1工程概況

蘇荷中心位于鄭州市金水區(qū)，東依中州大道，南鄰農(nóng)業(yè)路，規(guī)劃用地面積16123m2，總建筑面積112328m2，地上30層，地下2層，其中地下室為汽車(chē)庫(kù)及設(shè)備房，局部設(shè)戰(zhàn)時(shí)人防工程。1層，2層為商業(yè)步行街，3層～30層為酒店式辦公空間，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)為一級(jí)。本項(xiàng)目是集商業(yè)，辦公，酒店公寓為一體的高端商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目。工程于2009年10月開(kāi)始初步設(shè)計(jì)，2014年8月竣工投入使用。因其以獨(dú)有的“蝶”形，X建筑造型，層層空中花園、挑高10m五星級(jí)大堂、專屬會(huì)議中心及精心打造的夜景綜合照明，迅速成為中原新商務(wù)地標(biāo)。

2總平面設(shè)計(jì)

建設(shè)用地呈方梯形，進(jìn)深與面寬比較接近，設(shè)計(jì)在滿足規(guī)劃退地界要求及周邊建筑的消防，日照，衛(wèi)生間距要求后，對(duì)可建設(shè)范圍用地內(nèi)進(jìn)行平面布局，建筑平面采用“蝶”形，爭(zhēng)取最大化利用土地的同時(shí)，減小建筑進(jìn)深，加長(zhǎng)商業(yè)臨街面，使得建筑體型生動(dòng)活潑。建筑基地主入口設(shè)在農(nóng)業(yè)路，內(nèi)部沿建筑周?chē)�設(shè)環(huán)形通道，滿足使用及消防車(chē)道要求。由于采用“蝶”形平面，建筑在東西南北四個(gè)方向均形成交通集散廣場(chǎng)，通過(guò)合理組織，有序安排各功能分區(qū)的交通，地下車(chē)庫(kù)在南北廣場(chǎng)設(shè)兩個(gè)出入口。室外地面做部分草坪式停車(chē)場(chǎng)。規(guī)劃平面結(jié)構(gòu)采用內(nèi)部商業(yè)街布局，形成環(huán)狀空間形態(tài);酒店式辦公、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多種功能，各功能組群相互帶動(dòng)，力求以辦公人群帶動(dòng)商業(yè)的發(fā)展，以景觀商業(yè)增添住區(qū)活力，以商務(wù)、商業(yè)等功能促進(jìn)酒店式公寓的開(kāi)發(fā)，以多功能的復(fù)合式開(kāi)發(fā)帶動(dòng)本區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，力求達(dá)到多相互動(dòng)，最終帶動(dòng)項(xiàng)目本身和整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3功能設(shè)計(jì)

建筑平面采用“蝶”形，翅膀呈“X”形向四個(gè)方向展開(kāi)，減小建筑進(jìn)深，加長(zhǎng)商業(yè)臨街面及通風(fēng)采光面，建筑采用7．2×8．6標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)，同時(shí)兼顧地下停車(chē)及上部使用要求，建筑1層，2層為店鋪式商業(yè)，以7．2m面寬雙層為一經(jīng)營(yíng)單元，內(nèi)部設(shè)樓梯。標(biāo)準(zhǔn)層為酒店式辦公空間，套型以3．6m寬單間及7．2m寬雙間為主，均設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)以“鬧中取靜的綜合商務(wù)辦公小環(huán)境”為設(shè)計(jì)理念，結(jié)合現(xiàn)代SOHO式辦公理念以及市場(chǎng)的需求，套型著重提升小型辦公空間的時(shí)尚品味，適當(dāng)忽略朝向的要求，以通透明亮的辦公環(huán)境作為特點(diǎn)，同時(shí)整幢大樓便于統(tǒng)一管理，租售皆宜。電梯集中設(shè)置兩組，結(jié)合挑空的中庭，每組6部。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，辦公采用分體式空調(diào)，為不破壞整體造型，每套房間均設(shè)置有隱蔽的空調(diào)主機(jī)位置，以白色鋁板百葉做統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理。

4建筑造型與空間設(shè)計(jì)

建筑造型設(shè)計(jì)注重塑造建筑形態(tài)的可識(shí)別性，設(shè)計(jì)從平面到三維構(gòu)圖，從外部立面到內(nèi)部中庭空間，都具有強(qiáng)烈的個(gè)性，“蝶”形所展現(xiàn)的外沿與內(nèi)涵是全方位的，從每個(gè)視角看上去都完整很精彩，找不到所謂的建筑次立面，體現(xiàn)整體造型藝術(shù)美，形成通暢的視覺(jué)通道，使之成為鄭州市一個(gè)新的建筑景觀標(biāo)識(shí)點(diǎn)。建筑內(nèi)部在“X”形交匯點(diǎn)采用豎向通高的共享空間，每層沿共享空間周?chē)�設(shè)觀景平臺(tái)，每隔數(shù)層設(shè)透明空中走廊，形成強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊和魔幻感覺(jué)。設(shè)計(jì)中運(yùn)用細(xì)膩、精致的細(xì)部和協(xié)調(diào)的比例關(guān)系，創(chuàng)造出良好的視覺(jué)效果，同時(shí)設(shè)計(jì)中結(jié)合時(shí)尚的設(shè)計(jì)理念，為建筑外部創(chuàng)造賞心悅目的視覺(jué)元素，為建筑內(nèi)部創(chuàng)造了明亮、開(kāi)放、健康的空間。建筑風(fēng)格端莊大方，高雅脫俗又清朗簡(jiǎn)潔、新穎奪目，創(chuàng)造了完整的建筑形體和與眾不同的氣勢(shì)。

5建筑景觀設(shè)計(jì)

商業(yè)界面和步行街主軸線上的廣場(chǎng)和景觀節(jié)點(diǎn)也當(dāng)作視覺(jué)通道上的焦點(diǎn)處理，使之成為人們的休閑集散空間，提高空間品質(zhì)和實(shí)用價(jià)值，辦公大堂、人行步道及廣場(chǎng)景觀的線性展開(kāi)，形成一系列景觀節(jié)點(diǎn)，達(dá)到景向結(jié)合、步移景異的四度空間生態(tài)社區(qū)。

6結(jié)語(yǔ)

本項(xiàng)目已于2014年8月竣工投入使用，因其獨(dú)特的造型和獨(dú)立靈活的辦公空間，吸引了大量的創(chuàng)業(yè)者來(lái)此創(chuàng)業(yè)，并迅速成為了中原新商務(wù)地標(biāo)。蝶形平面具有其特殊性和不易復(fù)制性，但其巧妙的將空間實(shí)用性與造型美觀性相結(jié)合，并取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，有其可取之處。筆者希望通過(guò)本文，能對(duì)城市商務(wù)辦公建筑設(shè)計(jì)思路進(jìn)行探討，總結(jié)并提出一些設(shè)計(jì)要點(diǎn)及思路，供讀者參考。