混凝土早期受到?jīng)_擊。 

　　2.2 加強驗收后商品房空置房間的管理。部分商住房驗收后都要空置一段時間,空置期間,房間門、窗長期緊閉,此時室內(nèi)的相對濕度在70%~80%之間。而且在竣工驗收后半年左右的時間內(nèi),容易發(fā)生板角裂縫現(xiàn)象。這是因為置于空氣中的混凝土處于收縮狀態(tài),這種收縮狀態(tài)自其澆筑完成后可持續(xù)2年左右。 

　　措施建議:在一定的時間段(一般自混凝土澆筑完成后2年內(nèi))保持空置房間內(nèi)的相對濕度與室外相對濕度基本一致并不宜低于85%。這一要求可采取經(jīng)常開窗的方法得以實現(xiàn),有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。 

　　3填充墻裂縫 

　　目前,框架結(jié)構(gòu)填充墻,設(shè)計使用的材料有多孔磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等材料。質(zhì)量投訴填充墻砌體裂縫,特別是外墻墻體于框架梁底的裂縫的問題,從材料使用上看,填充材料使用加氣混凝土砌塊比較多,其次使用空心磚砌體,使用多孔磚的比較少。 

　　3.1 施工順序及組織不符合日砌高度不超過一步腳手架的規(guī)定。住宅樓的填充墻高度2.2～2.4m之間,一次性組砌到梁底。 

　　措施建議:填充墻按要求應(yīng)分4段組織施工,即未搭架組砌第一段,搭架組砌第二段,待第二段施工后7～10天后施工第三段(填砌梁底的斜磚、頂磚),再粉刷前施工第四段(填塞梁底的縫隙)。 

　　3.2 磚縫厚薄不均,多數(shù)組砌前,沒有進行施工組織設(shè)計,未立皮數(shù)桿,砌到哪算到哪,以致部分填充墻墻體上方出現(xiàn)平磚、半磚、甚至有的還出現(xiàn)碎磚。 

　　措施建議:組砌前要進行施工設(shè)計,計算好皮數(shù)桿,用規(guī)范允許范圍的砂漿厚度調(diào)整皮數(shù),個別部位經(jīng)調(diào)整,還難以符合要求的,可以在樓面用1:3水泥砂漿調(diào)整。 

　　3.3 通縫、透縫,豎縫砂漿寬窄不一,半磚、斷磚上墻,縫隙無砂漿。出現(xiàn)較多的是在加氣混凝土砌塊組砌的填充墻上。 

　　措施建議:一要熟悉不同的砌體,對通縫的不同規(guī)定;二在組砌前,除了要立皮數(shù)桿外,還要擺磚,確定每層磚的豎縫寬度后再組砌,避免立縫出現(xiàn)透縫或瞎縫。 

　　3.4 外墻梁底收縮裂縫。經(jīng)查看,采用加氣砌體的占大多數(shù)。主要原因是,多數(shù)施工單位不了解加氣砌體的特性,本身砌塊的強度較低,符合要求的強度僅有MU3,現(xiàn)行規(guī)范又取消了MU2.5,最低標號的砂漿為M5,而這種砌體比較理想的砌筑砂漿是M3.5～4.0,砌筑時采用的砂漿強度比較高,多數(shù)在M10以上,加上目前砌體組砌后,沒有養(yǎng)護的要求。所以,很容易出現(xiàn)收縮(下降)偏大、砂漿與砌體離析的現(xiàn)象。 

　　措施建議:外墻墻體盡量設(shè)計不要選用加氣混凝土砌塊。如果采用,在外墻梁底與砌體交接處,要有抗裂防滲的措施